Doelen 46

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is alles wat je zoekt. Deze uitgebouwde vrijstaande woning (met maar liefst 173 m² woonoppervlakte) heeft een woonkamer, een eetkamer, moderne inrichtingen van keuken en badkamer (2022), vier slaapkamers, een (kleine) kantoorruimte en een bijkeuken. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden, twee opritten, een stenen berging en een overkapping. De woning heeft 13 zonnepanelen en een airco in de eetkamer. De woning is gelegen in het gewilde Princenhage, dit is een kans die je niet wilt missen.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de kelderkast, de keuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De half betegelde, modern ingerichte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De keuken is circa 13 m² groot. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met anderhalve spoelbak, een quooker, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een bargedeelte en lades. De keukenwand is voorzien van een koelkast en een combimagnetron. De keuken staat in verbinding met de eetkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer.
De eetkamer is circa 26 m² groot. In de eetkamer geeft de lichtstraat in combinatie met de openslaande deuren en de tuindeur veel lichtinval. De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer. In de eetkamer hangt een airco, deze verwarmt en koelt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de bijkeuken en middels openslaande deuren en een tuindeur toegang tot de achtertuin.
De bijkeuken is circa 14 m² groot. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, de wasmachineaansluiting, een opstelplaats voor de droger, een dakraam en een deur welke toegang geeft tot de oprit.
De woonkamer is circa 25 m² groot. In de woonkamer zijn twee op maat gemaakte vaste kasten en een schouw met een open haard. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken.
De werkkamer is circa 3,5 m² groot. Deze kantoorruimte is ideaal om thuis te werken.
In de entree, de keuken, de eetkamer, de woonkamer en de werkkamer ligt een pvc-vloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde modern ingerichte stijlvolle badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche (met een stortdouche, een handdouche en thermostaatkraan), een wastafelmeubel (met twee waskommen), een zwevend toilet en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 13,5 m² groot.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 9 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een deur naar het plat dak.

Tweede verdieping
De royale voorzolder geeft toegang tot de zolderkamer. De voorzolder beschikt over de cv-ketel, een dakraam aan de achterzijde, een (deel) van de dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.
De zolderkamer is 14,5 m² groot. De zolderkamer heeft een (deel van de) dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een wastafel.

Installaties
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa 2021.
In de entree, de toiletruimte, de keuken en de eetkamer ligt vloerverwarming.
De woning heeft 13 zonnepanelen.

Voorzieningen
In de eetkamer hangt een airco, deze verwarmt en koelt.
De lichtstraat in de eetkamer heeft een elektrische zonwering.
Het grote raam van de keuken heeft een elektrisch screen.

Tuin
De woning beschikt over twee opritten (met parkeergelegenheid voor in totaal drie auto’s) en een voortuin.
De op het zuiden gelegen achtertuin heeft sierbestrating, een gazon, vaste beplanting, een tapkraan, een eenvoudige overkapping voor fietsen en containers en een zij-ingang.
In de achtertuin is ook een sfeervolle overkapping, ideaal om een loungeset onder te plaatsen.

Berging
De stenen berging is circa 15 m² groot. Deze berging heeft elektra.
De houten berging (circa 6 m²) heeft elektra.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie.
De voordeur, de eerste verdieping en