Rietbergstraat 106

7201GL, Zutphen Gelderland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
onder bod
Omschrijving




Wonen in een van de meest populaire wijken van Zutphen, letterlijk om de hoek van het centrum, De IJssel, Berkel en de Vispoorthaven. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een uitzonderlijk groot perceel van 412 m² en heeft vier slaapkamers, een garage en een aparte berging/hobbyruimte. Mooi gelegen, autoluw, nabij de IJssel, in de luwte van het centrum en in een groene, kindvriendelijke wijk.


Basisschool Walter Gilijns, Vrije School De Berkel en een speeltuin zijn letterlijk om de hoek gelegen. Op loopafstand is het prachtige centrum van Zutphen gesitueerd.



Indeling:


Begane grond:

Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. In de hal zie je de trapopgang, plavuizen vloer en de deuren die toegang geven tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en een handige bergkast.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer bijna 12 meter diep. De ramen aan drie zijden (oost, west en noord) zorgen voor veel lichtinval en op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en keuken. Tussen het zit- en het eetgedeelte zie je de mooie houtkachel en in de aanbouw is een werk-/studeerplek gemaakt. De halfopen keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met een eetbar en enige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en op alle slaapkamers

hangt een wastafel. Opvallende elementen zijn de grote ramen, blokjesparket en de zeer ruime maatvoering van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken overloop met diepe kasten in de schuinten van het dak, een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde, bergruimte in de schuinten van het dak, een wastafel en dezelfde parketvloer als op de overloop en de eerste verdieping.


Exterieur:

De woning heeft een zeer ruime voor-, zij- en achtertuin. In de tuin zie je enkele bomen en een grote variatie aan beplanting. Aan de linkerzijde heb je een eigen achterom en dankzij de beplanting heb je veel privacy in de woning.

De zij- en achtertuin bieden volop ruimte om buiten te zitten, een moestuin te maken en om de geliefde trampoline voor de kinderen neer te zetten. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de berging/hobbyruimte en de garage. Naast de garage is een poort naar het achtergelegen terrein.


Bijzonderheden:

- Prachtige ligging bij de IJssel;

- Vlakbij het centrum, diverse scholen en de jachthaven;

- Zeer ruim perceel van 412 m²;

- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;

- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;

- Garage en een aparte berging/hobbyruimte;

- De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,hoekwoning
  • bouwjaar: 1975
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1975
  • woon oppervlakte: 134
  • inhoud woonhuis: 475
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • ligbad: ja
  • dak type: plat dak
  • dakraam: ja
  • plat dak: ja
  • tuin zij: ja
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2013
  • hellend dak: pannen
  • huissoort: hoekwoning
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 412
  • rookkanaal: ja
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: remeha calenta eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • douchecabine: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 43
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • bijgebouw schuur: steen
  • buitenzonwering: ja
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 8
  • garage vrijstaand: ja
  • aantal slaapkamers: 4
  • verwarming opmerking: cv ketel,houtkachel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 1000 breedte: 1500 oppervlakte: 140
  • ligging achtertuin oost: ja
  • onderhoud binnen opmerking: redelijk tot goed
  • onderhoud buiten opmerking: redelijk tot goed
Buurtinformatie Rietbergstraat 106
Buurtsamenstelling

Rietbergstraat 106 ligt in de buurt Stadskern heeft 2425 inwoners waarvan 1155 mannen en 1265 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Stadskern is met een aantal van 850 een persoonshuishouden, 420 huishoudens zonder kinderen en 225 met kinderen.

Wijksamenstelling

Rietbergstraat 106 ligt in de wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven is met een aantal van 8970 inwoners waarvan 4370 mannen en 4600 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Rietbergstraat 106 ligt in de gemeente Zutphen, de gemeente Zutphen heeft een totaal aantal inwoners van 48111 daarvan zijn 23595 man en 24516 vrouw. De gemeente Zutphen heeft een bevolkingsdichtheid van 1175 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Zutphen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Zutphen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 07-12-2021
  • Huis nummer: 5712
  • Bekeken: 150
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven