laden...

Andoorn 18

1273BL, Klazienaveen Drenthe

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Waar bent u naar op zoek? Naar veel leefruimte? Wellicht naar een levensloopbestendige woning? Misschien op zoek naar die vrije ligging maar niet in een hutje op de hei? Of staan een fraaie (woon-) keuken en een mooie tuinkamer wellicht op uw verlanglijstje of zonnepanelen, een overdekt terras, een dubbele carport....? Natuurlijk zou u ook kunnen kiezen om dit alles tegelijk op uw wensenlijst te zetten en het geluk te hebben dat een dergelijke woning een keer voorbij gaat komen. Vandaag is het zo'n dag dat een dergelijke woning te koop is gekomen en dit alles ook nog eens in het zeer complete dorp Klazienaveen op een prachtige en verkeersluwe locatie! Durf u het aan om een kijkje te komen nemen bij dit stijlvolle en goed onderhouden geheel? Bel ons dan gerust en dan plannen we een afspraak in voor één van de kijkmiddagen op 3 of 5 november a.s..

Indeling: entree in de hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte U- vormige woonkamer met goede lichtinval en een goed contact met de buitenwereld, woonkeuken v.v. gerestylde inbouwkeuken (2018) v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast, magnetron en heteluchtoven, tuinkamer met een fantastische woonbeleving, een geïsoleerd zinken dak (zowel in de zomer als winter comfortabel), brede schuifpui en een studiehoek.
Vanuit de keuken bereikt u de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een riante vaste kast en een achterom naar de tuin, doorgang naar de riante slaapkamer (16 m2) met eigentijdse badkamer en suite v.v. douche, hangtoilet, wastafel en badmeubel v.v. spiegel met spiegelverwarming. Vanuit de slaapkamer is er ook een doorgang naar de carport in geval van nood of wellicht om werken aan huis eenvoudig te kunnen realiseren.
De gehele begane grond is keurig verzorgd, neutraal afgewerkt, zeer ruimtelijk en licht opgezet en de woonkamer, woonkeuken en tuinkamer zijn allen v.v. vloerverwarming in combinatie met een aantal radiatoren.
De aluminium tuinkamer is v.v. screens en is door de huidige eigenaar v.v. een geïsoleerd zinken dak in 2019.

Eerste verdieping: trapopgang, riante

overloop met vaste kast, 3 fijne slaapkamers van resp. 9, 14 en 16 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel waardoor de functionaliteit goed tot zijn recht komt en een 2e badkamer die is v.v. een douche, bad, hangtoilet en wastafel.
Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer, zijn keurig afgewerkt en ook de eerste verdieping biedt hele fijne leefruimte.

Zolderverdieping: vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping met een 5e (!) slaapkamer v.v. een laminaatvloer, 2 zijramen en een berging/ ketelkast waar de Remeha HR combiketel uit 2015 (eigendom) is geplaatst. Op de zolder is eveneens bergruimte aanwezig.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart van deze zeer complete woning. De optimale privacy, de fijne terrassen waarvan 2 overdekt en 1 v.v. een hardglazen schuifwand, de verkeersluwe ligging, het groene karakter, de fijne sfeer en het feit dat er voor elk wat wils valt te doen van tuinieren tot een lekkere borrel in de relaxruimte of klussen in de berging. U zegt het maar en deze tuin heeft het te bieden! Aan de voorzijde van het huis is een grote, dubbele aluminium carport aanwezig die er voor zorgt dat u altijd uw auto droog en ijsvrij heeft staan en daarnaast ook nog eens heerlijk droog uw auto in kunt stappen. U leest het al een heerlijkheid om te mogen vertoeven in deze prachtige tuin en zijn fraaie bijgebouwen.

Bijzonderheden: energielabel A; 14 zonnepanelen aanwezig (eigendom); voorschot gas en elektra €132,= per maand; airco woonkamer/ woonkeuken aanwezig; sfeervolle tuinverlichting met afstandsbediening aanwezig; jonge en goed geïsoleerde woning op fraaie locatie; loopafstand van diverse groenstroken en speeltuinen; landelijke ligging met een vrije beleving; gelegen aan de rand van de woonwijk; keurig onderhouden; Klazienaveen heeft een zeer hoog voorzieningenniveau met o.a. een royaal winkelbestand en voortgezet onderwijs; gelegen nabij Natuurreservaat Het Bargerveen en toeristische vaarroute; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A 37; kom gerust eens kijken om een juiste indruk te krijgen!

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 27 oktober 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 644 m²
  • woonoppervlakte: 211 m²
  • externe bergruimte: 58 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 34 m²
  • inhoud: 722 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1998
  • soort dak: samengesteld dak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5
  • aantal badkamers: 2
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, airconditioning
  • Garage

  • soort garage: carport
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • achtertuin: 261 m² (14.5 m diep en 18 m breed)
  • ligging tuin: noordwest
  • Energie

  • isolatie: volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha HR (combiketel) uit 2015 in eigendom
Buurtinformatie Andoorn 18
Buurtsamenstelling

Andoorn 18 ligt in de buurt Huizermaat West heeft 3310 inwoners waarvan 1615 mannen en 1690 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Huizermaat West is met een aantal van 440 een persoonshuishouden, 510 huishoudens zonder kinderen en 515 met kinderen.

Wijksamenstelling

Andoorn 18 ligt in de wijk Wijk 08 Huizermaat West en Zuid is met een aantal van 5905 inwoners waarvan 2865 mannen en 3040 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Andoorn 18 ligt in de gemeente Huizen, de gemeente Huizen heeft een totaal aantal inwoners van 41090 daarvan zijn 19812 man en 21278 vrouw. De gemeente Huizen heeft een bevolkingsdichtheid van 2600 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Huizen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Huizen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 744
  • Bekeken: 96
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven