laden...

Erve geusendam 53

7463CS, Rijssen Overijssel

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




- Royaal appartement op de topetage;
- Mooie leefruimtes en 2 slaapkamers;
- Grandioos uitzicht op de Holterberg;
- Veel daglichttoetreding in woonkamer en keuken;
- Verzorgd en schoon appartementencomplex.

Vanuit de woonkamer van dit appartement heeft u misschien wel het mooiste uitzicht van Rijssen! De foto’s geven daarvan een eerste indruk. Maar tijdens een persoonlijke bezichtiging zult u het panoramagevoel pas echt ervaren. We laten dit appartement daarom graag aan u zien. Vanwege de zonnige ligging op de topetage van het gebouw en vanwege het grote glasoppervlak is wonen in deze appartementswoning tijdens alle seizoenen een waar genot! Vanaf het balkon aan de voorzijde kijkt u uit over een groot deel van Rijssen, de weilanden van de ‘Ligtenberg’ en de bossen van de Holterberg. Het buitengebied nodigt u ’s avonds uit voor een stevige wandeling.

Het appartementengebouw draagt de naam ‘Veenestaete’ en is gelegen in een fijne woonwijk. Zowel jong als oud voelt zich hier snel thuis. Als bewoner parkeert u eenvoudig op de gemeenschappelijke parkeerplaats. Daar treft u ook uw eigen berging aan. Bij binnenkomst in de centrale entree valt gelijk op dat we echt mogen spreken van een keurig wooncomplex. De mate van afwerking en onderhoud is uitstekend, de algemene ruimtes zijn schoon en er heerst een aangename sfeer. De Vereniging van Eigenaars wordt gevormd door medebewoners die jaarlijks samen vergaderen. In goede harmonie worden dan huishoudelijke en financiële zaken besproken. Als bewoner betaalt u maandelijkse servicekosten (€ 173,00 peildatum jan 2022) aan de vereniging. Dat is onder andere voor de reservering van groot onderhoud. In de centrale entree zien we een belplateau met videofoon, postbussen, liftinstallatie en trapopgang. Met de lift zoeven we naar de topetage!

Indeling appartement
Via de beschrijving in deze tekst geven we u een eerste indruk. Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. Via de keurig afgewerkte entree met laminaatvloer betreden we het woonappartement. We noteren de meterkast en de videofoon. Deze ruime hal verbindt de diverse leefvertrekken met elkaar. Zo bekijken we de grote wasruimte waar de Nefit cv-opstelling is te vinden. Hier zien we ook de energiezuinige warmte-terugwin-installatie. Vanuit de entree is het gastentoilet met wandcloset en fontein te bereiken. In de ruime badkamer is ook een toilet aanwezig. Verder bestaat de badkamerindeling uit een inloopdouche en een badmeubel. Voordat we de woonkamer met open keuken bekijken, betreden we eerst een tweetal slaapkamers met prima maatvoeringen. We spreken over

een masterbedroom en een tweede (logeer)kamer. Uiteraard is deze tweede slaapkamer prima te gebruiken als kantoor cq. thuiswerkplek. Logés die een nachtje blijven slapen kunt u dus een prachtige kamer aanbieden!

Wanneer u de woonkamer binnenloopt trekt het fantastische uitzicht waarschijnlijk direct al uw aandacht. Doordat er sprake is van veel ramen (over de volle breedte van de kamer met open keuken) vormt het weidse uitzicht een dagelijks wisselend achtergronddecor waartegen u uw meubels positioneert. De kamer en keuken zijn één ruimte. Op de vloer ligt een eiken parketvloer. Naar verluidt is het kwaliteitshout afkomstig van houtzagerij Twickel. De ruimte blijft ’s zomers koel vanwege een airco-installatie (bij de koop inbegrepen) en een flink aantal elektrisch bedienbare screens. De inbouwkeuken bestaat uit een vast inbouwdeel en een meubelstuk dat naar wens verschoven kan worden. Het vaste keukenmeubel is geplaatst in een hoekopstelling en biedt zaken als een 5 pits gaskookplaat (gas op glas), een combimagnetron en een RVS schouw. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

We laten dit fantastische appartement aan Erve Geusendam 53 graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij!

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over het appartement. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden nadat het appartement online is gepubliceerd. Op de website van Otten & Flim ziet u overigens ook een promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van het appartement.

Financieren
Weten of de financiering van dit appartement aan de Erve Geusendam 53 in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: appartement
  • bouwjaar: 2001
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2001
  • woon oppervlakte: 93
  • inhoud woonhuis: 295
  • aantal verdiepingen: 1
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • cv ketel: ja
  • in overleg: ja
  • eigen grond: ja
  • appartement: ja
  • dak isolatie: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • aantal slaapkamers: 2
  • opmerkingen isolatie: dubbele beglazing
  • verwarming opmerking: centrale verwarming
Buurtinformatie Erve geusendam 53
Buurtsamenstelling

Erve geusendam 53 ligt in de buurt Veeneslagen heeft 6940 inwoners waarvan 3560 mannen en 3385 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Veeneslagen is met een aantal van 240 een persoonshuishouden, 470 huishoudens zonder kinderen en 1350 met kinderen.

Wijksamenstelling

Erve geusendam 53 ligt in de wijk Wijk 01 Stadsrand is met een aantal van 20180 inwoners waarvan 10155 mannen en 10025 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Erve geusendam 53 ligt in de gemeente Rijssen-Holten, de gemeente Rijssen-Holten heeft een totaal aantal inwoners van 38204 daarvan zijn 19063 man en 19141 vrouw. De gemeente Rijssen-Holten heeft een bevolkingsdichtheid van 406 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rijssen-Holten

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rijssen-Holten per jaar.

  • Aangeboden sinds: 08-01-2022
  • Huis nummer: 9274
  • Bekeken: 73
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven