Sint willibrorduslaan 16

5591BG, Obbicht Limburg

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Graag brengen we deze gemoderniseerde tweekapper tot uw aandacht. De woning is rustig gelegen en aan de rand van Obbicht. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met uitbouw. Tevens beschikt de woning o.a. van een sfeervolle woonkamer/keuken, riante badkamer, drie slaapkamers, garage en een fraaie achtertuin. Verder is deze woning landelijk gelegen en in de directe omgeving van een schitterend natuur- en wandelgebied dichtbij de Grensmaas.

Kortom zoekt u een heerlijk gezinshuis waar u rustig kunt settelen maar ook op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen? Dan bent u hier aan het goede adres!


INDELING:
Souterrain:
Via de woonkamer te bereiken provisiekelder (stahoogte = 1.85m).

Begane grond:
Middels fraaie voordeur te bereiken hal/entree met opgang naar de eerste etage, toiletruimte, meterkast (voorzien van moderne en uitgebreide groepenkast; 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter).
Sfeervolle woonkamer met doorloop naar de keuken (totaal ca. 41.1m2). De keuken is ruim van opzet en biedt naast veel kastruimte de volgende apparatuur: wastafel, 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met opstelplaats van cv-ketel (Nefit | eigendom), wasmachine en droger) die leidt tot de riante badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbelde wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 11.24m², 9.72m² en 4.86m²) en toiletruimte.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken zolder is geschikt voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Obbicht, sectie B, nummer 4345, ter grootte van 270 m².
De woning beschikt aan straatzijde over een ruime eigen oprit, beklinkerd en met toegang tot de garage. De garage (4.50 x 3.85m) is voorzien van elektra. Via de tussenhal is er toegang tot de zuidoost gelegen achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
- tweekapper uit het bouwjaar 1958 (conform BAG);
- woonoppervlakte ca. 100m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- de woning is absoluut instap klaar en sfeervol afgewerkt;
- begane grond voorzien van een mooie houten vloer;
- de gehele elektrische installatie is

vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen uit 2005 met dubbele beglazing;
- De woning beschikt over parkeergelegenheid op het eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!


Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 225.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 17 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 270 m²
  • woonoppervlakte: 100 m²
  • inhoud: 447 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1958
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: tv kabel
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • capaciteit garage: 1
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Sint willibrorduslaan 16
Buurtsamenstelling

Sint willibrorduslaan 16 ligt in de buurt Heeze heeft 9155 inwoners waarvan 4550 mannen en 4610 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Heeze is met een aantal van 1160 een persoonshuishouden, 1465 huishoudens zonder kinderen en 1350 met kinderen.

Wijksamenstelling

Sint willibrorduslaan 16 ligt in de wijk Wijk 00 Heeze is met een aantal van 9945 inwoners waarvan 4960 mannen en 4985 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Sint willibrorduslaan 16 ligt in de gemeente Heeze-Leende, de gemeente Heeze-Leende heeft een totaal aantal inwoners van 16243 daarvan zijn 8174 man en 8069 vrouw. De gemeente Heeze-Leende heeft een bevolkingsdichtheid van 156 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Heeze-Leende

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Heeze-Leende per jaar.

  • Aangeboden sinds: 18-12-2021
  • Huis nummer: 7136
  • Bekeken: 84
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven