laden...

Herebinnensingel 35

9711GG, Groningen Groningen

  • 11
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
onder bod
Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Prachtig voormalig 'pakhuis' in de binnenstad van Groningen, op loopafstand van het stadscentrum. Het voormalig pakhuis betreft een beschermd stadsgezicht en is rond 2015 volledig gerenoveerd en omgezet naar een royale studentenwoning met 10 (slaap)kamers, twee badkamers, drie toiletten en een ruime gemeenschappelijk woon-/eetkamer. Het geheel beschikt over ca. 210 m² woonoppervlak en alle kamers hebben een eigen wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een buitenruimte/-plaats gelegen.

HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt bruto € 55.427,64 per jaar en netto € 49.427,64 per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Het object is in zijn geheel verhuurd op basis van één huurovereenkomst en wordt verhuurd inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektra. De huurperiode loopt voor onbepaalde tijd.

Indeling
Begane grond:

entree, hal met meterkast, woon-/eetkamer (ca. 48 m²) met open keuken, toilet, schuifpui naar buitenplaats (ca. 11 m²).

Eerste verdieping: vier studentenkamers van ca. 10,3 m², 10,6 m², 12,1 m² en 10,1 m².

Tweede verdieping: vier studentenkamers van ca. 9,1 m², 10,2 m², 6,4 m² en 10,8 m², badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, witgoed-aansluitingen.

Derde verdieping: twee studentenkamers van ca. 18,7 m² en 15,7 m², badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, stookruimte met cv-opstelling.

Bijzonderheden
* Prachtig beleggingsobject op loopafstand van het stadscentrum;
* Voormalig pakhuis;
* Beschermd stadsgezicht;
* Onttrekkingsvergunning voor 10 personen;
* Nette huuropbrengst van € 49.427,64 per jaar;
* Gelegen in de binnenstad van Groningen;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 13 oktober 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 77 m²
  • woonoppervlakte: 210 m²
  • inhoud: 588 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: herenhuis
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1886
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet, douche
  • aantal kamers: 11
  • aantal slaapkamers: 10
  • aantal badkamers: 2
  • aantal woonlagen: 4
  • voorzieningen: schuifpui, dakraam
  • Buitenruimte

  • ligging: in centrum
  • plaats: 11 m² ( m diep en m breed)
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit HR 65 uit 2005 in eigendom
Buurtinformatie Herebinnensingel 35
Buurtsamenstelling

Herebinnensingel 35 ligt in de buurt Binnenstad-Zuid heeft 6405 inwoners waarvan 3405 mannen en 3000 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Binnenstad-Zuid is met een aantal van 4170 een persoonshuishouden, 815 huishoudens zonder kinderen en 145 met kinderen.

Wijksamenstelling

Herebinnensingel 35 ligt in de wijk Centrum is met een aantal van 22730 inwoners waarvan 11870 mannen en 10860 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Herebinnensingel 35 ligt in de gemeente Groningen, de gemeente Groningen heeft een totaal aantal inwoners van 233273 daarvan zijn 116177 man en 117096 vrouw. De gemeente Groningen heeft een bevolkingsdichtheid van 1257 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Groningen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Groningen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 538
  • Bekeken: 181
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven