Op zoek naar heel veel ruimte, rust en een groene kindvriendelijke woonomgeving? Dan ben je hier aan het juiste adres.
Deze fraaie half vrijstaande woning is heerlijk ruim van opzet en is bovendien van een ruime uitbouw voorzien.
De ruime oprit is gedeeltelijk voorzien van een overkapping met spotjes en een lichtkoepel, daaraan grenzend tref je de ruime geïsoleerde en verwarmde garage aan met een elektrische roldeur.
Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor een tweede woonkamer is ontstaan en dat biedt flink wat mogelijkheden!
Deze ruimte is natuurlijk heerlijk als tweede woonkamer met optimale privacy maar is ook heel goed te gebruiken als speel-hobby en/of werkkamer.
Een kantoor/praktijk aan huis is ook goed mogelijk doordat er aan de zijkant een separate ingang is in de ruimte die daar nu als bijkeuken en wasruimte in gebruik is.
Liever douchen en slapen op begane grond? Ook hier leent zich de ruimte perfect voor, de mogelijkheid is aanwezig om dit te realiseren.
Verder tref je in de woning een fijne Z-vormige woonkamer aan die door de grote raampartijen heerlijk licht is.
Pluspunt daarbij is de heerlijke vrije ligging waardoor men nauwelijks inkijk heeft. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige, zeer ruime tuin gelegen op het Zuidwesten.
Beide woonkamers zijn voorzien van een gashaard.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een zeer complete badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tot slot is er op zolder een hele ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte (4 ruimtes) aanwezig.
De locatie:
Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat met veel groen maar ook met voldoende parkeergelegenheid.
Achter de woning ligt een prachtige groenstrook met wandelpaden en een kronkelende beek. De doodlopende straat biedt een veilige speelomgeving voor kinderen.
Deze beek brengt je naar het "'Koninks Kleigat" of naar het prachtige retentiegebied 't Genseler, alwaar je heerlijk kunt wandelen. Het bos is op loopafstand en natuur en buitengebieden (Oele, Delden, Twickel) zijn op korte fietsafstand, evenals het treinstation Hengelo Gezondheidspark. Uitvalswegen en de A35 zijn snel bereikbaar.
Daarnaast zijn er nog vele voorzieningen op korte
afstand gelegen, op circa 5 minuten fietsafstand is er een supermarkt en op loopafstand een basisschool.
Maar ook sportverenigingen en zelfs een jachthaven is nabij gelegen.
Wil je meer weten of het wonen in deze wijk de Wilderinkshoek? Bekijk dan onze nieuwspagina op onze website.
(Makelaar Arjan stond een maand lang stil bij deze wijk en vertelt je er van alles over)
Handig: Er is alvast een bouwkundig rapport opgesteld om je zo volledig mogelijk te informeren over deze woning!
Makelaar Marije Afink aan het woord: Een oase van groen, rust en volop de ruimte in en rondom de woning, dat is kenmerkend voor het wonen aan de Dinkelstraat 29 te Hengelo!
Indeling van de woning:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, garderobenis, Z-vormige woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en berging onder de trap, doorgang naar riante uitbouw met een tweede gashaard en bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en wastafel. De besloten keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, boiler en koel/vries combi.
1e verdieping: overloop, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, wandcloset, radiator en vloerverwarming, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder voorzien van 2 bergruimtes waarvan 1 met cv-opstelling, vierde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en riante dakkapel.
Tuin: Heerlijk groen, zonnig en beschut waardoor volop privacy. Er is een terras grenzend aan de woning met een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een aluminium tuinhuis en een buitenkraan.
Garage: carport met lichtkoepel en spotjes en een ruime verwarmde garage. Elektrische roldeur met afstandsbediening en buitendeur.
Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 360 m2 + een gedeelte grond in bruikleen van de gemeente
Woonoppervlakte: 203 m2
Inhoud: 736 m3
Isolatie: muur- en dakisolatie
Dakbedekking uitbouw 2020
Cv-installatie: Nefit HR, 2014, eigendom.
2 Gashaarden aanwezig.
Buitenschilderwerk 2018-2019 uitgevoerd.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Dinkelstraat 29 ligt in de buurt Vikkerhoek heeft 820 inwoners waarvan 420 mannen en 400 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Vikkerhoek is met een aantal van 80 een persoonshuishouden, 120 huishoudens zonder kinderen en 135 met kinderen.
Dinkelstraat 29 ligt in de wijk Wijk 06 Wilderinkshoek is met een aantal van 9830 inwoners waarvan 4925 mannen en 4905 vrouwen.
Dinkelstraat 29 ligt in de gemeente Hengelo, de gemeente Hengelo heeft een totaal aantal inwoners van 81049 daarvan zijn 40776 man en 40273 vrouw. De gemeente Hengelo heeft een bevolkingsdichtheid van 1332 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hengelo per jaar.
€ 450.000 k.k.
€ 450.000 k.k.
€ 195.000 k.k.
€ 335.000 k.k.
€ 300.000 k.k.
€ 375.000 k.k.
€ 950 k.k.
€ 1.250 k.k.
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties
Dé veranderingen voor de woningmarkt in 2022 Het jaar is weer bijna ten einde. Dit betekent dat het van belang is om te kijken naar de aankomende veranderingen die ons te wachten staat o..
17-12-2021 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
