Frombergstraat 51

6814EB, Arnhem Gelderland

  • 7
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Aan de stadsrand van de centraal gelegen wijk ‘Heijenoord’ gelegen bieden wij u deze ruime, monumentale bovenwoning in een klassieke vrijstaande villa uit 1860 aan.

De villa is compleet in stijl opgeknapt met respect voor het ontwerp zoals architect Fromberg dat in het midden van de 19e eeuw heeft bedoeld. Dat kun je zien aan de fraaie raampartijen, de originele paneeldeuren, de balkons in stijl, de originele gevel, de laminaatspanten en het houten dakbeschot dat volledig in het zicht is gelaten door het dak vanaf de buitenzijde te isoleren op de tweede verdieping. Dit gemeentelijke monument heeft een energielabel A, er zijn 10 zonnepanelen, een zonneboiler, goede geluids- en warmte-isolatie, zoals dubbel glas en dakisolatie.

Met een woonoppervlakte van ca. 213 m2 verdeeld over 2 verdiepingen treft u hier een bovenwoning van ongekend formaat. De combinatie van moderne voorzieningen en veel daglicht, fraaie vierkante ruimtes, hoge plafonds en diverse originele details maken dat de woning als een warme jas aanvoelt.

De huidige eigenaren hebben bijna 30 jaar van deze woning genoten en gaan deze nu met liefde overdragen aan een nieuwe koper. Een uniek pand om verliefd op te worden!

Alles dichtbij:
De villa ligt slechts op 4 minuten van het treinstation Arnhem-Centraal met alle mogelijke InterCity verbindingen (Amsterdam-Amstel is 58 minuten met de trein). Het winkelcentrum van Arnhem ligt allemaal ook op loopafstand (10 minuten). Vanuit deze locatie doe je alles lopend of met de fiets, aan wandelen in de diverse parken van Arnhem komt geen einde: enerzijds loop je naar het park Sonsbeek (op 550 meter) en aan de andere zijde loop je Zijpendaal in richting de Veluwe; ten westen ligt Park Mariëndaal op 1,6 km en voor een uitgebreide wandeling kun je de Mandelabrug over en je staat in Meinerswijk (2 km). Met de auto zit je in een mum van tijd op de Amsterdamse weg richting Utrecht.
Arnhem binnenrijden over de weg met haar statige beuken voelt als thuiskomen!
Tot slot zijn de diverse basisscholen, het voortgezet onderwijs, kinderopvangcentra, de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Jumbo en Lidl) en openbare voorzieningen om de hoek te vinden.

Indeling woning:

Begane grond: Eigen opgang en entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Grote hal met originele brede houtenplanken vloerdelen, toegang naar de fantastische woonkamer met raampartijen rondom waardoor er een fantastische lichtinval is. Het uitzicht vanuit de woonkamer geeft altijd wat te zien en de

openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde biedt een heerlijk beschutte plek om te vertoeven in de zon. Vanaf het balkon is er een wijds uitzicht over het spoor en op het torentje van Museum Arnhem aan de Utrechtseweg. De prachtige zonsondergangen en gekleurde luchten zullen hier nooit vervelen.
De woonkamer is v.v. een eikenhouten visgraat pakketvloer en fraaie hoge plafonds. Aansluitend is er een werkkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de zijkant van de woning die op het westen is gelegen.

Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet en de riante 2e kamer met originele schouwpartij, ornamentenplafond, een gashaard en de originele brede houtenplanken vloer. Deze kamer kan als extra woonkamer, werk en- of slaapkamer worden gebruikt.

De ruime en gezellige woonkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een groot gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een originele keukenkast.
De keuken is tevens v.v. de originele brede houtenplanken vloerdelen.

2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en de technische ruimte annex bijkeuken met cv-installatie, zonneboiler, wasmachine- droger opstelling, dakvenster en een extra keukenblok.
Nette badkamer met vrijstaand gietijzeren ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

De masterbedroom heeft een heerlijke hoogte met de balkenpartij volledig in het zicht, meerdere dakvensters en een dakkapel met wijds uitzicht over Arnhem en omgeving..
In deze slaapkamer is een trap naar de vide met extra dakvenster en een toegangsluik naar het platte dak.


Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument;
Energielabel A!
In 2018 is een groot gedeelte van de houten kozijnen en lijstwerk vernieuwden voorzien van dubbel glas;
Zonnepanelen: 10 stuks geplaatst in 2013;
Zonneboiler aanwezig:
Dak- vloer- en muurisolatie aanwezig;
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
Het dak is in 2009 geïsoleerd vanaf de buitenzijde met subsidie van Prorail;
Dakgoten vervangen in 2018;
CV installatie Remeha Calenta 2014- laatste onderhoud in 2020 uitgevoerd;
Schoorsteenkanaal geveegd in 2021;
Elektra vernieuwd vanaf 1992;
De auto kan parkeren voor de deur met een parkeervergunning ca. € 141 per jaar en een bezoekersvergunning voor gasten;
De VvE met 4 appartementsrechten is thans slapend, (nog) niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is wel een gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijks overleg echter (nog) geen maandelijkse inleg.
Aanvaarding in overleg – bij voorkeur juni 2022.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 25 oktober 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: bovenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1860
  • soort dak: samengesteld dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 2
  • gelegen op woonlaag: 1
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 2
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 213 m²
  • externe bergruimte: 3 m²
  • inhoud: 862 m³
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel, zonneboiler
  • c.v.-ketel: Remeha Calenta (combiketel) uit 2014 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: betaald parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie Frombergstraat 51
Buurtsamenstelling

Frombergstraat 51 ligt in de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 1125 inwoners waarvan 570 mannen en 555 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Brouwerijweg e.o. is met een aantal van 390 een persoonshuishouden, 170 huishoudens zonder kinderen en 110 met kinderen.

Wijksamenstelling

Frombergstraat 51 ligt in de wijk Heijenoord/Lombok is met een aantal van 3895 inwoners waarvan 1925 mannen en 1970 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Frombergstraat 51 ligt in de gemeente Arnhem, de gemeente Arnhem heeft een totaal aantal inwoners van 162424 daarvan zijn 81376 man en 81048 vrouw. De gemeente Arnhem heeft een bevolkingsdichtheid van 1660 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Arnhem

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Arnhem per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 99
  • Bekeken: 242
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven