Hofland 5

Omschrijving

Vrijstaand, garage, zonnepanelen, tuin op het zuiden, aan polderwater en zeer centraal gelegen! Zomaar wat speerpunten van deze woning. Deze vrijstaande woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk op een steenworp afstand van het centrum. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 188 m² en biedt een ruime woonkamer, moderne keuken, vijf royale slaapkamers, luxe badkamer, garage, bijkeuken en berging. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is speels ingericht met een steiger aan polderwater. Het is zeker de moeite waard om deze bijzondere woning te komen bekijken!

Indeling
Begane grond:
Overkapte entree via de oprit aan de zijkant van de woning. Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, voorzien van een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de garage en woonkamer. Er is ook een trap naar de kelder. Deze kelder heeft een afmeting van 2 x 2,8 meter en heeft een stahoogte van ca. 180 cm. De tuingerichte woonkamer is ruim en heerlijk licht door veel raampartijen. Een schuifpui geeft toegang naar het terras wat, door de pergola met zonwering, bij mooi weer echt een verlengstuk van de woonkamer is. De achtertuin ligt aan polderwater en ligt pal op het zuiden, maar daarover straks meer. Eerst terug naar binnen. Aan de voorzijde van de woning vinden we de keuken. Deze is in een U-opstelling geplaatst. De keuken heeft een houten front met natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting en, naast een apparatenblok, voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker, warmhoudlade, oven, stoomoven, koffieapparaat en een losse hoge koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. Van buitenaf is de verwarmde garage via dubbele houten deuren bereikbaar, maar ook via een loopdeur vanuit de hal. De garage heeft een afmeting van circa 2,7 x 8,1 meter. Aangrenzend de bijkeuken, hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aanrechtblad met daaronder kastruimte. Vervolgens is er nog een extra berging van circa 2,7 x 1,4 meter, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, aparte toiletruimte, cv-kast, drie royale slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de twee grootste slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een toegang tot het balkon en beschikt over een heuse kleedruimte met een vaste kast. Ook de tweede slaapkamer heeft een bijzonderheid. Deze kamer is opgedeeld in twee ruimtes: een slaapgedeelte met een speelgedeelte. Maar dit kan ook een fijne ruimte zijn als werk- of kleedkamer. De derde slaapkamer, ook heel ruim, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloeren van deze slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is betegeld met een donker gemêleerde vloer- en wandtegel, wat een warme en chique uitstraling geeft. In deze badkamer tref je een grote inloopdouche met zitje en regendouche, een badkamermeubel over de gehele breedte van de badkamer met dubbele wastafel en designradiator. De inbouwverlichting en vloerverwarming maken het plaatje compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de knieschotten en hebben lichtinval via vaste ramen in de gevel en Velux dakramen.

Tuin
De achtertuin, op het zuiden georiënteerd, is in 2017 door een hovenier ontworpen en aangelegd waarbij ook de beschoeiing en steiger vernieuwd is. Resultaat is een groene, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is ingericht met een fijn