laden...

Floris v dreef 43

1261ZH, Blaricum Noord-holland

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




RUIMTE, RUST EN EEN HEERLIJK DUURZAAM HUIS!

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in de nieuwbouwwijk “de Blaricummermeent”? Deze woning is om door een ringetje te halen! De woning is voorzien van een DUBBELE DAKKAPEL, een tuin op het ZUIDWESTEN, 143 m2 woonoppervlakte, een WARMTEPOMP en VIJF erg prettige slaapkamers. Daarnaast is er ook nog voldoende parkeergelegenheid (onbetaald) voor de deur en achter het huis.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

De woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde wijk de Blaricummermeent. Wanneer je de straat in rijdt merk je meteen hoe rustig en kindvriendelijk de woonwijk is. De wijk is daarnaast erg groen met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Een van de speeltuintjes is direct achter het huis gelegen.
De wijk is gelegen nabij diverse natuurgebieden en het strandje Voorland Blaricum. Ook de strandjes in Huizen bevinden zich op fietsafstand. De natuurliefhebbers onder ons kunnen in deze omgeving alle kanten op.
Ook alle benodigde voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Denk hierbij aan scholen (5 stuks in een straal van 1 km), restaurant, diverse sportverenigingen en een zwembad.
Voor het doen van de dagelijkse boodschappen zijn er 2 winkelcentrums op fiets-/loopafstand bereikbaar: winkelcentrum Oostermeent en winkelcentrum Bijvanck met o.a. een huisarts, tandarts en het consultatiebureau.
Uiteraard is er ook een bushalte aanwezig, met 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen stap je zo op de bus naar je bestemming. Maar ook de A1 en A27 zijn snel te bereiken met de auto.

Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de kast voor de warmtepomp (daarover later meer) de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, dit valt meteen op zodra je de woonkamer binnenstapt. Op de vloer ligt een keurige PVC vloer (deze ligt in de gehele woning) met daaronder vloerverwarming. Een erg prettige en constante manier van verwarmen én koelen. De woonkamer is met een breedte van 5,46 heerlijk ruim en dát merk je. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en een grote eettafel voor 6 personen.
Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is helemaal van deze tijd door het chique witte frontje met stoere greepjes en het natuurstenenblad. De apparatuur maakt het een perfecte plek om heerlijk te kokkerellen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. En laten we vooral de hoeveelheid bergruimte niet vergeten, altijd handig!
Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de straat en de voortuin.

De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamer aan de achterkant gelegen en een slaapkamer aan de voorkant van de woning. Op deze verdieping is misschien nog wel duidelijker merkbaar dat we het hebben over een zeer ruime woning. De drie slaapkamers zijn erg ruim en daardoor praktisch

in te delen naar ieders wens.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van een raampje, hierdoor kan frisse lucht en licht de badkamer binnentreden. De mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van condens.

Deze verdieping is in 2020 geheel onder handen genomen, zo zijn er niet alleen twee ruime slaapkamers gerealiseerd, maar ook een overloop, washok én strijkkamer. Doordat de woning niet alleen is voorzien van een dakkapel aan de achterkant maar ook aan de voorkant, mis je hier nagenoeg geen ruimte door de schuine delen. De kamers zijn hierdoor volwaardige slaapkamers geworden. De wasruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van een wasmachine, droger en een aantal wasmanden. En de huidige eigenaren hebben gekozen de kleinere kamer in gebruik te nemen als strijkkamer. Maar dit zou ook een perfecte plek zijn voor werkplek aan huis! Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en in 2020 geheel onder handen genomen. Er zijn sfeervolle borders gerealiseerd waarin een diversiteit aan groen aanwezig is. De ligging van de tuin op het zuidwesten maakt dat er de gehele dag van de zon genoten kan worden. Ideaal voor zon- en groenliefhebbers onder ons. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig voor het opslaan van de tuinspullen en bijvoorbeeld de fietsen. De tuin is voorzien van een druppelsysteem met besproeiingscomputer. Dit zorgt voor een optimaal bloeiende tuin zonder uren in de tuin te hoeven staan.
Uiteraard is er een achteruitgang aanwezig.

Duurzaam wonen
De woning is naast het hebben van een goede isolatie en HR++ glas ook voorzien van een warmtepomp. Een warmtepomp is een zuinig alternatief voor de traditionele verwarmingsketels. De woningen zijn aangesloten op een warmte/koude opslagsysteem. Dit maakt dat het systeem niet enkel kan verwarmen op koude dagen maar ook kan koelen in de zomer. Door opslag van kou én warmte kan het systeem voldoen aan de vraag van het betreffende seizoen. De warmtepomp draait op elektra, er is dus geen gasaansluiting in de woning aanwezig.
Door deze duurzame oplossing ben je klaar voor de toekomst en lever je een bijdrage aan een beter milieu. Voor de aanwezige warmtepomp is een concessieovereenkomst met Eteck afgesloten voor 30 jaar. Dit houdt in dat de aanwezig warmtepomp gehuurd wordt en er een maandelijkse betaling van € 140,- verschuldigd is door de woningeigenaar.

Ben je enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Zeer goed onderhouden eengezinswoning
- Ruime woonkamer
- 5(!!) slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten en vernieuwd in 2020
- Gehele woning voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming
- Dubbele dakkapel uit 2020
- Warmtepomp is huur (€ 140,- p.m.)
- Gehele woning (m.u.v. achterpui en strijkkamer) voorzien van shutters
- Oplevering in overleg




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: tussenwoning
  • bouwjaar: 2016
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2016
  • woon oppervlakte: 143
  • inhoud woonhuis: 501
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • dak type: dwarskap
  • tuin opp: 48.45
  • tuin voor: ja
  • in overleg: ja
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 130
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 8.5
  • dak isolatie: ja
  • tuin breedte: 5.7
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 36.2
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • kwaliteit object: luxe
  • vloerverwarming: ja
  • volledig isolatie: ja
  • aantal slaapkamers: 5
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
  • mechanische ventilatie: ja
  • onderhoud binnen uitstekend: ja
  • onderhoud buiten uitstekend: ja
Buurtinformatie Floris v dreef 43
Buurtsamenstelling

Floris v dreef 43 ligt in de buurt Blaricummermeent heeft 2885 inwoners waarvan 1460 mannen en 1425 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Blaricummermeent is met een aantal van 180 een persoonshuishouden, 245 huishoudens zonder kinderen en 595 met kinderen.

Wijksamenstelling

Floris v dreef 43 ligt in de wijk Blaricum is met een aantal van 11950 inwoners waarvan 5850 mannen en 6100 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Floris v dreef 43 ligt in de gemeente Blaricum, de gemeente Blaricum heeft een totaal aantal inwoners van 11952 daarvan zijn 5850 man en 6102 vrouw. De gemeente Blaricum heeft een bevolkingsdichtheid van 1075 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Blaricum

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Blaricum per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-12-2021
  • Huis nummer: 5456
  • Bekeken: 37
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven