laden...

Schietbaanlaan 64b

3021LL, Rotterdam Zuid-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Gloednieuw wonen! Deze fantastische dubbele benedenwoning bestaande uit een beletage en een souterrain (2 slaapkamers) is in 2021 volledig en stijlvol gerenoveerd. Alles werd in een nieuw jasje gestoken: van nieuwe elektra tot nieuw leidingwerk en van nieuwe kozijnen tot een stijlvolle luxe keuken én badkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de appartementen zijn gasloos en voorzien vloer- en gevelisolatie, en om het authentieke glas in lood te bewaren is dit zorgvuldig verpakt in dubbel glas. Kortom, modern en zorgeloos wonen!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Rotterdamse Nieuwe 
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel en de nodige garanties vanuit de verkoper. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam! 

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur stap je direct binnen in het royale leefgedeelte welke zich bevindt over de volle woonlengte. In combinatie met de hoge plafonds (voorzijde 3,07 meter hoog) geniet je optimaal van veel natuurlijk licht en een ruime open indeling. De hoogwaardige afwerking is niet te missen doordat alles zorgvuldig en stijlvol is gerenoveerd. Denk hierbij aan mooi gestuukte wanden, strak gelegde vloeren en inbouwspots in alle vertrekken. De prachtige gekleurde glas-in-lood ramen zorgen voor een sfeervolle touch. De ultieme (woon)beleving! Richting de achterzijde is de moderne open keuken te bereiken. Zo blijft alle gezelligheid in één ruimte! De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, en oven, allen van het merk Siemens. De keukenkastjes en -laden zijn voorzien van een softclose systeem, ook is de keuken uitgerust met een Quooker. Hier vanuit loop je zo naar de interne trap met semi-zwevende treden, welke je naar het souterrain zal brengen.

Souterrain:
Middels de trap kom je uit in de hal, welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot de ruime wasruimte/berging. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, en vanuit hier kom je via de openslaande ramen op de

betegelde patio terecht. De badkamer heeft een gave uitstraling dankzij de natuurlijke lichtinval, de marmeren-look tegels en industriële douchewand. Naast vloerverwarming is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel met houten meubel, toilet en een handdoekradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•    Transformatieproject aan de Schietbaanlaan. Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij) 
•    Bouwjaar: 1901 (intern volledig getransformeerd in 2021)
•    Woonoppervlakte circa 70 m2
•    Inhoud circa 243 m3
•    Ruime patio van circa 6 m2
•    Eigen grond
•    Volledig gasloos (verwarming middels elektrische radiatoren en warm water middels elektrische boiler van het merk Bosch)
•    Vloerverwarming in de badkamer
•    Volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing
•    Volledig voorzien van vloer- en gevelisolatie (3cm vloer en 12cm gevel)
•    De voorgevel is in november 2021 gereinigd, opnieuw in de verf gezet, en opnieuw geïmpregneerd
•    Inbouw keukenapparatuur van het merk Siemens (incl. ca. 5jaar garantie) en Quooker keukenkraan 
•    Comelit Mini video-intercom
•    Aansluitingen voor zowel Ziggo als KPN glasvezel
•    Ruime inpandige berging met stopcontacten, inbouw spots en wasmachine aansluiting
•    Opstalverzekering loopt via de reeds opgerichte VvE (maandelijkse bijdrage wordt naar verwachting € 100,- per maand)
•    De woning wordt met diverse garanties geleverd
•    Gezien de woning volledig is gerenoveerd en na renovatie niet is bewoond, zijn een vragenlijst en een lijst van zaken niet aanwezig
•    In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 339.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 14 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: benedenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1901
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 2
  • gelegen op woonlaag: 1
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2
  • aantal badkamers: 1
  • voorzieningen: mechanische ventilatie
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 70 m²
  • inhoud: 243 m³
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk
  • Energie

  • isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
  • warm water: elektrische boiler eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: betaald parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie Schietbaanlaan 64b
Buurtsamenstelling

Schietbaanlaan 64b ligt in de buurt Middelland heeft 12065 inwoners waarvan 6060 mannen en 6005 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Middelland is met een aantal van 3765 een persoonshuishouden, 1435 huishoudens zonder kinderen en 1535 met kinderen.

Wijksamenstelling

Schietbaanlaan 64b ligt in de wijk Delfshaven is met een aantal van 76845 inwoners waarvan 38970 mannen en 37875 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Schietbaanlaan 64b ligt in de gemeente Rotterdam, de gemeente Rotterdam heeft een totaal aantal inwoners van 651631 daarvan zijn 322040 man en 329591 vrouw. De gemeente Rotterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 2995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rotterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rotterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 15-12-2021
  • Huis nummer: 6727
  • Bekeken: 15
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven