Mendelssohnstraat 27

Omschrijving

VRIJSTAANDE ROYALE WONING MET KANTOORRUIMTE (78 m²) & 18 ZONNEPANELEN!

Ontdek de perfecte combinatie van wonen/mantelzorg en ondernemen op een groot perceel (418 m²) met deze goed onderhouden royale vrijstaande woning en een volledig geïsoleerde kantoorruimte met 18 grote zonnepanelen (2022)! Dit unieke object biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers die dromen van een comfortabele woonruimte voor hun gezin en een functionele bedrijfsomgeving op één locatie.

Het kantoor (ca. 78 m²) kan eveneens voor mantelzorgbewoning worden gebruikt, waardoor u dichtbij uw geliefden kunt zijn terwijl u toch uw eigen privacy behoudt.

Deze fraaie woning biedt uw gezin alle ruimte! Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, een comfortabele badkamer en een moderne half open keuken. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren die leiden naar de luxe overkapping en privacy biedende achtertuin met ruime berging. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en hoogwaardig kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR++ beglazing voor extra comfort en uitstekende isolatie.

Het volledig geïsoleerde kantoor met eigen entree is de ideale ruimte voor jouw onderneming, thuiswerken of mantelzorgbehoeften. Het beschikt o.a. over een managementkamer, kantoortuin, keukenblok, airconditioning en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruimte is ook zeer geschikt voor mantelzorgbewoning van één huishouden voor max. twee personen.

Op het dak (2022) van het kantoor liggen 18 grote zonnepanelen (2022) die ook de woning van duurzame energie voorzien en van een lage energierekening. Het kantoor is uitgerust met hoogwaardig kunststof buitendeuren en kozijnen met draaikiepramen en HR++ beglazing.

De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. Het is rustig gelegen, op loopafstand van een basisschool, een kinderboerderij en een speeltuin, en toch op korte afstand van het gezellige centrum en de diverse voorzieningen zoals een supermarkt en uitvalswegen.

U bent van hartelijk welkom om dit unieke object te komen bezichtigen. Wacht niet langer en maak van uw zakelijke dromen of mantelzorgplannen een realiteit!

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal biedt u alle ruimte en veel lichtinval. Er bevindt zich een voorraadkast met daarin legplanken, de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. De toiletruimte heeft een hangtoilet, hoekfontein, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Er ligt een fraaie natuurstenen travertin vloer op de grond die doorloopt in de woonkamer. Er hangt een radiator en er ligt een convectorput bij de trap. Via de hal bereikt u de woonkamer en middels de trapopgang de ruime eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is royaal en toch knus door de gezellige leefkuil met natuurstenen open haard waar de zithoek is gesitueerd. Lekker televisiekijken bij het haardvuur is natuurlijk ontzettend behaaglijk. Vanuit het eetgedeelte heeft u zicht op de half open keuken en de verzorgde achtertuin. De openslaande tuindeuren verschaffen toegang tot de luxe overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. De wanden en plafond zijn strak gestuukt en er hangt een energiezuinige Inverter (2023) aan de wand die de ruimte kan koelen en/of verwarmen. Er liggen twee convectorputten.

De moderne half open keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en is van alle gemakken voorzien zoals een grote koelkast, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, vriezer, dubbele spoelbak, combimagnetron, spitoven en extra afzuigkap voor uw friteuse. Er is genoeg opbergruimte en in de handige apothekerskast kunt u extra voorraad kwijt. Een kopje koffie drinkt u ’s morgens nog even snel aan de bar voordat u gaat werken. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping in de achtertuin en de toegangsdeur van het kantoor.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is ruim van opzet. De overloop verschaft toegang tot drie ruime slaapkamers en een gezellige kinderkamer. De nette badkamer heeft een douche met massageknoppen, ligbad, hangtoilet, design radiator, opbergmeubel en een glazen wastafel. Ook hangt er een hotelföhn. De badkamer is geheel betegeld en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping.

Alle kozijnen zijn van een hoogwaardige kunststof met draaikiepramen en HR++ beglazing. De vensterbanken zijn van natuursteen. Voor de slaapkamerramen hangen rolluiken en vliegenhorren. De wanden zijn grotendeels fris wit geschilderd en er ligt laminaat op de grond.

TWEEDE VERDIEPING:
Door de grote dakkapel ervaart u op overloop een ruimtelijk gevoel dat nog eens extra wordt benadrukt door de vide. U heeft twee royale slaapkamers tot uw beschikking.