Achterbergsestraatweg 100

3911CW, Rhenen Utrecht

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Over deze woning

Op een gunstige locatie, nabij de bossen en het karakteristieke centrum van Rhenen, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met dakkapel op de tweede verdieping, eigen oprit en grote garage! Deze sfeervolle woning beschikt over veel lichtinval en mogelijkheden.
Zin om de handen uit de mouwen te steken en deze ruime gezinswoning helemaal te moderniseren naar eigen smaak? Dan is dit huis aan de Achterbergsestraatweg 100 dé perfecte kans voor u! De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers en twee badkamers. Er zijn volop mogelijkheden om deze woning verder uit te bouwen. Daarnaast is er een fraaie achtertuin aanwezig met een ligging op het zuidoosten. De achtertuin geeft u een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een buitenhaard. De ruime oprit, praktische kelder en royale uitgebouwde garage maken het plaatje compleet.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een ruim opgezette straat. Het gezellige centrum van Rhenen bevindt zich op een kilometer van de woning en hier vind je de supermarkt, diverse winkels en eetgelegenheden. Als de zon schijnt is het hier heerlijk vertoeven op één van de terrassen. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebber? De nabijgelegen bossen bieden diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De woning heeft een prima bereikbaarheid met een bushalte in de buurt en de N225 op een paar minuten rijafstand. Kortom een geliefde locatie voor gezinnen.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is sfeervol en heeft een praktische indeling, waardoor je hier gemakkelijk een apart zitgedeelte en eetgedeelte kunt creëren. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven deze kamer een fijne, lichte indruk. De ramen aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht de tuin in. Door eenvoudige aanpassingen - zoals het stucen van plafond en muren en het leggen van een nieuwe vloer - is deze living eenvoudig te moderniseren. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en uitbouwen is mogelijk.

Keuken
De keuken is apart gesitueerd van de woonkamer en beschikt over een lange wandopstelling. De keuken is helemaal jaren ‘70 stijl met gele kasten en donkerbruine tegels. Op dit moment wordt er gekookt op een losse kookplaat. Bij een renovatie van deze keuken is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken voor een open indeling. Verder beschikt de keuken op dit moment naast het kookstel over een oven, een afzuigkap en een koelkast. De

wasmachine is ook in deze ruimte geplaatst. De keuken geeft middels een deur toegang tot de tuin en ook hier is een uitbreiding mogelijk.

Slaapkamers + badkamer
De eerste etage herbergt twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer is volledig wit betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Deze ensuite badkamer was voorheen een slaapkamer. De andere badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche en wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer vind je op de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een royale dakkapel, waardoor dit een erg fijne slaapkamer is geworden. Ook deze ruimte behoeft nog wat afwerking, maar is eenvoudig te moderniseren met een nieuwe vloer en enige wand- en plafondafwerking.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. De voortuin is voorzien van een net gazon en een klein plantsoen. Deze voortuin loopt door naar de ruime oprit. De achtertuin ligt op het zuidoosten en bestaat uit een groot terras met verhoging en diverse groene borders. De tuin is omringd met houten schuttingen, waardoor je de nodige privacy in de tuin ervaart. Je kunt verschillende zitgedeeltes in deze tuin creëren, waar je vanwege de fraaie ligging heerlijk van de zon kunt genieten. Het mooiste plekje in de tuin bevindt zich bij de sfeervolle buitenhaard. In de achtertuin is daarnaast de uitgebouwde garage aanwezig voor de nodige hobby- en/of bergruimte.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Bouwjaar: 1964
- Parkeerruimte: eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Nefit Proline NXT 2020
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Nefit Proline NXT 2020
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 9 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 231 m²
  • woonoppervlakte: 92 m²
  • externe bergruimte: 39 m²
  • inhoud: 335 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1963
  • bouwperiode: 1960-1970
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: douche, ligbad, toilet
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 2
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: tv kabel, buitenzonwering
  • Garage

  • soort garage: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra
  • capaciteit garage: 2
  • Buitenruimte

  • achtertuin: 126 m² (14 m diep en 9 m breed)
  • ligging tuin: west
  • Energie

  • isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: nefit proline NXT (combiketel) uit 2020 in eigendom
Buurtinformatie Achterbergsestraatweg 100
Buurtsamenstelling

Achterbergsestraatweg 100 ligt in de buurt Bruine Eng heeft 1290 inwoners waarvan 620 mannen en 670 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Bruine Eng is met een aantal van 150 een persoonshuishouden, 215 huishoudens zonder kinderen en 185 met kinderen.

Wijksamenstelling

Achterbergsestraatweg 100 ligt in de wijk Wijk 01 Rhenen Oost is met een aantal van 3590 inwoners waarvan 1780 mannen en 1810 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Achterbergsestraatweg 100 ligt in de gemeente Rhenen, de gemeente Rhenen heeft een totaal aantal inwoners van 20203 daarvan zijn 10054 man en 10149 vrouw. De gemeente Rhenen heeft een bevolkingsdichtheid van 480 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rhenen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rhenen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 10-12-2021
  • Huis nummer: 6148
  • Bekeken: 161
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven