Wulp 22

8103BR, Raalte Overijssel

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Op zoek naar een instapklaar huis? Geen gedoe met opknappen, verbouwen of andere werkzaamheden? Kies dan voor deze prachtige 2 onder 1 kapwoning welke kant en klaar is en waar u zo in kunt trekken!


Deze woning is namelijk door de huidige bewoners vanaf medio 2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er aan de voorzijde een erker gebouwd en is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is de leefruimte op de begane grond vergroot en is er een zeer mooie grote woonkeuken ontstaan. Wat is er niet gebeurd aan deze woning? Het is bijna teveel om op te noemen…


Naast de uitbouw van de erker en de keuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren en is er een houtkachel in de woonkamer geplaatst. Via prachtige taatsdeuren is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken. De keukeninrichting is vernieuwd en voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Naast de keuken zijn ook de badkamer en toilet gemoderniseerd.


Nagenoeg de gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is vervangen. Hierdoor zijn de energielasten van deze woning ook laag wat enorm scheelt in de huidige tijd van stijgende energiekosten.


Naast alle werkzaamheden die zijn gedaan, waarbij we nog niet eens alles genoemd hebben, is deze woning zeer mooi gelegen in de wijk. Aan de achterzijde heeft de woning namelijk een diepe achtertuin welke grenst aan een groenvoorziening. Hierdoor is er veel privacy en geen inkijk van achterliggende woningen. De tuin is volledig opnieuw aangelegd met nog een nieuwe schuur met terrasoverkapping.


Kortom: een heerlijk huis die vast en zeker voldoet aan al uw

woonwensen!


Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd), modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met erker en een houtkachel, uitgebouwde woonkeuken met luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een ‘Cooker’. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken voorzien van een kastenwand en vanuit de bijkeuken is de schuur (voormalige garage) bereikbaar.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, totaal drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar…


Tweede verdieping:

Overloop met opstelling van de HR cv-ketel en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met twee nieuwe dakramen en diverse bergruimtes achter knieschotten.


Bijzonderheden:

- Fraaie ligging in woonwijk in Raalte Noord;

- Bouwjaar 1985, uitgebouwd en gemoderniseerd vanaf 2019;

- Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen;

- In de garage is een bijkeuken gerealiseerd;

- De woning heeft een eigen oprit en een carport;

- In de achtertuin is een schuurtje (ca. 8 m²) met terrasoverkapping (ca. 11 m²) gelegen.


Het huidige energielabel van de woning betreft een C-label en is geldig tot 13-11-2028. Echter na vaststelling van het label zijn de kozijnen allemaal vervangen met HR++ isolatieglas, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de C.V.-ketel vernieuwd door een HR-ketel. Het energielabel zal naar verwachting hiermee op een A of B label uitkomen.


Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van deze woning kunt vinden.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,twee onder een kapwoning
  • bouwjaar: 1985
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1985
  • woon oppervlakte: 141
  • inhoud woonhuis: 485
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • zolder: ja
  • dak type: zadeldak
  • dakraam: ja
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: c
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2019
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 308
  • rookkanaal: ja
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: atag eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • dichte keuken: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • bijgebouw schuur: steen
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 2
  • twee onder een kap: ja
  • aantal slaapkamers: 4
  • zolder aantal kamers: 1 kamer
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 1600 breedte: 850 oppervlakte: 136
  • ligging achtertuin oost: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Wulp 22
Buurtsamenstelling

Wulp 22 ligt in de buurt Het Raan Oost heeft 2165 inwoners waarvan 1090 mannen en 1075 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Het Raan Oost is met een aantal van 255 een persoonshuishouden, 330 huishoudens zonder kinderen en 340 met kinderen.

Wijksamenstelling

Wulp 22 ligt in de wijk Raalte is met een aantal van 19880 inwoners waarvan 9830 mannen en 10050 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Wulp 22 ligt in de gemeente Raalte, de gemeente Raalte heeft een totaal aantal inwoners van 37911 daarvan zijn 19021 man en 18890 vrouw. De gemeente Raalte heeft een bevolkingsdichtheid van 222 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Raalte

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Raalte per jaar.

  • Aangeboden sinds: 26-12-2021
  • Huis nummer: 8014
  • Bekeken: 202
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven