laden...

Demmersweg 1

7495RS, Ambt Overijssel

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Komt jou deze woonboerderij niet bekend voor?
Onlangs was deze boerderij het decor van het televisieprogramma 'Nieuwe Boeren' en staat nu te koop!

Deze prachtige boerderij, gelegen op een boerenknooperf kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd en gerenoveerd.
Echter de buitenzijde zal wel aan de eisen van Twickel moeten voldoen.
Makelaar Arjan ter Keurs kan je hier alles over vertellen tijdens een bezichtiging!


Indeling van de boerderij:
Begane grond: zij-entree, hal, toilet, badkamer met wastafel en douche, toegang tot authentieke deel, woonkeuken,
bereikbaar vanuit de deel, welke tevens toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot 3 slaapkamers.
Eerste verdieping: middels houten trap vanuit de deel toegang tot open zolderruimte.

De locatie:
Gelegen in het buitengebied Ambt Delden nabij natuurontwikkelingsgebied Deldenerbroek en de Hagmolenbeek.
Een prachtig afwisselend landschap met bossen en glooiend landschap. Hoewel buren op ruime afstand wonen, kent iedereen elkaar.
Naoberschap zoals dat in Twente wordt genoemd is hier zeker aanwezig.
Voorzieningen tref je in het naast gelegen Delden of Goor Beide plaatsen zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken.
Hier tref je een divers winkelaanbod, supermarkten, horeca, scholen, opvang, treinstation enz.

Knooperf:
Op het erf zal nog een nieuw te realiseren

woonboerderij worden gebouwd.
De huidige schuur zal bij de erfpachter van de nieuwe woonboerderij horen en dus niet bij deze woonboerderij.
Het is wel mogelijk om nog een eigen kapschuur op het erf te plaatsen.

Erfpacht:
Via een erfpachtovereenkomst met een lange 30 jarige looptijd ben jij als bewoner verzekerd van het gebruik.
In de erfpachtovereenkomst zijn de nodige bepalingen opgenomen die er voor moeten zorgen dat het karakter van het Twickel-erf behouden blijft.
Tevens wordt hierin ook de canon vastgelegd. Dit is de vergoeding die aan de stichting Twickel wordt betaalt door jou als erfpachter.
Het gemeenschappelijke erf wordt in exclusief gebruik aan jou en jouw buren als erfpachters uitgegeven.
De erfpachtcanon bedraagt: € 12.000,-- per jaar en is fiscaal aftrekbaar net zoals hypotheekrente.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1903
Perceeloppervlakte: 2270 m2
Woonoppervlakte: 105 m2
Overig inpandig: 205 m2
Inhoud: 1,225 m3
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding.
Dit kan de prijs zijn maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonboerderij
  • bouwjaar: 1903
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1903
  • woon oppervlakte: 105
  • inhoud woonhuis: 1225
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 2270
Buurtinformatie Demmersweg 1
Buurtsamenstelling

Demmersweg 1 ligt in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 425 inwoners waarvan 225 mannen en 200 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek is met een aantal van 35 een persoonshuishouden, 45 huishoudens zonder kinderen en 75 met kinderen.

Wijksamenstelling

Demmersweg 1 ligt in de wijk Wijk 08 Hengevelde is met een aantal van 3410 inwoners waarvan 1750 mannen en 1665 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Demmersweg 1 ligt in de gemeente Hof van Twente, de gemeente Hof van Twente heeft een totaal aantal inwoners van 35040 daarvan zijn 17483 man en 17557 vrouw. De gemeente Hof van Twente heeft een bevolkingsdichtheid van 165 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hof van Twente

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hof van Twente per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-12-2021
  • Huis nummer: 5595
  • Bekeken: 99
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven