3311RD, Dordrecht Zuid-holland
Wat een uitzicht!
Fraai en goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met werkelijk een fantastisch uitzicht op het drierivierenpunt, waar de Oude Maas, de Noord en de Merwede bij elkaar samenkomen. Uniek aan dit appartement zijn de twee balkons en dan met name het balkon aan de voorzijde, waardoor je ook aan de waterzijde buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht met ‘never a dull moment’
Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 135m2 en ligt op de 4e verdieping van het moderne en goed onderhouden appartementencomplex 'Het Lichthuis', met eigen parkeerplaats en berging.
Het complex ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Dordrecht met diverse voorzieningen zoals winkels, theater, musea en restaurants. De waterbus en de Fast Ferry naar Rotterdam, Ridderkerk, Papendrecht, Sliedrecht, Zwijndrecht en Alblasserdam leggen voor de deur aan.
Dit appartementencomplex is geheel levensloopbestendig. Alle gemeenschappelijke ruimtes zijn met de lift bereikbaar en de deuren zijn voorzien van automatische deuropeners. De vereniging van eigenaren is zeer gezond en actief.
Indeling:
Begane grond
Centrale hal met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar de bergingen.
Vierde verdieping:
Hal met videofoon, geeft toegang tot de beide slaapvertrekken, toilet, badkamer, stookruimte en woonkamer. In de hal is ook een volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje aanwezig.
De lichte ruime woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het water richting Papendrecht en Zwijndrecht. Door de grote raampartijen en schuifpui is er veel natuurlijk lichtinval en haal je buiten naar binnen. Naast het balkon aan de voorzijde is er ook een frans balkon met openslaande deuren aan de zijkant (voorzien van screen met afstandsbediening).
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de half open keuken. Leuk detail is dat er vanuit de keuken eveneens uitzicht is op het water en daardoor ook veel lichtinval. De neutrale Siematic keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De master bedroom met kastenwand, heeft openslaande deuren naar een frans balkon én naar het balkon aan de achterzijde (beiden zijn voorzien van screens met
afstandsbediening).
De tweede slaapkamer is speels ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het terras.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.
In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel en WTW-installatie. Naast de praktische bergruimte is hier tevens de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordoosten. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten. Vanuit hier heb je uitzicht op de enige molen die Dordrecht nog rijk is. De Kyck over den Dyck.
Afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het complex met eigen parkeerplaats De parkeergarage is bereikbaar per lift en is voorzien van een automatische deur met afstandsbediening.
Ruime berging op de begane grond van het complex voorzien van elektra.
Algemeen:
- Woonoppervlakte van 135m2;
- Bouwjaar 2003;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel Proline, bouwjaar 2018;
- Energielabel A+;
- Actieve VvE, bijdrage € 242,38 per maand;
- Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Noorderhoofd 68 ligt in de buurt Stadswerven heeft 680 inwoners waarvan 340 mannen en 340 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Stadswerven is met een aantal van 80 een persoonshuishouden, 140 huishoudens zonder kinderen en 90 met kinderen.
Noorderhoofd 68 ligt in de wijk Wijk 02 Noordflank is met een aantal van 7755 inwoners waarvan 4000 mannen en 3750 vrouwen.
Noorderhoofd 68 ligt in de gemeente Dordrecht, de gemeente Dordrecht heeft een totaal aantal inwoners van 119115 daarvan zijn 59019 man en 60096 vrouw. De gemeente Dordrecht heeft een bevolkingsdichtheid van 1517 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Dordrecht per jaar.
Noorderhoofd 68, 3311RD Dordrecht
€ 299.500 k.k.
€ 405.000 k.k.
€ 265.000 k.k.
€ 239.900 k.k.
€ 180.000 k.k.
€ 200.000 k.k.
€ 275.000 k.k.
€ 239.900 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 