laden...

Rochussenstraat 101b

3015EH, Rotterdam Zuid-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Heerlijk wonen op een prominente locatie en centraler kan niet!
Dit unieke 5 kamer-appartement van 105 m² is gelegen op eigen grond op één van de meest geliefde plekken van de stad. De auto en zelfs de fiets kan je laten staan, alles is in principe binnen handbereik. Qua locatie is dit een fantastisch deel van de stad, op loopafstand van het centrum. In de directe omgeving is een walhalla aan gezellige horeca, zoals café Ari en het bekende Westerpaviljoen, vele trendy boetiekjes en fantastische delicatessenwinkels. De ligging is zeer gunstig met aan de voorzijde vrij uitzicht op de hoofdingang van het Erasmus MC, het Universitair Medisch Centrum verbonden aan de Erasmus Universiteit te Rotterdam, het Museumpark en vele andere faciliteiten. Verder speerpunten als onderwijs, kunst & cultuur, horeca en sport. Het appartement is voorzien van diverse authentieke details. Een goede sfeer met onder andere kamer en suitedeuren met vaste kasten, glas in lood, originele betegeling, fraaie natuurstenen vensterbanken en een originele schouw.

1e verdieping:
Vanaf straatniveau middels een stenen trap is de woning bereikbaar. Entree met tochtportaal. Grote hal met de meterkast en de deuren naar de meeste vertrekken. Toiletruimte met een wit toilet en originele betegeling.
Vanuit de hal toegang tot de zonnige en ruime woonkamer type: kamer en suite met de glas-in-lood ramen en 4 vaste kasten. De woonkamer meet totaal 3.78x11.00 en is aan de voorzijde voorzien van een vrij uitzicht op het Erasmus MC en aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is een groot balkon bereikbaar via openslaande deuren met zicht op de binnentuin. Het balkon meet circa 7.00x1.40. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, originele vensterbanken en een originele schouw. Naast de woonkamer is een slaapkamer/werkkamer gesitueerd van circa 2.18x2.98 met een deur naar een klein balkon en tevens zicht op het Erasmus MC. Deze kamer en de hal zijn tevens voorzien van laminaat. In de hal zijn 2 vaste kasten en een deur met de trap naar de 3e verdieping.
De keuken van circa 2.95x2.44 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenopstelling met een gaskookplaat, een oven, afzuigschouw, close in boiler, vaatwasser en een losse koelkast. Via de keuken is het balkon tevens bereikbaar. Keuken met laminaatvloer.

Halve 3e verdieping:
Via een dubbele trap is de 3e verdieping te bereiken. Op deze halve verdieping zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De slaapkamers zijn gelegen aan de groene achterzijde. Vanuit de grote slaapkamer van circa 3.65x3.83 is via dubbele deuren het 2e balkon bereikbaar. Vanuit deze slaapkamer is de betegelde badkamer te bereiken met een grote douche en een wastafel.

Slaapkamer 3 meet 2.95x2.45 en is voorzien van een wastafel. Op de overloop is een aparte toiletruimte en een praktische binnen-berging met opstelling voor de combiketel en de wasmachineaansluiting. Diverse lichtkoepels in het dak. Grote slaapkamer met vaste kasten.

De wijk heeft alle faciliteiten voor iedereen. Of je nu op zoek bent naar een ambachtelijke bakker, cultuur wilt opsnuiven in een van de toonaangevende musea, hippe horeca, of het groen zoekt van een van de parken. Rotterdam bruist en dat merk je vooral hier. Je hoeft er zelfs niet voor op de fiets, echt alles is op loopafstand. De Rochussenstraat verbindt het centrum bij het Eendrachtsplein met de Aelbrechtskade (aan de rand van historisch Delfshaven). De Rochussenstraat loopt door de wijken Dijkzigt, Middelland en het Nieuwe Westen. Het gedeelte ten westen van de tunneltraverse is tussen 1900 en 1930 aangelegd. Het oostelijke deel van Rochussenstraat stamt uit de jaren dertig en is aangelegd op basis van het stedenbouwkundige plan van W.G. Witteveen voor het gebied van het vroegere Land van Hoboken.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte circa 105 m².
-Balkons samen circa 16 m².
-Bouwjaar circa 1936.
-Bijdrage VVE per maand € 186,50.
-Diverse authentieke details aanwezig.
-Gelegen op eigen grond.
-Kleinschalige Vereniging van Eigenaren.
-Toplocatie.
-De Rochussenstraat hoort tot een parkeerzone. Er geldt betaald parkeren.
-Verwarming en warm water middels een combi-ketel/AWB, eigendom.
-Metrostation Dijkzigt voor enkele tientallen meters bereikbaar.
-De Rochussenstraat is vernoemd naar de schilder Charles Rochussen.

Oplevering: Kan direct.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 489.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 29 oktober 2021
  • aanvaarding: per direct
  • bijdrage vve: € 187.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: portiekflat
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1936
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 2
  • gelegen op woonlaag: 2
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • voorzieningen: tv kabel
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 105 m²
  • externe bergruimte: 2 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
  • inhoud: 320 m³
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • Buitenruimte

  • ligging: in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: AWB (combiketel) uit 2001 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: betaald parkeren
Buurtinformatie Rochussenstraat 101b
Buurtsamenstelling

Rochussenstraat 101b ligt in de buurt Oude Westen heeft 9580 inwoners waarvan 4800 mannen en 4775 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Oude Westen is met een aantal van 2770 een persoonshuishouden, 995 huishoudens zonder kinderen en 1330 met kinderen.

Wijksamenstelling

Rochussenstraat 101b ligt in de wijk Rotterdam Centrum is met een aantal van 36600 inwoners waarvan 18900 mannen en 17695 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Rochussenstraat 101b ligt in de gemeente Rotterdam, de gemeente Rotterdam heeft een totaal aantal inwoners van 651631 daarvan zijn 322040 man en 329591 vrouw. De gemeente Rotterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 2995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rotterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rotterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 596
  • Bekeken: 136
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven