Weversstraat 4a

3911KG, Rhenen Utrecht

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Over deze woning

Slapen onder de sterren, wakker worden met uitzicht over de Rijn en vervolgens het oude stadscentrum van Rhenen in wandelen voor heerlijk ontbijt. Klinkt als een droom? Deze unieke drive-in woning maakt de droom werkelijkheid. Hier woont u rustig, ruim en in alle comfort. De woning biedt plaats aan een ruime woonetage met open keuken en toegang tot een terras, de verdiepingen herbergen drie slaapkamers. De garage op de begane grond biedt plaats voor twee auto’s, maar kan eenvoudig worden afgewerkt tot uitbreiding van de woning, hobbyruimte, atelier of werkplek. E.e.a. is perfect onderhouden en voorzien van o.a. dubbele beglazing, een Intergas CW5 cv-installatie uit 2021, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en airconditioning met verwarming in de slaapkamer op zolder.

U woont heerlijk rustig maar toch midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand én in een schitterende wandelomgeving. Rhenen is bijzonder door het karakteristieke stadscentrum op loopafstand van de Rijn en de Grebbeberg, waardoor er voor iedereen iets te beleven valt. In de directe omgeving vindt u o.a. kinderopvang, scholen, winkels, speciaalzaken, horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de A12 en A15 zijn snel bereikbaar, zodat steden in het hele land gemakkelijk te bereizen zijn.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living is gesitueerd aan de achterzijde en is afgewerkt met vloerverwarming, een luxe laminaatvloer, hoge plinten en strak geschilderde wanden. Grote raampartijen over de volledige breedte geven ruim baan aan een flinke hoeveelheid daglicht, twee schuifpuien geven toegang tot het balkon. De indeling maakt het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten, waarbij de eethoek grenst aan de open keuken. Ook bevindt zich hier de open trap naar de verdieping.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak uitgerust met meubilair van Bulthaup en net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming. U beschikt over een recht keukenmeubel met elegant dun werkblad, lades en kasten met witte fronten en een bijpassende spatwand. Tegenoverliggend bevindt zich een kastenwand. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (Siemens), Quooker, koelkast (Liebherr) en vaatwasser. Een grote raampartij kijkt uit op de galerij aan de voorzijde. Doordat u op de hoek woont lopen buren niet langs uw woning om bij hun voordeur te komen.

Slaapkamers + badkamer
Op

de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een mooie laminaatvloer, hoge plinten, deels balkenplafond, radiator, inbouwkast(en) en dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de zolderetage. Dit vertrek heeft een loft-achtige uitstraling door grote Velux dakramen in het schuine dak. De raampartijen zijn voorzien van openslaande vensters en volledig verduisterende zonneschermen. ’s Nachts kijkt u vanuit uw bed uit op de sterrenhemel boven u. De kamer is daarnaast voorzien van spotverlichting en een airco-installatie met verwarming.
In de volledig betegelde badkamer vindt u een designradiator, wastafel, toilet, en douchecabine. De badkamer is daarnaast uitgerust met spotverlichting en mechanische ventilatie (bediend).

Balkon
U beschikt over een heerlijk privéterras, gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Hier is alle ruimte voor een lekkere loungehoek, en door schuifpuien in de living kan de buitenruimte in een handomdraai bij de woning worden betrokken. Aan de voorzijde op het noorden wordt de woning bereikt via een balustrade.
Bijzonderheden
- V.v. nieuwe dakgoten en regenpijpen, allen zink
- Intergas CW5 cv-installatie uit 2021
- Elektrische garagedeur

Algemene informatie
Soort woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 414 m³
Overige inpandige ruimte: 36 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage/dakkapel
- Aantal kamers:4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1976
- Parkeerruimte: Garage en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Intergas HR Eco 2021
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Intergas HR Eco 2021
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw /
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: gedeeltelijk hout/kunststof


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 389.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 24 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 58 m²
  • woonoppervlakte: 92 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
  • inhoud: 414 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: hoekwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1976
  • bouwperiode: 1971-1980
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet, douche
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 4
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam
  • Garage

  • soort garage: inpandig
  • voorzieningen: met elektrische deur
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: intergas HR Eco (combiketel) uit 2021 in eigendom
Buurtinformatie Weversstraat 4a
Buurtsamenstelling

Weversstraat 4a ligt in de buurt Rhenen Binnenstad heeft 1045 inwoners waarvan 490 mannen en 555 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Rhenen Binnenstad is met een aantal van 330 een persoonshuishouden, 155 huishoudens zonder kinderen en 110 met kinderen.

Wijksamenstelling

Weversstraat 4a ligt in de wijk Wijk 00 Rhenen is met een aantal van 1045 inwoners waarvan 490 mannen en 555 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Weversstraat 4a ligt in de gemeente Rhenen, de gemeente Rhenen heeft een totaal aantal inwoners van 20203 daarvan zijn 10054 man en 10149 vrouw. De gemeente Rhenen heeft een bevolkingsdichtheid van 480 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rhenen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rhenen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 25-12-2021
  • Huis nummer: 7876
  • Bekeken: 144
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven