laden...

Libanonweg 82

3061KM, Rotterdam Zuid-holland

  • 2
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Heerlijk wonen met een droomterras! Dit pareltje beschikt over een geweldig moderne keuken, lichte en ruime living en een prachtig terras met uitzicht over de stad en het water. De nette afwerking en gaaf toegepaste elementen zoals de unieke verwarmingsombouw, geven de woning ontzettend veel sfeer. Daarnaast woon je op steenworp afstand van de Kralingse Plas en nog geen 10 minuten fietsen van het centrum. Gaat jouw hart al sneller kloppen?
 
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de inpandige berging.
 
Vierde etage:
Stap dit keurige appartement binnen middels de ruime entree, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Strak gestuukte muren en plafonds, nette laminaatvloer en gave houten verwarmingsombouw geven de living ontzettend veel sfeer. De ruime woonkamer is praktisch in te delen in een gezellige zithoek voor televisieavondjes op de bank en een apart eetgedeelte. Plaats hier een eettafel voor knusse dinertjes of tover deze plek om tot fijn thuiskantoor. Opties genoeg! Vanuit hier heb je toegang tot het waanzinnige terras met uitzicht over de stad en het water. Een heerlijke plek om te loungen, barbecueën en samen te komen met vrienden. Het terras (ca. 15 m2) is zeer fraai aangelegd en biedt genoeg ruimte voor je favoriete buitenmeubels. Nieuwe hotspot in town!
 
Terug in de woning bereik je de moderne afgesloten keuken, die is voorzien van diverse

inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast met vriesgedeelte, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een combioven. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en werkblad om je te ontpoppen tot een ware chef-kok. Wat een luxe! Vanuit hier bereik je ook een vaste kast met de CV-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit hier heb je ook een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Wat een plaatje! Toe aan wat ontspanning na een lange dag werken? Kom heerlijk tot rust in de keurig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich ten slotte naast de badkamer.

Berging:
Bij de woning hoort een inpandige berging van ca. 3 m2.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 62 m2
• Inhoud circa 196 m3
• Energielabel C
• Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond , waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 117,- per maand
• Er is sprake van zelfbewoningsplicht
• In de koopovereenkomst wordt een asbestsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 14 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • bijdrage vve: € 117.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: portiekflat
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1991
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 1
  • gelegen op woonlaag: 5
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 2
  • aantal slaapkamers: 1
  • aantal badkamers: 1
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 62 m²
  • externe bergruimte: 3 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
  • inhoud: 196 m³
  • Bergruimte

  • soort: inpandig
  • Buitenruimte

  • ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: c.v.-ketel uit 2019 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: betaald parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie Libanonweg 82
Buurtsamenstelling

Libanonweg 82 ligt in de buurt Kralingen West heeft 15915 inwoners waarvan 7740 mannen en 8170 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Kralingen West is met een aantal van 5170 een persoonshuishouden, 1825 huishoudens zonder kinderen en 1970 met kinderen.

Wijksamenstelling

Libanonweg 82 ligt in de wijk Kralingen-Crooswijk is met een aantal van 54375 inwoners waarvan 26255 mannen en 28115 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Libanonweg 82 ligt in de gemeente Rotterdam, de gemeente Rotterdam heeft een totaal aantal inwoners van 651631 daarvan zijn 322040 man en 329591 vrouw. De gemeente Rotterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 2995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rotterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rotterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 15-12-2021
  • Huis nummer: 6725
  • Bekeken: 26
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven