Fransebaan 1

de loods is voorzien van een zolder van hout welke bereikbaar is via een vaste trap.
• de loods is voorzien van drie grote overhead deuren (1x elektrisch en 2x handbediend) en diverse loopdeuren. De inrijhoogtes zijn 1x 4,20 m en 2x 4 m).
• de loods is aangesloten op riolering, aardgas, water, krachtstroom en elektriciteit.
• in de loods is een kantine gemaakt met bar, sanitaire ruimtes voor de mini camping, een binnenzwembad, etc.
• de kantine en sanitair ruimte zijn voorzien van vloerverwarming onder de tegels. De cv ketel dateert van 2008.
• het zwembad dateert van 2008 en is 40 m2 (5 meter breed en 8 meter lang). De diepte is 1,40 meter. Het bad kan worden verwarmd middels een warmtewisselaar op aardgas.
• op de loods zijn in 2019 en in 2023 zonnepanelen gelegd. De aantallen zijn respectievelijk 70 stuks van 385 Wpiek (circa 27.000 Wpiek) en 16 van 420 Wpiek (circa 6.720 Wpiek) derhalve in totaal circa 34.000 Wpiek.
De loods is in gebruik voor familiefeesten, opslag en hobby. De loods is zodanig multifunctioneel dat deze eenvoudig goed rendement kan opleveren. De familiefeesten zijn financieel gezien erg interessant!

Verhuurbare ruimtes voor opslag:
• oorspronkelijk bjr 1985 en in 2007 geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe voorgevel, nieuwe deuren, nieuwe geïsoleerde dakplaten;
• afmetingen 12,60 m x 32,60 m = opp 410,76 m², goothoogte 2,20 m, inrijhoogte 3,80 m, nokhoogte 5,33 m.
• het gebouw is middels demontabele tussenwanden ingericht als verhuurbare ruimtes voor opslag, etc.
• de spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen (buiten) en kalkzandstenen (binnen).
• kapconstructie van stalen spanten en gordingen van hout.
• de werktuigenloods is voorzien van een betonklinker vloer.
• kunststof kozijnen voor ramen en deuren.
• voorzien van 3 grote elektrische roldeuren en drie loopdeuren zodat elke ruimte is voorzien van een eigen toegang.
• een zolder van hout ter grootte van een spant vak.
• aansluiting krachtstroom via aparte meter verdeelkast.
• aansluiting water, aardgas en riolering.
• het grootste deel van de ruimtes is verhuurd en leveren een goed continu rendement!
De verhuurbare ruimtes zijn grotendeels onderhoudsvrij en zodanig ingericht dat die zelfstandig kunnen worden verhuurd. Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud.

Camping:
De 25 campingplaatsen hebben elk een eigen elektriciteitsaansluiting en waterleiding met kraan.

Landbouwgrond
Naast de boerderij ligt circa anderhalf hectare landbouwgrond welke momenteel in gebruik is als bouwland.

VERKOOPPROCEDURE:
Gezien de verwachte belangstelling voor onderhavige boerderij met bijbehorende huiskavel is navolgende verkoopprocedure opgenomen:
Koop: Voormalig agrarisch bedrijf op een perceeloppervlakte van circa 01.65.00 hectaren ondergrond: Prijs op aanvraag.
Overige landbouwgrond met een oppervlakte van circa 01.37.90 hectare is als optie extra bij te kopen tegen meerprijs. Daarbij moet gedacht worden aan minimaal € 10 /m2. De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.
De boerderij met bijbehorende opstallen worden verkocht in de staat zoals die is ten tijde van de bezichtiging, een en ander in nader overleg met verkoper. Ook de datum van het notarieel transport en de oplevering vindt plaats in nader overleg tussen verkoper en koper. Eventueel kan een deel in verhuurde staat worden aangekocht zodat koper direct na de overdracht van de huurinkomsten kan gaan genieten!

BEZICHTIGING:
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek of ons kantoor. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar a[email protected]. of [email protected] (kantoor).

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.