laden...

Engelandlaan 246

2034NH, Haarlem Noord-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




LICHTE DRIEKAMERWONING OP BOVENSTE ETAGE

MET ZONNIG BALKON EN UITZICHT OVER HET SPAARNE!


De afgelopen jaren is dit leuke appartement van top tot teen aangepakt: nieuwe vloer, alles geschilderd, nieuwe keuken én badkamer - hier kun je zo wonen! De woning telt nu twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Liever een doorzonwoonkamer? Haal dan heel makkelijk de wand tussen slaap- en woonkamer weg. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, aan de oostkant. Hier zie je 's ochtends de zon op komen. In de middag verkas je naar het balkon grenzend aan de woonkamer, dat is op het westen gelegen. De eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond maar dat vertellen ze graag zelf:


"Vanaf het prille voorjaar geniet je ‘s ochtends al van zonnige ochtenden en warmt het snel op aan de voorzijde. Buiten met een vers kopje koffie en uitzicht tot aan Amsterdam kan je je dag niet beter beginnen! Het hele jaar door fiets of wandel je in korte tijd naar de stad voor eten of een drankje. In de zomer vinden we het ook heerlijk om met onze SUP boards het Spaarne op te gaan. Dat we daarnaast binnen een half uurtje met onze voeten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort staan is natuurlijk helemaal een cadeau.


De rustige locatie niet ver van de stad, het waanzinnige uitzicht en het Engelandpark als enorme “achtertuin” waren voor ons in eerste instantie al genoeg redenen om hier te gaan wonen. De gezellige en behulpzame buren, de lucht schilderijen die de zon vrijwel dagelijks achterlaat en de 2 verrassend zonnige balkons hebben onze liefde voor deze plek alleen maar groter gemaakt.


Vanaf het middaguur is het balkon aan de achterzijde de ideale plek voor borrels met vrienden of een boek in de zon, en kan je genieten tot (en na) zonsondergang. De rust op deze plek, ondanks dat je op kleine afstand van het gezellige centrum

woont, is heerlijk. Het uitzicht op o.a. de Grote Bavokerk en het Spaarne trakteert je op prachtig Haarlem.


Kortom; we genieten met volle teugen van dit unieke plekje op de 9e verdieping! Met ons groeiende gezin vertrekken we naar een iets ruimere woning. Heel graag verwelkomen we jou of jullie in dit zeer geliefde huis. We weten zeker dat het snel als thuis zal voelen."


Indeling:

Begane grond

Openbare parkeerplaatsen. Eigen, afgesloten berging. Bellentableau en ingang complex. Trappenhuis en liftinstallaties (voor even en oneven etage).


Negende etage

Brievenbussen. Toegang galerij.

Entree woning. Gang met meterkast. Keuken aan voorzijde woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven en vaatwasser. Ook de aansluiting voor de wasmachine zit in de keuken. Lichte woonkamer, aangrenzend balkon op het westen gelegen. De woning telt twee slaapkamers (ca. 3,43 m x 2,91 m en 2,78 m x 3,66 m). Badkamer voorzien van douche in bad, wastafelmeubel en toilet.


Bijzonderheden:

- Driekamerwoning op bovenste etage (geen bovenburen!)

- Balkon op het westen

- Zicht over het Spaarne!

- Twee slaapkamers, een van de kamers kan bij de woonkamer betrokken worden

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

- Meterkast vernieuwd in 2019

- Keuken vernieuwd in 2019

- Badkamer vernieuwd in 2021

- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht

- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem

- Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort

- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen

- Haltes van openbaar vervoer op loopafstand gelegen

- Notariskeus verkoper (Batenburg Notarissen)

- Servicekosten ca. 306,-- per maand, inclusief opstalverzekering, voorschot verwarming, erfpacht (€ 75,88,--, deels fiscaal aftrekbaar), water, dagelijks onderhoud, reservering voor toekomstig onderhoud




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: galerijflat
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • woon oppervlakte: 56
  • inhoud woonhuis: 161
  • aantal verdiepingen: 1
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • balkon: ja
  • ligbad: ja
  • aan park: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • huissoort: appartement
  • energielabel: d
  • in overleg: ja
  • perceel oppervlakte: 0
  • dichte keuken: ja
  • douchecabine: ja
  • glas isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • vrij uitzicht: ja
  • blokverwarming: ja
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • aantal slaapkamers: 2
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: blokverwarming
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Engelandlaan 246
Buurtsamenstelling

Engelandlaan 246 ligt in de buurt Landenbuurt heeft 2265 inwoners waarvan 1170 mannen en 1095 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Landenbuurt is met een aantal van 535 een persoonshuishouden, 240 huishoudens zonder kinderen en 340 met kinderen.

Wijksamenstelling

Engelandlaan 246 ligt in de wijk Europawijk is met een aantal van 9860 inwoners waarvan 4855 mannen en 5000 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Engelandlaan 246 ligt in de gemeente Haarlem, de gemeente Haarlem heeft een totaal aantal inwoners van 162543 daarvan zijn 79836 man en 82707 vrouw. De gemeente Haarlem heeft een bevolkingsdichtheid van 5573 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Haarlem

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Haarlem per jaar.

  • Aangeboden sinds: 07-01-2022
  • Huis nummer: 9100
  • Bekeken: 16
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven