2902JA, Capelle aan den ijssel Zuid-holland
Op een uniek groen plekje, in een rustige straat pal bij het stadshart, ligt deze ruime eengezinswoning met garage en oprit, heerlijk vrij uitzicht voor en achter, 4 slaapkamers en zonnige tuingerichte woonkamer. De grote open zolder is makkelijk te splitsen in 2 kamers, waardoor in totaal 6 slaapkamers ontstaan. Parkeren op eigen terrein met 3 auto's. De tuin (ZO) grenst aan een voetpad langs een groen omzoomde singel. Voor (NW) kijkt uit op bomen en 2 speelpleintjes. Op loopafstand, direct vanuit het stadshart, is er een prima metroverbinding met Rotterdam C en Den Haag C. Ook de A20/A12 en de A16 zijn vanuit de woning snel te bereiken.
In het stadshart bevindt zich overdekt winkelcentrum de 'Koperwiek' (ca. 100 winkels). Maar u vindt er ook andere voorzieningen, zoals de weekmarkt, horeca & terrasjes, de bibliotheek, het Isala Theater en het gemeentehuis. Kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten liggen allemaal binnen loop- of fietsafstand. De nabije omgeving biedt verrassend veel groen met recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals het Schollebos, de omgeving van de Hollandse IJssel (de IJsseldijk is te voet bereikbaar) of de Krimpenerwaard.
Deze woning uit 1967 verkeert nog vrijwel in originele staat. De oorspronkelijke keuken is volledig geroveerd naar een open keuken (met de kookplaat in het midden en de spoelbakken aan het voorraam) en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op zolder zijn twee grote Velux dakramen geplaatst. Eind 2018 is de woning levensloopbestendig gemaakt en aangepast voor senioren en mindervaliden door het plaatsen van een Otolift traplift tot de 1e etage en een seniorentoilet op de begane grond. In 2021 is een MCS Visit waarschuwingssysteem voor slechthorenden geplaatst.
De woning biedt nog zeer veel mogelijkheden voor gewijzigde indeling en/of uitbreiding naar eigen smaak: samenvoegen van 2 slaapkamers, dakkapellen plaatsen voor 2 zolderkamers of de begane grond uitbouwen naar voren of naar achteren.
INDELING
Voortuin
Vanuit de voortuin met oprit (staanplaats voor 2 auto's) komt u via een smeedijzeren poort in de patio met buitenkraan.
De patio geeft toegang tot de garage (loopdeur) en het woonhuis (voordeur).
Begane grond
Achter de voordeur is een tussenhal met meterkast en een knop voor de elektrische poortbediening. De tussenhal geeft toegang tot garage, hal en keuken (vouwdeur).
De garage heeft een kanteldeur en div. voorzieningen: water, elektra, verwarming, opstelplaats voor de wasapparatuur en een aftappunt voor de CV-installatie.
De centrale hal met design radiator geeft toegang tot woonkamer, toilet, tussenhal en trappenhuis. Het toilet heeft een fonteintje en een seniorentoiletpot met softclose zitting. De Otolift Two traplift (eigendom) biedt senioren en mindervaliden een veilige en comfortabele tocht naar de 1e etage.
[n.b.: de traplift kan tegen een gegarandeerde restwaarde door Otolift teruggenomen worden; de oorspronkelijke trapleuningen zijn bewaard en kunnen worden teruggeplaatst]
De witte Siematic keuken is zeer efficient ingedeeld en biedt enorm veel kastruimte. Hij heeft een fraai stenen aanrecht, Siemens inbouwapparatuur (keramische kookplaat met 6 zones en tiptoetsbediening, grote 51L oven, grote Quantum Speed combimagnetron en A++ koel-/vrieskast met kelderlade), een afzuigkap, een dubbele rvs spoelbak, een 15L close-in boiler en plintverwarming aan de raamzijde. Er is een mooie lichtinval door een groot raam met zicht op patio en voortuin.
Vanuit de keuken is er een open doorgang gemaakt naar de
zonnige woonkamer. Deze heeft aan de keukenzijde een kamerhoog wit Interlubke wandmeubel met veel kastruimte en een inklapbare eettafel. Deze kant van de kamer krijgt mooi licht vanuit het zijraam met uitzicht op de achtertuin. Aan de andere zijde is een gezellige zithoek met een groot raam dat uitkijkt op achtertuin en singel. In deze kamer (net als in de hal) ligt onder het tapijt nog de oorspronkelijke Bruynzeel Kambala parketvloer.
Via een tuindeur met hordeur komt u vanuit de woonkamer in de speels aangelegde 8 meter diepe achtertuin met buitenkraan, vaste planten voor elk seizoen in borders en hoge bakken, terras, fijne zithoekjes in zon of schaduw, een deels met jasmijn en hibiscus overgroeide 'achterom' en een overheerlijke Boskoops blauwe druif tegen de huismuur.
1e Etage
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de centraal gelegen badkamer en de vaste open trap naar de zolder.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben fraai tuin- en singelzicht en zijn van elkaar gescheiden door een vaste kastenwand van 5 kasten met bovenkasten.
Slaapkamer 1 (nu studeerkamer) heeft 2 wandkasten en een handige werktafel onder het raam. In deze kamer bevindt zich ook de aansluiting van de traplift.
Slaapkamer 2 (ouderslaapkamer) is een ruime kamer met 3 wandkasten, een wastafel met toiletkastje en een Interlubke slaapkamer wandmeubel met o.a. 2 lattenbodems met onderbakken, 2 nachtkastjes met handige laadjes en een inklapbare toilettafel.
De badkamer met originele wandtegels en een lichte tegelvloer is voorzien van een toilet, een vaste wastafel met spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde kijken uit op de straat met bomen en speelpleintjes.
Slaapkamer 3 (nu logeerkamer) is een ruime kamer met een wandkast met bovenkast, een wastafel met toiletkastje en een handige werktafel voor het raam.
Slaapkamer 4 is nu ingericht als hobbykamer, maar biedt voldoende ruimte om te dienen als babykamer, slaapkamer of logeerkamer.
2e Etage (zolder)
Via de vaste trap komt u op de grote open zolder met verwarming en opstelplaats van de goed onderhouden combiketel (Nefit Ecomline Classic HRC 22H nov. 2001, eigendom).
De zolder krijgt mooi licht en ventilatie vanaf de ZO-zijde/tuinzijde via 2 grote Velux dakramen. Vanuit die dakramen is er prachtig uitzicht op de achtertuinen en het groen rond de singel en ook richting het stadshart met winkelcentrum de 'Koperwiek'.
De zolder is nu ingericht als bergplaats en extra logeerplek. Hij is groot genoeg om er twee mooie slaapkamers met elk een grote dakkapel te maken.
Bijzonderheden
- het hele perceel (143m2) is eigen grond
- rustige ligging met eigen parkeergelegenheid voor 3 auto's
- uniek groen en vrij uitzicht voor & achter
- zeer gunstig gelegen t.o.v. dagelijkse voorzieningen en vervoer
- overal dubbelglas (op 2 bovenlichtjes na)
- ruime mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen (bijvoorbeeld tot 6 slaapkamers)
- in de hele woning natuurlijke ventilatie via ventilatieroosters
- de woning is rookvrij en al ruim 30 jaar huisdiervrij
- sinds mei 2023 ligt er glasvezelkabel tot aan de oprit (gratis aansluiting bij abonnement)
- oplevering in overleg
Kortom, een fijne ruime eengezinswoning met diverse uitbreidingsmogelijkheden en een uitzonderlijk mooie ligging in een groene omgeving in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.
Een woning om vele jaren te bewonen en die u echt even gezien moet hebben.
Komt u snel eens kijken om te zien of dit misschien uw droomhuis is?
Fazantstraat 44 ligt in de buurt Merelbuurt heeft 1185 inwoners waarvan 575 mannen en 610 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Merelbuurt is met een aantal van 150 een persoonshuishouden, 150 huishoudens zonder kinderen en 195 met kinderen.
Fazantstraat 44 ligt in de wijk Middelwatering West is met een aantal van 7855 inwoners waarvan 3820 mannen en 4035 vrouwen.
Fazantstraat 44 ligt in de gemeente Capelle aan den IJssel, de gemeente Capelle aan den IJssel heeft een totaal aantal inwoners van 67319 daarvan zijn 32570 man en 34749 vrouw. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft een bevolkingsdichtheid van 4761 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Capelle aan den IJssel per jaar.
Fazantstraat 44, 2902JA Capelle aan den ijssel
€ 499.000 k.k.
€ 250.000 k.k.
€ 255.000 k.k.
€ 350.000 k.k.
€ 465.000 k.k.
€ 275.000 k.k.
€ 315.000 k.k.
€ 695.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
