laden...

Donge 17

1273PL, Huizen Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Alle denkbare mogelijkheden zijn binnen “handbereik”!


- Binnen 0 minuten met de hardloopschoenen een prachtig ronde rennen? Dat kan!

- Binnen 0 minuten met de kids in de speeltuin voor de deur plezier maken? Dat kan!

- Binnen 1 minuutje lopen met de boot vanuit de gracht het Gooimeer op varen? Dat kan!

- Binnen 1 minuutje lopen met het SUP-board op het water peddelen? Dat kan!

- Binnen 1 minuutje lopen met de schaatsen baantjes trekken in de winter op het meer? Dat kan!

- Binnen 3 minuutjes fietsen met de tas even snel de laatste boodschappen halen? Dat kan!

- Binnen 10 minuutjes fietsen met tennis-, padel- of squashracket op de baan? Dat kan!

- Binnen 10 minuutjes fietsen met de voetbal- of hockeyschoenen op het veld? Dat kan!

- Binnen 10 minuutjes fietsen met F1-aspiraties overdekt karten? Dat kan!

- ... naar de Ski- en Snowboard "berg" van Huizen... Dat kan!

- ... naar de heide ... Dat kan!

- ... naar het bos ... Dat kan!

- ... naar het bouwcenter ... Dat kan!

- ... naar de woonwinkels ... Dat kan!

- ... naar de autoboulevard ... Dat kan!

- ... naar de supermarkten ... Dat kan!

- ... naar het Oude Dorp ... Dat kan!

- ... naar de huisartsenpost ... Dat kan!

- ... naar ... Dat kan!


Wij zullen veel in bovenstaand rijtje vergeten zijn, maar het is zeker: Alle denkbare mogelijkheden zijn binnen "handbereik"! En dan hebben we het nog niet eens over het huis zelf... We hebben het over Huizen waar het huis een perfecte plek heeft, tegen het Gooimeer, vlakbij bos, heide, basis- en middelbare scholen, winkels en zorgvoorzieningen.


Een aangename plaats verdient ook een aangename woning, dus zullen we deze nu beschrijven.


Algemeen:

Goed onderhouden tussenwoning, met woon- en keukengedeelte op de begane grond, badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping, voorzolder en zolderkamer op de 2e verdieping, met nette kleine voortuin, lange strakke achtertuin van 18 meter diep en plaats voor de auto en tot slot de stenen schuur met extra brede deur.


Wanneer u naar de voorkant van het huis kijkt valt meteen op dat prachtige kunststof kozijnen zijn geplaatst, in antraciet kleur (plaatsing: oktober 2015). Ook op de voordeur en het bijbehorende kozijn is niet bezuinigd. Sterker, de gehele begane grond, inclusief deuren en de gehele 1e verdieping hebben de nieuwe kozijnen gekregen. Zelfs de deur van de schuur in de achtertuin heeft een extra brede (zware) deur en kozijn van dezelfde makelij. De bovenste verdieping (zolder) heeft aan de voorkant van het huis één origineel bij de bouw geplaatst Ubbink dakraam.

Kijkend naar de achterkant van het huis, dan zien we uiteraard dezelfde mooie antraciet kozijnen. De bovenste verdieping (zolder) heeft twee lange dakramen van Velux; deze zijn in 2005 geplaatst.

Alle ramen op de 1e verdieping hebben bijbehorende horren, zelfde kleur en direct bij plaatsing van de kozijnen met DRIE-dubbel glas geleverd.

Het huis heeft mechanische ventilatie. Alle ramen hebben een ventilatie- en kiepstand of kunnen volledig open.


Voortuin:

Aan de voorkant van het huis treft u een kleine maar slimme voortuin aan, met bestrating, welke aan drie zijden voorzien is van een Conifeer-haag, waardoor u nagenoeg geen inkijk heeft. Tevens is een zonwering aanwezig.


Hal:

Eenmaal binnen in het halletje sluiten we de deur achter ons en merken meteen hoe stil het is in huis. Dat waren we namelijk hierboven vergeten te vertellen... In oktober 2015 zijn de nieuwe deuren en kozijnen geplaatst met DRIE-dubbel glas. Het is sindsdien qua klimaat aangenamer en stiller in huis en het scheelt ook nog eens in de stookkosten.

Het toilet

is vervangen in 2005, destijds bij aankoop van het huis. De meterkast bevat de huidige moderne digitale meters, behalve water. Tevens is een extra (audio)groep geplaatst ten behoeve van de muziek hobby op zolder.


Woonkamer:

Vanuit het halletje stappen we via een deur met glas in lood de woonkamer in. Links het zitgedeelte en rechts het eetgedeelte. Geheel voorzien van een laminaatvloer, kabelaansluiting (in gebruik) en glasvezelaansluiting (niet in gebruik, wel geplaatst).


Keuken en eetruimte:

De L-hoekopstelling van de keuken is relatief jong, namelijk uit 2005. Het brede 5-pits gasfornuis inclusief grote oven (nooit gebruikt) blijft achter. Inbouwapparatuur, zoals een koelkast en combi-magnetron-oven zijn niet aanwezig (separaat geplaatst), waardoor meer kastruimte bestaat.


Achtertuin:

Vanuit de keuken kunnen we de achtertuin in. Strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en 18 meter diep. De schuur aan het einde van de tuin heeft een extra brede deur zodat bijvoorbeeld de motor naar binnen kan. De dakbedekking is in september 2020 vervangen, dus kan weer ruim 25 jaar mee. Door de grote tuindeuren aan het einde van de tuin is het plaatsen van de auto op eigen terrein mogelijk.


Achterom:

De achtertuin is gemakkelijk te bereiken via een achterom, maar ook via een tussenweggetje vanaf de straat Eem. Dan komt u uit bij de achtertuin en kunt u op twee parkeerpleintjes gratis parkeren. Vanaf de voorkant van het huis is naar beide kanten op ook gratis, zonder vergunning, parkeergelegenheid.


Badkamer:

Vanuit de woonkamer op de begane grond gaan we de trap op naar de 1e verdieping. Aan de rechterkant is de badmaker, voorzien van bad, douch (in het bad), dubbele "zwevende" wastafel (juli 2019) en zwevend toilet. Alles wit.


Slaapkamers:

Vanuit de badkamer stappen we in de overloop en zien we drie kamers, waarvan heden in gebruik als slaapkamer, werkkamer en kastenkamer.


Zolder:

Vanuit de overloop op de 1e verdieping doen we de trapdeur open en komen we op zolder. Op de overloop van de 2e verdieping zijn rechts en links opbergmogelijkheden. Ook de zeer zuinige, stille en krachtige nieuwe CV-ketel van juli 2019 is hier te vinden, evenals de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is via een deur te bereiken en hiermee afgesloten van de overloop. De zolder heeft drie grote dakramen, twee Velux dakramen uit 2005 en één Ubbink dakraam origineel vanaf bouwjaar van het huis geplaatst; de twee dakramen uit 2005 zien er nog als nieuw uit, het dakraam aan de andere kant van de zolder verdient liefde.


Hoewel belangrijke zaken als nieuwe kunststof kozijnen, deuren en een nieuwe CV-ketel zijn geplaatst, zouden de bewoners de volgende zaken willen oppakken wanneer zij hier zouden blijven wonen:

- Dakgoten (vervangen)

- Zolderdakraam voorkant huis (vervangen of liefst plaatsen van een dakkapel)

- Linker tuindeurpaal (vervangen of liefst plaatsen van een autopoort met overkapping)


Bijzonderheden:

- Alle denkbare mogelijkheden zijn binnen “handbereik”;

- Uitstekende ligging in 't Gooi;

- Bouwjaar 1981;

- Woonoppervlakte 105m2;

- Prachtige kunststof kozijnen met DRIE-dubbel glas uit 2015;

- Nagenoeg nieuwe sterke, stille en zuinige CV-gasketel uit 2019;

- Diepe 18 meter lange achtertuin op het noord-oosten;

- Schuur met nieuwe dakbedekking uit 2020;

- Gestart met opknappen badkamer door plaatsing van nieuwe dubbele wastafel in 2019;

- Oplevering liefst zo spoedig mogelijk.


Foto's: 1 t/m 41 --> huidige foto's (24-12-2021 en 28-12-2021), door professional gemaakt.

Foto's: 42 t/m 55 --> zomer- en winterfoto's, door bewoners gemaakt.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonhuis
  • bouwjaar: 1981
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1981
  • woon oppervlakte: 105
  • inhoud woonhuis: 357
  • aantal verdiepingen: 0
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • gascv: ja
  • dak type: zadeldak
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: eengezinswoning, tussenwoning
  • perceel oppervlakte: 166
  • tuin achter: ja
  • dak opmerking: pannen
  • glas isolatie: ja
  • tussenwoning: ja
  • matterport3d: https://partners.zien24.nl/preview/eyjpdii6ilzstda4retlmdhzqxzwqjzsytzjdee9psisinzhbhvlijoia1m1ntb5dgzqcfztdxhnm0lobwxkdz09iiwibwfjijoimzjhyje4otmwzjvhytcxn2yzodbmmwm5nzcyn2i4mty5zdq0mjyxzge4nmnizdayndbjmdc1ytm1ngjkyjg2mcj9
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 4
  • bijgebouw opmerking: berging vrijstaand steen berging voorzieningen voorzien van elektra
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • opmerkingen isolatie: driedubbel glas
  • verwarming opmerking: cv-ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte 1800 breedte 500
  • ligging achtertuin oost: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
Buurtinformatie Donge 17
Buurtsamenstelling

Donge 17 ligt in de buurt Huizermaat Noord heeft 2930 inwoners waarvan 1420 mannen en 1505 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Huizermaat Noord is met een aantal van 565 een persoonshuishouden, 405 huishoudens zonder kinderen en 455 met kinderen.

Wijksamenstelling

Donge 17 ligt in de wijk Wijk 09 Huizermaat Noord is met een aantal van 2930 inwoners waarvan 1420 mannen en 1505 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Donge 17 ligt in de gemeente Huizen, de gemeente Huizen heeft een totaal aantal inwoners van 41090 daarvan zijn 19812 man en 21278 vrouw. De gemeente Huizen heeft een bevolkingsdichtheid van 2600 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Huizen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Huizen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 08-01-2022
  • Huis nummer: 9268
  • Bekeken: 6
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven