Ruim, licht en rustig gelegen; een huis vol mogelijkheden! In het populaire Staatsliedenkwartier staat deze leuke eengezinswoning nabij het treinstation en stadshart van Woerden. Ideaal gesitueerd met een zonnige voortuin in de ochtend, zonrijke achtertuin vanaf de middag en met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. En met een woningbreedte van 6 meter en betonnen vloeren is dit de perfecte basis voor uw comfortabele droomwoning.
Het Staatsliedenkwartier is een rustige en kindvriendelijke wijk met verrassend veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand treft u een supermarkt, twee basisscholen, verschillende sportverenigingen en treinstation Woerden. Met de auto bent u zo op weg met de N198 dichtbij (richting Harmelen, Utrecht en Amsterdam) en rijksweg A12 slechts op een paar minuten rijden afstand.
Buitengewoon wonen...
⢠Rustig en centraal gelegen
⢠3 grote slaapkamers (4 slaapkamers origineel)
⢠Woningbreedte 6 meter
⢠Zonnige voor- en achtertuin (Noordwest)
⢠Parkeren voor de woning (openbaar)
⢠Gunstig gelegen met vrij uitzicht
Begane grond:
Entree met meterkast, trapkast en garderobe, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en ideale ligging van de woning. Het raamkozijn aan de voorzijde is reeds vervangen door een kunststofkozijn met dubbelglas. De keuken aan de achterzijde van de woning is eenvoudig uitgevoerd maar ruim. Met de gunstige woningbreedte kan een fantastische ruimte worden gerealiseerd met een (half)open keuken en/of sfeervolle erker aan de voorzijde.
Vanuit de keuken bereikt u de noordwest gelegen achtertuin met grote stenen berging en achterom. Rustig en gunstig gelegen met een middag- en avondzon; een heerlijke plek om thuis te genieten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, een daarvan is zelfs heel royaal te noemen. Deze grote slaapkamer kan eenvoudig getransformeerd worden naar twee slaapkamers waardoor er weer drie slaapkamers op deze verdieping aanwezig zijn.Ook hier is aan de voorzijde een kunststof raamkozijn met dubbelglas aanwezig. De badkamer aan de voorzijde van de woning is eenvoudig maar compleet; voorzien van een wastafel, toilet en douche. Dankzij het grote (kunststof)raamkozijn is de badkamer verrassend licht en biedt het de mogelijkheid om voldoende te ventileren.
2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mogelijkheid hier een aansluiting voor wasmachine/droger te realiseren. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Het is mogelijk een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping waardoor in totaal zelfs vijf slaapkamers mogelijk zijn in deze woning.
Kenmerken:
⢠Bouwjaar 1970
⢠Woonoppervlakte 124 m²
⢠Inhoud 405 m³;
⢠Perceeloppervlakte 154 m²;
⢠Energielabel C
⢠Verwarming en warm water: Intergas Kombi Compact
⢠Oplevering in overleg.
Nieuwsgierig naar deze fantastische woning? Neem contact met ons op.
⢠Telefonisch 0348 780 000
⢠Of bezoek onze website voor meer contactgegevens
⢠Direct plannen? Dit kan ONLINE via de website van Adelmar Makelaardij (kies: Afspraak maken)
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Een meetinstructie om een eenduidige manier van meten te hanteren van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dit kan door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prof. gerbrandylaan 7 ligt in de buurt Staatsliedenkwartier heeft 4470 inwoners waarvan 2160 mannen en 2305 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Staatsliedenkwartier is met een aantal van 570 een persoonshuishouden, 635 huishoudens zonder kinderen en 660 met kinderen.
Prof. gerbrandylaan 7 ligt in de wijk Wijk 01 Woerden-Midden is met een aantal van 19020 inwoners waarvan 9260 mannen en 9760 vrouwen.
Prof. gerbrandylaan 7 ligt in de gemeente Woerden, de gemeente Woerden heeft een totaal aantal inwoners van 52694 daarvan zijn 26077 man en 26617 vrouw. De gemeente Woerden heeft een bevolkingsdichtheid van 595 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Woerden per jaar.
Prof. gerbrandylaan 7, 3445CW Woerden
€ 375.000 k.k.
€ 439.000 k.k.
€ 265.000 k.k.
€ 295.000 k.k.
€ 479.500 k.k.
€ 335.000 k.k.
€ 790.000 k.k.
€ 350.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
