Helena verburgstraat 2

2331DZ, Leiden Zuid-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 16 december 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Ruime uitgebouwde woonkamer met een halfopen keuken, badkamer met (massage)doucheruimte, twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolderverdieping waar u (een) extra slaapkamer(s) kunt creëren, een voor-/zijtuin en een opvallend ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke hoekwoning centraal gelegen op een ruim perceel grond (184 m2) in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Voortuin (N). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en een halfopen keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een Caesarstone composiet werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, brede hete lucht

oven, koel/vriescombinatie, combi magnetron en een handige apothekerskast. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een marmeren tegelvloer inclusief vloerverwarming (géén vloerverwarming aanwezig in de uitbouw woonkamer). Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de royale brede zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De zijtuin zorgt voor extra (opberg) ruimte. Het luxe elektrisch bedienbare zonnescherm (inclusief verlichting), de stenen berging en de achterom geven comfort. Handig om te weten: direct achter de woning bevindt zich parkeergelegenheid.

1e verdieping:
Overloop. Ruime ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers). Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel (massage)douche, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Vanzelfsprekend is het mogelijk om op deze verdieping (een) extra slaapkamer(s) te creëren.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 216,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 februari 2022 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2
Bruto inhoud woning: 359,48 m3
Perceelopp: 184 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.














Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: hoekwoning
  • bouwjaar: 1983
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1983
  • woon oppervlakte: 100
  • inhoud woonhuis: 359.48
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • tuin opp: 15.6
  • tuin zij: ja
  • tuin voor: ja
  • perceel oppervlakte: 184
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 3
  • dak isolatie: ja
  • tuin breedte: 5.2
  • glas isolatie: ja
  • stadsverwarming: ja
  • aantal slaapkamers: 3
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
Buurtinformatie Helena verburgstraat 2
Buurtsamenstelling

Helena verburgstraat 2 ligt in de buurt Kloosterhof heeft 2800 inwoners waarvan 1415 mannen en 1385 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Kloosterhof is met een aantal van 355 een persoonshuishouden, 410 huishoudens zonder kinderen en 460 met kinderen.

Wijksamenstelling

Helena verburgstraat 2 ligt in de wijk Stevenshofdistrict is met een aantal van 10840 inwoners waarvan 5385 mannen en 5455 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Helena verburgstraat 2 ligt in de gemeente Leiden, de gemeente Leiden heeft een totaal aantal inwoners van 124093 daarvan zijn 60146 man en 63947 vrouw. De gemeente Leiden heeft een bevolkingsdichtheid van 5664 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Leiden

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leiden per jaar.

  • Aangeboden sinds: 15-12-2021
  • Huis nummer: 6786
  • Bekeken: 183
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven