Let op: deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs!
Aanvragen voor een bezichtiging BIJ VOORKEUR via de daarvoor ingestelde mogelijkheid van de website(s).
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, de Wierden van Almere-Haven, bieden wij deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE 4-kamer eengezinswoning aan. De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met een zonnige achtertuin op het westen. In de nabije omgeving van deze woning vind je vele openbare voorzieningen, zoals: supermarkten, scholen en het centrum van Almere Haven. Tevens is de Havenkom binnen elke minuten te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Deze goed onderhouden, brede woning (ca. 80m2 NEN 2580), heeft naast een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een nieuwe royale badkamer op de verdieping.
Een fijn, gezinshuis op een prima locatie!
Indeling
Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de doordachte stijl van afwerking op. De hele woning is keurig afgewerkt, elke kamer is voorzien van dezelfde lichtbruine gemêleerde grijze laminaatvloer met brede delen. Er is een goede afwisseling van moderne kleurstelling en neutrale kleuren gebruikt waardoor er ârustâ is gecreëerd in de woning.
De entree met hal, meterkast, trapopgang, nieuw, modern toilet met fonteintje geeft toegang tot de lichte woonkamer met straatgerichte open keuken.
De tuingerichte woon- /eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een drempelloos gelegde nieuwe laminaat vloer, wanden en plafonds zijn gestuukt en het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. De achterpui heeft een grote raampartij met een enkele deur naar de besloten tuin.
De straatgerichte open keuken, met openslaand raam en veel lichtinval, is netjes afgewerkt en voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits gastoestel met elektrische oven, een RVS afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en diverse opbergladen en bergkastjes.
Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een volledig nieuwe, badkamer. Tevens is hier een bergkast met de CV-ketel, opstelling wasmachine/droger en de mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers: de ouderslaapkamer van ca. 12 m2 met praktische kastenwand en de tweede kamer van ca. 8,5 m2. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 7,5 m2. met een Frans
balkon.
De nieuwe, moderne badkamer met inloop regendouche, tweede hangend toilet, vaste dubbele wastafel in een meubel, verlichte spiegel en designradiator is volledig betegeld en een waar genot voor het oog.
Balkon
Frans balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de slaapkamer.
Tuin
De in 2020 onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin heeft een groot terras en een fraaie veranda om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten. âs-Avonds even gezellig napraten onder de veranda en overdag wellicht even relaxen onder het elektrische zonnescherm over de volle breedte van de woning.
De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een houten geplaatste schutting. De schuur met elektra is ideaal voor stalling van de fietsen en opbergen van spulletjes zoals tuingereedschap etc.
De voortuin is in 2021 aangelegd en voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.
Bijzonderheden
⢠Een in 2020 gemoderniseerde eengezins tussenwoning in een gewilde omgeving.
⢠Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 80 m2.
⢠Goede en praktische indeling van ruimte en voorzieningen over 2 woonlagen.
⢠Leuke woonomgeving, met alle gangbare faciliteiten âom de hoekâ.
⢠Onderhoudsvriendelijke royale tuin met terras, stenen berging, fraaie overkapping en afsluitbare achterom.
⢠Spouwmuren, houten kozijnen, achterzijde 1e verdieping kunststof, overal dubbel glas.
⢠Definitief energielabel B, geldig tot 10-11-2030.
⢠Moderne elektrische installatie met moderne meterkast; -glasvezel aanwezig.
⢠Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Trendline HR-combiketel (nov. 2019)
⢠Airconditioning aanwezig op de twee slaapkamers aan de achterzijde.
⢠Elektrisch bedienbaar zonnescherm (begane grond) en screens aanwezig aan de achterzijde
⢠Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.
De woning ligt op een perceel van 144 m2 in de wijk de Wierden in het stadsdeel Almere Haven. Een kindvriendelijke omgeving met twee leuke speeltuintjes op steenworp afstand. In Almere-Haven vindt u ruimte en groen, met alle voorzieningen in de nabijheid. U fietst zo naar winkels in de buurt, het Gooimeer of de haven met haar gezellige terrassen en restaurants, maar ook b.v. naar het natuurgebied Kromslootpark.
Goede ontsluiting naar de oprit van de A6. Binnen nog geen half uur rijden bereikt u de binnenstad van Amsterdam. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg, voor de deur.
Leemwierde 7 ligt in de buurt De Wierden heeft 3560 inwoners waarvan 1645 mannen en 1915 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt De Wierden is met een aantal van 740 een persoonshuishouden, 390 huishoudens zonder kinderen en 615 met kinderen.
Leemwierde 7 ligt in de wijk Wijk 01 Almere Haven is met een aantal van 23530 inwoners waarvan 11390 mannen en 12140 vrouwen.
Leemwierde 7 ligt in de gemeente Almere, de gemeente Almere heeft een totaal aantal inwoners van 214715 daarvan zijn 106523 man en 108192 vrouw. De gemeente Almere heeft een bevolkingsdichtheid van 1662 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Almere per jaar.
€ 495.000 k.k.
€ 475.000 k.k.
€ 385.000 k.k.
€ 475.000 k.k.
€ 299.000 k.k.
€ 300.000 k.k.
€ 295.000 k.k.
€ 265.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
