laden...

Akerstraat 27

6061NE, Posterholt Limburg

  • 11
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




In het buitengebied van Posterholt op een perceel van maar liefst ca. 5.710 m2 gelegen, deze fantastische kans voor mensen die op zoek zijn naar een vrij gevoel en behoefte hebben aan heel veel ruimte. Dit gemoderniseerde vrijstaande woonhuis is ruim van opzet en biedt plaats voor een groot gezin. Daarnaast zijn er nog extra bijgebouwen, zoals een voormalige frituur aan de voorzijde, een opslaghuisje met mogelijkheden en een zeer royale loods/hobbyruimte waarin al een recreatieappartement is gerealiseerd, de mogelijkheid is aanwezig om naast de hoofdbewoning nog 4 (totaal 5) vakantieappartementen te realiseren. Thans is deze loods opgedeeld in diverse ruimtes, zoals een werkplaats, atelier, kelder, kas en opslagruimte, maar ook stalling voor auto of aanhanger behoort tot de mogelijkheden. Een tweede recreatieappartement is nog ruwbouw. Laat u absoluut verrassen door deze unieke woning! Gelegen aan de rand van Nederland, in een prachtig vrij en weids gebied. De natuur ligt om de hoek.


Indeling woonhuis:

Souterrain:

Praktische kelderruimte.


Begane grond:

De hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping loopt centraal in het huis en geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond en middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De royale L-vormige woonkamer heeft veel daglichttoetreding en beschikt over een sfeervolle schouw (niet in gebruik). en geeft toegang tot de keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een moderne combinatie in 2 delen met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een gelijkvloerse badkamer met douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, een separate toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje en een kantoorruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtlookmotief.


Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang aan 4 slaapkamers, een berging met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom, ca. 2005) en een toiletruimte. Vanuit een van de slaapkamers is nog een berging bereikbaar.


Indeling 1e bijgebouw:


Souterrain:

Praktische kelderruimte


Begane grond:

Dit fraaie bijgebouw is thans opgedeeld in diverse ruimtes. Zo is via een centrale hal een berging en een badkamer toegankelijk. Vanuit een volgende hal is vervolgens een zeer royale hobbyruimte toegankelijk met eigen toegang. Daarnaast is er een toiletgroep te bereiken en een bergruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit een 2e toegang is vanuit een hal een woonruimte bereikbaar, een badkamer en toilet en een woonkamer met keuken. Daarnaast is een slaapkamer gerealiseerd. Een tweede recreatieappartement is nog ruwbouw. Op de bovenverdieping bevindt zich nog

een te realiseren slaapkamer. Het 2e gedeelte van de loods is ingericht met 2 riante bergruimtes met eigen toegang en een extra werkplaats en berging, een kas en een voormalige koelcel. In het bijgebouw hangen diverse verwarmingsinstallaties.


Indeling 2e bijgebouw:

Aan de voorzijde van het perceel is een extra gebouwtje. Dit doet thans dienst als minigalerie. Het betreft een voormalige frituur, waarbij de voorzieningen hiervoor thans niet meer aanwezig zijn. Het feitelijke gebouw is opgedeeld in 2 ruimtes en voorzien van een eigen cv-ketel (niet in gebruik).


Indeling 3e bijgebouw (tuinhuis):

Aan de achterzijde van het perceel is dan nog een extra gebouw, welke thans nog in afbouw is. Dit gebouwtje is voor diverse doeleinden geschikt, hobbymatig, recreatief, thuiswerken, etc. etc. Dit tuinhuis is onderdeel van één van de vijf recreatieappartementen.


Exterieur:

Het terrein is ingericht met verharding, een ruime oprit, diverse borders en een huisweide. Er is een grondwaterput aanwezig.


Bijzonderheden:

Vloer en dak van de woning zijn niet geïsoleerd. Muren van de woning zijn wel geïsoleerd tijdens de bouw. Van het bijgebouw zijn de muren gebouwd met steen in spouw - steenwol- geïsoleerd en zijn geïsoleerde dakplaten geplaatst in 2020. (Ook tussenliggende muren in het bijgebouw zijn geïsoleerd). Daarnaast zijn er kozijnen in hout uitgevoerd en deels voorzien van dubbel glas. Er is een tuininrichtingsplan aanwezig dat dient te worden overgenomen en uitgevoerd door de koper (IKL, 'anterieure overeenkomst' en 'landschappelijke inpassing'). Het vigerende bestemmingsplan is 'Wonen - Buitengebied' en is ter inzage via Ruimtelijkeplannen. nl . Het biedt naast wonen de mogelijkheid voor het uitvoeren van nevenfuncties, waaronder 5 vakantieappartementen. Het object beschikt over 2 gasmeters. De opgegeven inhoud betreft de woning inclusief bijgebouwen (inhoud woning circa 644 m3).


Ligging:

Dit object is gelegen in de grenssteek van Posterholt, in het prachtige, uitgestrekte buitengebied en toch bent u zo in de kern. Nabijgelegen zijn enkele horecavoorzieningen. Daarnaast is verder gelegen de speedway en zijn voorzieningen van Posterholt binnen 5 minuten bereikbaar. Posterholt heeft alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Voor natuurliefhebbers is Posterholt erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten.


Interactief:

Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1979
  • kamers: 11
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1979
  • woon oppervlakte: 452
  • inhoud woonhuis: 3286
  • aantal verdiepingen: 2
  • Buurt

  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • dak type: zadeldak
  • tuin zij: ja
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: c
  • in overleg: ja
  • landelijk: ja
  • bouwjaarcv: 2005
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 5710
  • rookkanaal: ja
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: nefit eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • dichte keuken: ja
  • douchecabine: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tuin kwaliteit: normaal
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 16
  • garage vrijstaand: ja
  • aantal slaapkamers: 6
  • buiten bebouwde kom: ja
  • vrijstaande woning: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 15320 breedte: 2170 oppervlakte: 3324
  • ligging achtertuin oost: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Akerstraat 27
Buurtsamenstelling

Akerstraat 27 ligt in de buurt Varst heeft 95 inwoners waarvan 50 mannen en 45 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Varst is met een aantal van 10 een persoonshuishouden, 20 huishoudens zonder kinderen en 10 met kinderen.

Wijksamenstelling

Akerstraat 27 ligt in de wijk Posterholt is met een aantal van 3930 inwoners waarvan 1965 mannen en 1965 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Akerstraat 27 ligt in de gemeente Roerdalen, de gemeente Roerdalen heeft een totaal aantal inwoners van 20580 daarvan zijn 10329 man en 10251 vrouw. De gemeente Roerdalen heeft een bevolkingsdichtheid van 233 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Roerdalen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Roerdalen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 11-12-2021
  • Huis nummer: 6376
  • Bekeken: 91
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven