Hofhage 5

Omschrijving

Droom je van een levensloopbestendige woning met gemak en comfort? Wil jij graag wonen in een half vrijstaande woning (type geschakeld) met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een eigen parkeerplaats (met een carport) voor de deur? Dan is deze levensloopbestendige woning iets voor jou! Op de eerste verdieping zijn nog twee extra slaapkamers met een tweede badkamer, ideaal voor (klein)kinderen, logés of als werkkamer. De goed geïsoleerde woning (2008) heeft energielabel A. De woning ligt in een rustig hofje in de geliefde wijk Princenhage.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is circa 40 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap. De woonkamer geeft toegang tot de (woon)keuken, de slaapkamer en de hal (met de wasapparatuur). Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken.
De woonkeuken is circa 16 m² groot. De keuken heeft een L-keukenblok met een granieten aanrechtblad (met één spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een drieladen vriezer, een combimagnetron, een vaatwasmachine, geïntegreerde prullenbakken en een pannencarrousel). In de woonkeuken is het mogelijk om een eettafel te plaatsen.
De hal is voorzien van de wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de droger. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte en de inpandige berging te bereiken.
De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.
De inpandige berging geeft middels een deur toegang tot de oprit.
De slaapkamer is circa 16,5 m² groot. In de slaapkamer hangt de airco, deze koelt en verwarmt.
Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel met twee kranen, een zwevend toilet en een designradiator.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming (met bijverwarming van radiatoren).

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kastenwand voorzien van de HR-ketel en het warmte-terugwinsysteem) geeft toegang tot de tweede badkamer en twee royale slaapkamers.
De betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid, een zwevend toilet en een wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 14,5 m² groot. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De berging is circa 3,5 m² groot.

Installaties
De meterkast heeft negen groepen en drie aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit het jaar 2008.
De woning heeft een warmte-terugwinsysteem.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Bouwkwaliteit
De woning is onder architectuur gebouwd en functioneel ingericht. Voor optimaal energiezuinig gebruik van de woning is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: vloer,- muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing (HR++).

Voorzieningen
De woning heeft een elektrisch zonnescherm. De woning beschikt over elektrische screens op de begane grond in de woonkamer en slaapkamer.
De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin
De woning beschikt over een oprit (voorzien van een tapkraan en elektrapunten) met een carport met parkeergelegenheid voor één auto.
De achtertuin