2571DB, 's-gravenhage Zuid-holland
ENGLISH TRANSLATION BELOW | 112m2 | 2 (mogelijkheid tot 3) Ruime slaapkamers | Vrij uitzicht | Energiekwartier, Segbroek | Energielabel A + |
Ruim, licht en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer hoekappartement met energielabel A+ in het gewilde Energiekwartier (Rond de Energiecentrale), ideaal gelegen tussen het Regentesse- en Zeeheldenkwartier in.
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een fietsenberging, een goed op de zon gesitueerd balkon (ZW) met grandioos weids uitzicht over de stad.
Het appartementencomplex ’s-Gravendam heeft een uniek binnenplein met hard court tennisbaan, pingpongtafel en kinderspeelplaats allen te gebruiken door de bewoners.
Kortom: een comfortabele ruime woning op een fijne en centrale plek.
L O C A T I E
De woning is gelegen in de populaire buurt 'Rond de Energiecentrale', onderdeel van het Regentessekwartier, en is op loop- en fietsafstand van de binnenstad van Den Haag met al zijn faciliteiten in de nabije omgeving.
Sport, natuur (o.a. stadspark 'De Verademing'), diverse horeca- en uitgaansgelegenheden, winkels (o.a. Albert Heijn XL); alles is binnen handbereik.
Openbaar vervoer: RandstadRail lijn 4, tram 2 en tram 11 hebben een halte om de hoek. Door deze snelle verbindingen zijn het Scheveningse strand, het Centrum, de Haagse Markt, uitvalswegen, Centraal Station en Station Hollands Spoor gemakkelijk en snel te bereiken. Ook de Westfield Mall in Leidschendam is rechtstreeks te bereiken met de tram.
I N D E L I N G
Gesloten entree naar centrale hal met bellentableau, brievenbussen en lift naar de 5e etage waar zich bevinden:
hal; meterkast; entree; ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting; separaat toilet met fonteintje; moderne badkamer (2017) met inloopdouche en designwastafel; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang tot de afsluitbare winddichte balkon serre (ca. 7m²) op het zonnige Westen met fantastisch weids uitzicht; open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en koelkast; ruime slaapkamer aan de balkon/serre; tweede hoofdslaapkamer welke gemakkelijk weer naar twee slaapkamers om te bouwen is.
In het midden van het complex ligt de gezellige binnenplaats met hardcourt tennisbaan.
De privéberging (circa 5m2) is gelegen aan de rand van de binnenplaats op de eerste etage van het complex.
De prijs van de parkeerplaats in afgesloten parkeergarage bedraagt € 20.000,- k.k.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven;
• Canon is volledig afgekocht;
• Actieve VVE, bijdrage thans € 218,61 per maand;
• Bouwjaar woning 1999;
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage koopsom € 20.000,- (verplichte afname);
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR+);
• Centrale verwarming middels stadsverwarming;
• Mechanische ventilatie (WTW-installatie uit 2021)
* Energielabel A+;
* Eigen berging op het binnenterrein;
• MJOP aanwezig;
• Zonnige afgesloten balkon/serre;
• Fraaie laminaatvloer;
• Moderne keuken, badkamer en wc;
• Intercom met kleurencamera;
• Voordeurbel met kleurencamera;
• Glasvezelaansluiting in de nabije toekomst;
• Het gebouw beschikt over meerdere liften;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Woonoppervlakte ca. 112 m².
M E E T R A P P O R T
• Bruto Vloeroppervlak woning: 115,20 m²
• G.O. Wonen: 111,30m²
• G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 0,00m²
• G.O. Externe bergruimte 5,20 m²
• Bruto inhoud woning: 364,03 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt
onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !
E N G L I S H
Spacious, light and well-maintained 3 (formerly 4) room corner apartment with energy label A+ in the popular Energy Quarter ('Rond de Energiecentrale'), ideally located between the Regentessekwartier and Zeeheldenkwartier.
The apartment has 2 spacious bedrooms, a private parking space, a bicycle shed, a sunny balcony (SW) with a fantastic panoramic view of the city.
The apartment complex 's-Gravendam has a unique courtyard with a hard court tennis court, ping-pong table and children's playground, all for use by the residents.
In short: a comfortable, spacious home in a nice and central location.
LOCATION
The house is located in the popular neighborhood 'Rond de Energiecentrale', part of the Regentessekwartier, and is within walking and cycling distance of the city center of The Hague with all its facilities in the vicinity.
Sports, nature (including city park 'De Verademing'), various catering and entertainment venues, shops (including Albert Heijn XL); everything is within reach.
Public transport: RandstadRail line 4, tram 2 and tram 11 have a stop around the corner. These fast connections make Scheveningen beach, the city center, the Hague Market, arterial roads, Central Station and Hollands Spoor Station easy and quick to reach. The Westfield Mall in Leidschendam can also be reached directly by tram.
LAYOUT
Closed entrance to central hall with doorbells, mailboxes and elevator to the 5th floor where are:
hall; fuse box; entrance; spacious storage room with washing machine and dryer connections; separate toilet with sink; modern bathroom (2017) with walk-in shower and designer sink; spacious bright living room with a beautiful floor and access to the lockable windproof balcony conservatory (approx. 7m²) on the sunny west with fantastic panoramic views; open kitchen with an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, freezer and refrigerator; spacious bedroom on the balcony/conservatory; second master bedroom which can easily be converted into two bedrooms.
In the middle of the complex is the cozy courtyard with a hard tennis court.
The private storage room (approximately 5m2) is located on the edge of the courtyard on the first floor of the complex.
The price of the parking space in a closed parking garage is € 20,000 k.k.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Leasehold issued perpetually;
• Canon has been completely bought off;
• Active VVE, contribution currently € 218.61 per month;
• House built in 1999;
• Own parking space in the closed parking garage, purchase price € 20,000 (mandatory purchase);
• The apartment has wooden window frames with double glazing (HR+);
• Central heating through district heating;
• Mechanical ventilation (installation with heat recovery from 2021)
* Energy label A+;
* Own storage room in the courtyard;
• MJOP present;
• Sunny enclosed balcony/conservatory;
• Beautiful laminate flooring;
• Modern kitchen, bathroom and toilet;
• Intercom with color camera;
• Front door doorbell with color camera;
• Fiber-optic internet connection in the near future;
• Multiple elevators in the building;
• Delivery in consultation, can be arranged quickly;
• Living area approx. 112 m².
Van geenstraat 60 ligt in de buurt Rond de Energiecentrale heeft 6350 inwoners waarvan 3200 mannen en 3150 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Rond de Energiecentrale is met een aantal van 1940 een persoonshuishouden, 790 huishoudens zonder kinderen en 780 met kinderen.
Van geenstraat 60 ligt in de wijk Wijk 21 Regentessekwartier is met een aantal van 13945 inwoners waarvan 6925 mannen en 7020 vrouwen.
Van geenstraat 60 ligt in de gemeente 's-Gravenhage, de gemeente 's-Gravenhage heeft een totaal aantal inwoners van 548320 daarvan zijn 272686 man en 275634 vrouw. De gemeente 's-Gravenhage heeft een bevolkingsdichtheid van 6650 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente 's-Gravenhage per jaar.
Van geenstraat 60, 2571DB 's-gravenhage
€ 675.000 k.k.
€ 250.000 k.k.
€ 250.000 k.k.
€ 275.000 k.k.
€ 350.000 k.k.
€ 489.000 k.k.
€ 415.000 k.k.
€ 495.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
