Van de wateringelaan 163

2274CE, Voorburg Zuid-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
onder bod
Omschrijving

Bezichtigingsaanvragen kunnen kenbaar gemaakt worden middels het sturen van een e-mail naar [email protected] De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Wij bieden met trots en veel plezier aan een licht en ruim appartement gelegen op de eerste verdieping in de gewilde wijk Voorburg-Noord. Deze laan is lekker breed opgezet met veel groen en meer dan voldoende parkeerplek. Het appartement heeft een voor deze buurt unieke woonkamer over de gehele breedte van de woning waardoor een oase van zonlicht je tegemoet komt. Kijk ook even naar de klassieke jaren 30 stijlelementen zoals het glas in lood, de massief stompe deuren en kozijnen, de parketvloer en de open haard met mooie schouw die de woning rijk is. Laat je verrassen door de ruimte en speelse indeling van dit appartement en maak een afspraak.

Persoonlijke noot verkopers:
“Dit appartement heeft het qua ligging helemaal voor ons! Zowel dicht bij de stad en de reuring hiervan, als wel het meer intieme dorpse gevoel dat Voorburg ook te bieden heeft. Ook leuk, binnen 20 minuten fietsen zit je op het strand. De laan zelf heeft enorm veel groen met de mooie grote bomen die een prachtig uitzicht geven door de seizoenen heen. De buurt heeft een prettige en gemoedelijke sfeer.
Wij zijn verliefd geworden op deze woning door de authentieke jaren 30 sfeer die de woning uitademt en de brede ligging van de woonkamer tov de lange pijpenla's die je hier veel ziet. Wij zullen het huis ontzettend missen”

Locatie:
In de gewilde wijk Voorburg-Noord is dit appartement gesitueerd. Alles wat nodig is bevindt zich op loopafstand, zo ook het openbaar vervoer, NS Station Laan van NOI, de bus, tram en de randstadrail. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen minuten bereikt.

Indeling:
Na betreden portiek bereik je de inloophal waar direct de parketvloer opvalt welke door het gehele appartement ligt. In de inloophal vind je de meterkast (X groepen). De eerste deur rechts geeft toegang tot het gemoderniseerde toilet met fonteintje. Naast het toilet is de tweede slaapkamer gesitueerd van XXm2, deze is voorzien van handige omgebouwde inloopkast met opstelplaats

voor wasmachine en droger. Via de openslaande deuren kom je op het balkon aan de achterzijde van het appartement, dit balkon beslaat de gehele breedte van het appartement en ligt op het noordwesten. Na een drukke werkdag is het fijn om hier even in alle rust bij te komen aldus de bewoners.

Terug in de gang is er links een extra deur naar de ruime en lichte woonkamer, de huidige bewoners gebruiken deze nu niet maar de ingang verderop in de gang gelegen. Middels deze doorgang bereik je de woonkamer van maar liefst 40m2 voorzien van houten parketvloer, direct valt het ruime formaat op. Rechts staat nu de eettafel en links is de woonkamer met aansluitend veel extra ruimte welke door de huidige bewoners gebruikt wordt als dubbele werkplek. Deze ruimte is ruim genoeg om hier speels mee om te gaan.

Tegenover de woonkamer vind je de moderne keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, kookstel. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de combi ketel (Remeha, eigendom). Vanuit de keuken is het balkon ook te bereiken.

Als kers op de taart hebben we dan nog de master bedroom van circa 13 m2 met aangrenzende badkamer. Laat je verrassen door het ruime en speelse karakter van deze ruimte. Hoe heerlijk is het om s ’ochtends vanuit je slaapkamer het balkon op te lopen en de vogeltjes te horen fluiten. De badkamer is voorzien van modern meubel, design radiator en rainshower.

Kenmerken:
+ Bouwjaar 1931
+ Gebruikersoppervlakte wonen 75 m2
+ Oppervlakte balkon 12 m2
+ Gehele woning voorzien van centrale verwarming
+ Eigen Remeha combi ketel, bouwjaar 2012, laatste onderhoud oktober 2021
+ Energielabel E
+ Actieve VVE, aandeel 1/3, 3 appartementen met gelijk stemrecht
+ Vastgestelde maandelijkse bijdrage per 1 januari 2022 € 100,= (inclusief opstalverzekering)
+ Saldo VVE € 11.997,49 per oktober 2021
+ Standaard asbestclausule van toepassing
+ Indicatie oplevering begin maart 2022

Bij interesse vragen wij dit kenbaar te maken door een e-mail te sturen naar [email protected] de binnendienst zal uw aanvraag dan verder afhandelen.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 299.500,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 6 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: tussenverdieping
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1931
  • bouwperiode: 1931-1944
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 1
  • gelegen op woonlaag: 1
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2
  • voorzieningen: tv kabel, rookkanaal
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 76 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
  • inhoud: 260 m³
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha in eigendom
Buurtinformatie Van de wateringelaan 163
Buurtsamenstelling

Van de wateringelaan 163 ligt in de buurt Voorburg Noord noord heeft 3185 inwoners waarvan 1610 mannen en 1580 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Voorburg Noord noord is met een aantal van 855 een persoonshuishouden, 445 huishoudens zonder kinderen en 435 met kinderen.

Wijksamenstelling

Van de wateringelaan 163 ligt in de wijk Voorburg Noord is met een aantal van 7050 inwoners waarvan 3510 mannen en 3540 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Van de wateringelaan 163 ligt in de gemeente Leidschendam-Voorburg, de gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een totaal aantal inwoners van 76433 daarvan zijn 36874 man en 39559 vrouw. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een bevolkingsdichtheid van 2348 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Leidschendam-Voorburg

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leidschendam-Voorburg per jaar.

  • Aangeboden sinds: 07-12-2021
  • Huis nummer: 5702
  • Bekeken: 125
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven