Citroenvlinderlaan 8

5641CG, Son en breugel Noord-brabant

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Wonen in het groen, zeer kindvriendelijk en toch nabij uitvalswegen en voorzieningen, wie wil dat nou niet? Deze instapklare royale uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage en carport, privacy biedende tuin en brede groenstrook aan voorzijde, is gelegen in jonge zeer gewilde wijk ’t Zand en op korte loopafstand van de bossen.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree door middel van carport (3.69m bij 4.58m) met lichtkoepel en inbouwspots. Hal voorzien van houten vloer, stucwerk wanden en plafond, trapopgang, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
De ruime living in L-vorm is voorzien van een houten vloer en hoge plint, stucwerk wanden en plafond, trapkast en in de erker is de verwarming voorzien van ombouw (2018).
Uitbouw over de volle breedte met 4 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeur. Vanuit hier is er ook toegang tot de semi open keuken met luxe maatwerk keuken opstelling (2013) in L-vorm en servicewand voorzien van 5-pits gaskookplaat (Bosch), RVS afzuigkap (Bosch), vaatwasser (AEG, 2021), combi-oven (Bosch), stoomoven (Bosch), koelkast (Bosch), vrieskast (Bosch). Verder beschikt de keuken over tegelvoer, inbouwspots en deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, deels tegel/deels stucwerk wanden, aansluiting wasapparatuur, schrobputje, deur naar de tuin en deur naar de garage.

Garage:
De intern te bereiken garage (18m²) heeft openslaande deuren naar de oprit, elektra, een lichtkoepel en uitstortgootsteen.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 aan voorzijde, slaapkamer 2 aan voorzijde en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 3 (aan achterzijde) is de Master bedroom

en beschikt over een airconditioning, horren en een op maat gemaakte inloop-/garderobe kast met aan buitenzijde de mogelijkheid voor het hangen van een televisie en tevens extra kastruimte.
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijdragend toilet, badmeubel met wastafel, handdoeken radiator en inbouwspots.
De gehele verdieping is voorzien van parket, structuur wanden en plafond.


Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken, voorzolder met laminaat en stucwerk wanden, Velux dakvenster, éxtra aansluiting wasapparatuur, uitstortgootsteen, opstelling HR combi Intergas 2009, kleine bergvliering en deur naar de slaap-/werkkamer.
De slaap-/werkkamer is voorzien van laminaat (2013) en 2x Velux dakvenster voorzien van verduistering.


Tuin
Heerlijke modern aangelegde en grotendeels bestrate achtertuin met verhoogd terras (vlonder) en houten plantenbakken met vaste beplanting. Gestucte achterwand met daarvoor volwassen lei linden, welke veel privacy bieden. Verder is er een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig.

Bijzonderheden
• Instapklaar!;
• In gewilde wijk ’t Zand gelegen;
• Alarminstallatie;
• Tuin voor en achter 2013;
• Laminaatvloer 2e etage 2013;
• Schilderwerk 2016;
• Thermostaat 2019;
• Airconditioning 2019;
• Vaatwasser 2021;
• Woonkamer en hal voorzien van zwevende houten vloer;
• Gehele eerste etage voorzien van parket;
• Radiator ombouw erker 2018;
• Masterbedroom met op maat gemaakte garderobe kasten;
• Glasvezel aanwezig;
• Desgewenst kan de bijkeuken en deel garage eenvoudig verbouwd worden tot speel-/chillkamer;
• Kortom; het wachten waard!

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 530.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 29 oktober 2021
  • aanvaarding: per datum
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 265 m²
  • woonoppervlakte: 164 m²
  • inhoud: 562 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1999
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: alarminstallatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
  • capaciteit garage: 1
  • Buitenruimte

  • ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • voortuin: 27 m² (5 m diep en 5 m breed)
  • achtertuin: 78 m² (8 m diep en 9 m breed)
  • Energie

  • isolatie: volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel, airconditioning
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas (combiketel) uit 2009 in eigendom
Buurtinformatie Citroenvlinderlaan 8
Buurtsamenstelling

Citroenvlinderlaan 8 ligt in de buurt 't Hofke heeft 3730 inwoners waarvan 1970 mannen en 1760 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt 't Hofke is met een aantal van 995 een persoonshuishouden, 450 huishoudens zonder kinderen en 505 met kinderen.

Wijksamenstelling

Citroenvlinderlaan 8 ligt in de wijk Oud-Tongelre is met een aantal van 8810 inwoners waarvan 4595 mannen en 4215 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Citroenvlinderlaan 8 ligt in de gemeente Eindhoven, de gemeente Eindhoven heeft een totaal aantal inwoners van 235691 daarvan zijn 121651 man en 114040 vrouw. De gemeente Eindhoven heeft een bevolkingsdichtheid van 2689 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Eindhoven

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Eindhoven per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 546
  • Bekeken: 206
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven