Spuiweg 116

Omschrijving

Verrassend ruime dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers gelegen aan de rand van het centrum. Deze karakteristieke woning bevindt zich op de hoek van de Singel en Spuiweg. Naast de lichte een sfeervolle woonkamer zijn er maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer (2022) een apart toilet en een prettig terras.
Vanuit deze woning loopt u zo naar het NS Centraal Station of de historisch binnenstad van Dordrecht.

!! Interessante optie: het kantoor op de begane grond kan ook worden aangekocht !!

INDELING
Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot de dichte trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer 1, het toilet, de dichte trap naar de tweede verdieping en een bergkast.
De woonkamer is op de hoek gelegen en heeft een prettig zicht op het straatbeeld van de Singel en de Spuiweg. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De keuken is voorzien van voldoende berg- en werkruimte. De werkbladen zijn van natuursteen. Naast de koelkast en vaatwasser is er een combi oven-magnetron. Er wordt momenteel op een 4 pits gasfornuis gekookt. Het raam grenst aan de Singel.
Slaapkamer 1 grenst ook aan de Singel zijde en kan ook prima worden gebruikt als werkkamer.
Tweede verdieping
Deze verdieping heeft 2 bergingen, 3 slaapkamers, een badkamer en een terras.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de Spuiweg zijde en is voorzien van een kledingkast.
Slaapkamer 3 ligt is de ruime “master bedroom”, gelegen op de hoek.
Slaapkamer 4 ligt aan de Singel zijde.
Het terras aan de Singel is betegeld en heeft voldoende ruimte voor een tafel en een zitje.
De badkamer is in 2022 geheel vervangen. Naast het wastafelmeubel is er een ruime inloopdouche met “rainshower”. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van voldoende ventilatie.
In de eerste berging bevindt zich de wasmachine aansluiting. In de tweede berging is de CV installatie in 2022 geplaatst.

Algemeen
De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
De Intergas CV ketel is in 2022 vernieuwd.
De badkamer is in 2022 vernieuwd.
De Vereniging van Eigenaren is in oprichting.
Details, zoals lambrisering en paneeldeuren zijn aanwezig.
De woning is voorzien van dubbel glas.

Parkeren
Er is betaald parkeren in de directe omgeving. Een parkeervergunning kost momenteel €60,- per 6 maanden.

De ligging
Het voorzieningen niveau is hoog te noemen. Alle faciliteiten van de binnenstad zijn op loopafstand. Het NS Centraal Station ligt om de hoek; u bent zo in Rotterdam.

KENMERKEN
Type