De sitterlaan 50

2313TR, Leiden Zuid-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 7 december 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuinliefhebbers opgelet! Karakteristieke jaren '30 beneden-/maisonnettewoning in de geliefde Professorenwijk in Leiden! Sfeervolle woonkamer met erker, gezellige woon-/eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, een ruime voortuin en een royale achtertuin zodat u op elk moment van de zon/schaduw kunt genieten. De woning beschikt over typische jaren '30 elementen als paneeldeuren, glas in lood ramen en een granito vloer. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen op loopafstand van div. buurtwinkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer (NS Station Lammenschans). Leiden Centraal, universiteit, park Cronesteyn en het bruisende centrum van Leiden met de vele gezellige terrasjes, musea, restaurants en winkels bevinden zich op enkele fietsminuten! Ook uitvalswegen A4/N11 zijn goed bereikbaar. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving op een gewilde locatie.

Voortuin (Z), authentiek entree met glas in lood ramen. Vestibule met granito vloer, meterkast en handige garderobekast. Gang met granito vloer, toiletruimte met hangend closet en een trapkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, wastafel, designradiator, inbouwverlichting en een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Typisch jaren '30 woonkamer met erker (incl. glas in lood ramen) en leuk uitzicht op de voortuin. De woon/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met spoeleiland inclusief gezellige eetbar en een ingebouwde was-/droogmachine. Het granieten werkblad, de inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en de vaatwasser maken het geheel compleet. De woonkamer en woon-/eetkeuken zijn afgewerkt met een houten vloer (Jatoba). Via dubbele openslaande

deuren (2012, incl. glas in lood ramen) en de enkele tuindeur bereikt u de royale achtertuin (N) met houten tuinhuis (2014) en een achterom. Deze aantrekkelijk ruime tuin zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller doen kloppen!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van deze leuke woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Ook in deze fijne kamer zult u glas in lood aantreffen. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer.

Het betreft hier een actieve VVE (sinds maart 2021), de servicekosten: € 20,- per maand (géén opstalverzekering en MJOP).

Bijzonderheden: de woning bevindt zich in een wijk aangewezen tot beschermd stadgezicht. Betaald parkeren voor de deur (parkeervergunning). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: C.

Aanvaarding: 15 maart 2021 / in overleg.

Bouwjaar: 1939 Gebruiksoppervlakte wonen: 79,50 m2 Bruto inhoud woning: 317,35 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.







Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: benedenwoning
  • bouwjaar: 1939
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1939
  • woon oppervlakte: 80
  • inhoud woonhuis: 317.35
  • aantal verdiepingen: 2
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • tuin opp: 63
  • tuin voor: ja
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 8.75
  • tuin breedte: 7.2
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • leeftijdcv ketel: 2008
  • aantal slaapkamers: 2
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
Buurtinformatie De sitterlaan 50
Buurtsamenstelling

De sitterlaan 50 ligt in de buurt Professorenwijk-West heeft 3045 inwoners waarvan 1465 mannen en 1580 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Professorenwijk-West is met een aantal van 540 een persoonshuishouden, 315 huishoudens zonder kinderen en 525 met kinderen.

Wijksamenstelling

De sitterlaan 50 ligt in de wijk Roodenburgerdistrict is met een aantal van 21835 inwoners waarvan 10465 mannen en 11370 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

De sitterlaan 50 ligt in de gemeente Leiden, de gemeente Leiden heeft een totaal aantal inwoners van 124093 daarvan zijn 60146 man en 63947 vrouw. De gemeente Leiden heeft een bevolkingsdichtheid van 5664 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Leiden

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leiden per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-12-2021
  • Huis nummer: 5479
  • Bekeken: 195
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven