Zennehof 6

Omschrijving

** English below**

Heerlijk wonen net buiten de ring van Amsterdam in een groene (kind)vriendelijke omgeving met alle voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en Schiphol vlakbij. Dat kan in dit fantastisch leuke huis! Eenmaal binnen voel je je direct thuis. Deze moderne woning met achterom heeft een royale living, 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een patio én een groot dakterras. Hoge ramen door het hoge plafond aan de achterzijde geven het huis een bijzonder ruimtelijk effect.

INDELING

Entree:
Vanuit de hal met modern toilet loop je door een stijlvolle glazen deur zo de woonkamer in met ruime zithoek. De keuken met uitzicht op de gezellig patio is gelegen in het hart van de woning en verbindt het woongedeelte en het eetgedeelte met elkaar. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasmachine (2023), een combi magnetron/heteluchtoven en een koelkast met aparte vriezer. Alle muren zijn strak gestuct en het leefgedeelte is voorzien van een houten vloer. Er is beneden een ruime slaapkamer van bijna 10 m² gecreëerd. Zowel aan de achterkant van het huis als in de slaapkamer is een deur naar het achterpad met afsluitbare poort.

Eerste verdieping:
Eenmaal met de trap boven bevindt zich rechts een nieuwe badkamer met strak design. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een zwevend toilet. Ook is boven de hoofd slaapkamer van maar liefst ruim 13 m2. Vanuit deze slaapkamer loop je zo het ruime dakterras op. Met een verleende vergunning heeft de eigenaar een dakterras met een omvang van bijna 26 m² gerealiseerd met vrij uitzicht over de groene daken. Een fantastische plek om zomers te zitten en te genieten van de ondergaande zon.

Woonomgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer in de gewilde wijk en parel Nieuw Sloten Zuidwest. In je vrije tijd kun je ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer of wandelen door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Deze natuurgebieden maken deel uit van De Groene As, een ecologische verbindingszone met prachtig landschap tussen Amstelland en Spaarnwoude.

Er zijn veel sportmogelijkheden zoals padel, squash, paardrijden en op het nabijgelegen sportpark is een wielerbaan en kun je terecht voor hockey, voetbal, golf, rugby en judo. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met goede scholen, kinderdagverblijven en veel speelvoorzieningen. Het nabijgelegen Belgiëplein heeft volop winkels voor de dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden. Het Vondelpark is op ruim 10 minuten fietsafstand. Goede Openbaar Vervoer voorzieningen vind je op een paar minuten loopafstand (zoals tram 2 naar Amsterdam Centraal station en bus 369 naar Schiphol). Een ideale locatie, dichtbij de belangrijke uitvalswegen A4, A9, A10 en Schiphol.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak van voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2044. Onder gunstige voorwaarden is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt met vanaf 2045 een jaarlijkse canonbetaling (jaarlijks geïndexeerd). Vraag naar de voorwaarden.

Highlights:
- Woonoppervlakte 84 m²
- Perceeloppervlakte 89 m²
- Energielabel B
- 2 slaapkamers
- Luxe badkamer met strak design (2021)
- Patio
- Groot dakterras van 26 m²
- Achterpad met achterom (afsluitbare poort)
- Slimme verlichting met de Wiz app
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 2044 - overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan
- Notariskeuze koper volgens het Model Ring Amsterdam
- Oplevering in overleg

Heb je interesse? Wacht niet langer. Bel, mail of WhatsApp met VLindermolen Makelaardij voor meer informatie of voor het direct inplannen van een exclusieve bezichtiging.

Bel: