laden...

Napoleonbaan noord 78

6163VG, Geleen Limburg

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Karakteristieke twee onder een kap woning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, kelder, ruime zolder en riante achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisschool De Duizendpoot op loopafstand en andere voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, in de nabije omgeving. Deze woning is gelegen in de nabijheid van het centrum en een direct verbinding naar de autoweg. De autosnelwegen richting Maastricht/Eindhoven en richting Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar.


Souterrain:

Ruime provisiekelder van ca. 23,5 m²


Begane grond:

Hal met half betegelde toiletruimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder en woonkamer.

De karakteristieke woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van parketvloer, hoog plafond (hoogte: 2,85m) en een erker o.a. voorzien van glas en lood ramen en natuurstenen vensterbank.

De open keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een keukenblok met verouderde apparatuur. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met keukenblok en witgoed-aansluiting.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: (ca. 3.63 x 4.00) aan de voorkant van de woning, met muurkast;

Slaapkamer 2: (ca. 4.13 x 3.40m) aan de achterzijde van de woning, met muurkast;

Slaapkamer 3: (ca. 3.26 x 2.46m) aan de achterzijde van de woning.

De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.44 x 1.87m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken, alwaar standplaats c.v.-ketel uit 2004 en een Valliant geiser (beide eigendom). De zolder heeft een goede stahoogte (nokhoogte: ca. 4 m) en is voorzien van een raampartij. Er bestaat de mogelijkheid om een of meerdere extra (slaap)kamers te

creëren.


Tuin:

Vanuit de woonkamer middels schuifpui en bijkeuken is er toegang tot het terras en de tuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is via een gedeelde zij-ingang toegankelijk.


Berging:

De tuin beschikt over een berging (ca. 3,92 x 2,44 m).


Bijzonderheden:

Deze woning wordt verkocht door een professionele vastgoedpartij, waarbij het risico op bijvoorbeeld gebreken voor rekening en risico van koper komen.

Bouwjaar: 1930

Perceeloppervlakte: ca. 414 m²

Woonoppervlakte: ca. 111 m²

Inhoud: ca. 643 m³

Cv ketel: Intergas VR uit 2004, eigendom

Warm water via geiser

Deze woning beschikt over houten kozijnen met op de begane grond dubbel glas

Deze woning beschikt aan de achterzijde over rolluiken


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,twee onder een kapwoning
  • bouwjaar: 1930
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1930
  • woon oppervlakte: 111
  • inhoud woonhuis: 643
  • aantal verdiepingen: 4
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • zolder: ja
  • dak type: zadeldak
  • achterom: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: g
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2004
  • hellend dak: pannen
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 414
  • tuin achter: ja
  • typecv ketel: intergas vr eigendom
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tuin kwaliteit: normaal
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • bijgebouw schuur: steen
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 18
  • twee onder een kap: ja
  • aantal slaapkamers: 3
  • zolder aantal kamers: 1 kamer
  • onderhoud binnen goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 4600 breedte: 700 oppervlakte: 322
  • ligging achtertuin oost: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: redelijk tot goed
Buurtinformatie Napoleonbaan noord 78
Buurtsamenstelling

Napoleonbaan noord 78 ligt in de buurt Lindenheuvel heeft 7730 inwoners waarvan 3905 mannen en 3825 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Lindenheuvel is met een aantal van 1425 een persoonshuishouden, 1085 huishoudens zonder kinderen en 1175 met kinderen.

Wijksamenstelling

Napoleonbaan noord 78 ligt in de wijk Wijk 05 Geleen is met een aantal van 31245 inwoners waarvan 15470 mannen en 15780 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Napoleonbaan noord 78 ligt in de gemeente Sittard-Geleen, de gemeente Sittard-Geleen heeft een totaal aantal inwoners van 91743 daarvan zijn 45472 man en 46271 vrouw. De gemeente Sittard-Geleen heeft een bevolkingsdichtheid van 1161 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Sittard-Geleen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Sittard-Geleen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 08-01-2022
  • Huis nummer: 9256
  • Bekeken: 10
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven