2712SP, Zoetermeer Zuid-holland
Moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Dorp. Deze lichte woning is gebouwd in 1960, in 2018 compleet gerenoveerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++-glas, een moderne inrichting met nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Naast de goede glasisolatie zijn ook de spouwmuren na-geïsoleerd met HR++-isolatieparels en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. De verkopers hebben de woning aan de achterzijde laten uitbouwen, waardoor er een ruime eetkamer en open keuken zijn ontstaan. Door de gunstige indeling zijn er nu 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. De vliering is nog aan het woonoppervlak toe te voegen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakopbouw en het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers.
Indeling:
Ruime voor- en zijtuin met vaste beplanting, fruitboom en professionele kas (ter overname) voor het verbouwen van groente en fruit. Via de zijtuin is er ook toegang tot de beschutte achtertuin.
Entree/hal met nieuwe meterkast, modern ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, kelder-/trapkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling met aan 3 kanten ramen, waardoor er veel lichtinval is. Tijdens de grote renovatie in 2018 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is de vloer vervangen door een betonnen broodjesvloer met vloerverwarming en PVC ter afwerking. Er zijn inbouwspots geplaatst en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De half open keuken heeft een ruime opstelling met een ingebouwde vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw-wasmachine en een kokendwaterkraan van Selsiuz.
Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, met een groot terras en een vrijstaande stenen berging. De aantrekkelijke ligging zorgt voor volop zon in de tuin en er is veel privacy ten opzichte van de omliggende woningen.
1e etage:
Overloop met hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand (blijft achter). Hiernaast ligt de 2e slaap-/werkkamer met deur naar het dakterras boven de keuken. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is net als de 2 andere slaapkamers modern ingericht, afgewerkt met laminaat, v.v. kunststof kozijnen en een nieuwe radiator. De luxe badkamer is
modern ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen douchewand, wastafelmeubel en hangend toilet.
Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is nu in gebruik als berging en ruimte voor opslag. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Het dak is (nog) niet geïsoleerd, de vloer van de vliering echter wel. De vliering biedt nog een goede mogelijkheid voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakopbouw, waardoor er 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Bijzonderheden en details:
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 (vaatwasmachine in 2023).
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++-glas.
- Spouwmuren na-geïsoleerd met HR++-isolatieparels.
- 12 zonnepanelen (320 Wp per paneel / plaatsing d.d. 2020 / opbrengst 2022: ca 4.175 kWh).
- Laag energieverbruik: 781m3 gas / 1.929 kWh elektra per jaar.
- Energielabel B.
- De authentieke details (binnendeuren, vensterbanken, trapleuning) zijn bewaard gebleven.
- Elektra vernieuwd in 2018.
- Het rookkanaal is verwijderd, maar op de etages nog wel aanwezig waardoor er mogelijkheid is een pellet-/houtkachel te plaatsen in de woonkamer. Om deze mogelijkheid te bieden is tijdens de verbouwing gekozen voor hittebestendige stucplaten op de plek van het rookkanaal.
- De voordeur is nieuw geplaatst in 2023.
- Buitenschildwerk voordeur 2023 / kozijnen badkamer en toilet 2019.
- Eenvoudige mogelijkheid vergroting woonoppervlak door plaatsing dakopbouw (omgevingsvergunning in aanvraag).
- Woonoppervlak circa 80m2 (exclusief vliering en berging) – gemeten conform NEN2580 meetinstructie.
- Ruim perceel 178m2 (eigen grond).
- De professionele kas in de zijtuin is ter overname. De kas is v.v. druppelbewatering die aangesloten kan worden op de buitenkraan.
- Het woonkamer- en slaapkamerraam aan de voorzijde zijn v.v. een zonnescreen.
- Oplevering in overleg.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Gerard doustraat 2 ligt in de buurt Dorp heeft 5005 inwoners waarvan 2385 mannen en 2620 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Dorp is met een aantal van 1070 een persoonshuishouden, 745 huishoudens zonder kinderen en 705 met kinderen.
Gerard doustraat 2 ligt in de wijk Centrum is met een aantal van 20745 inwoners waarvan 9900 mannen en 10845 vrouwen.
Gerard doustraat 2 ligt in de gemeente Zoetermeer, de gemeente Zoetermeer heeft een totaal aantal inwoners van 125267 daarvan zijn 61210 man en 64057 vrouw. De gemeente Zoetermeer heeft een bevolkingsdichtheid van 3637 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Zoetermeer per jaar.
Gerard doustraat 2, 2712SP Zoetermeer
€ 410.000 k.k.
€ 925.000 k.k.
€ 259.000 k.k.
€ 795.000 k.k.
€ 415.000 k.k.
€ 395.000 k.k.
€ 440.000 k.k.
€ 419.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
