laden...

Burcht 8

7461SG, Rijssen Overijssel

  • 8
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




- Grote gezinswoning, type hoekwoning (3-onder-1 kap);
- Compleet met oprit en voorbereiding voor carport;
- Fijne leefruimtes: in totaal 5 mooie slaapkamers;
- Heerlijke woonkeuken;
- Top geïsoleerd, label A en voorzien van zonnepanelen;
- Met achterom.

Wilt u graag wonen in Rijssens jongste nieuwbouwwijk ‘Het Opbroek’ in een verrassend grote woning met 5 slaapkamers en een eigen oprit? Kom dan kijken aan Burcht 8. Deze woning biedt heerlijke leefruimtes voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op de eerste verdieping zien we 3 slaapkamers. De woning heeft een hoge kap. Die ruimte zien we binnenshuis, op de tweede verdieping goed terug. De tweede verdieping biedt namelijk óók 2 mooie slaapkamers. Daar noteren we ook bergruimte. Praktische ruimte is op de begane grond ook aanwezig. De berging/garage is binnendoor, via de keuken, toegankelijk.

De ligging van de woning is aantrekkelijk. Met 241 m² is er sprake van een mooi perceel. De achtertuin is strak aangelegd met een afwisseling van fraai straatwerk, gazon en daarnaast zonovergoten vanwege de ligging op het zuidwesten.

In deze perfect geïsoleerde woning met zonnepanelen is een energiezuinige HR cv-ketel (dus gasaansluiting) aanwezig. Wenst u de woning in de toekomst op een hybride wijze te verwarmen, of geheel over te stappen op een warmtepomp, dan leent de woning zich daar uitstekend toe!

Indeling
Via de beschrijving in deze tekst geven we u een eerste indruk van deze mooie hoekwoning. Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, dichte trapopgang, meterkast, trapkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming, moderne toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. Woonkamer in L vorm met roomdevider (meubelstuk in dezelfde uitvoering als de keuken) tussen kamer en keuken. Grote, open woonkeuken met strakke, greeploze inbouwkeuken voorzien van composiet werkblad en inbouwapparatuur als oven, vaatwasser, grote koelkast en

spoelbak. Binnendoorgang naar grote berging.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde zijn gesitueerd. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is ruim en luxe, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een ligbad.

2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, 4e en 5e slaapkamer.

We laten dit heerlijke huis graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij. Want tijdens een bezichtiging zult u de voordelen en mogelijkheden van deze woning in Het Opbroek pas ècht ervaren.

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over de woning. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden, indien de woning online staat. Op de website van Otten & Flim ziet u overigens ook een promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van de woning.

Financieren
Weten of de financiering van hoekwoning in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: hoekwoning
  • bouwjaar: 2018
  • kamers: 8
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2018
  • woon oppervlakte: 134
  • inhoud woonhuis: 549
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • dak type: schilddag
  • energielabel: a
  • in overleg: ja
  • eigen grond: ja
  • huissoort: hoekwoning
  • perceel oppervlakte: 241
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 5
  • parkeergelegenheid: ja
  • verwarming opmerking: centrale verwarming
Buurtinformatie Burcht 8
Buurtsamenstelling

Burcht 8 ligt in de buurt Opbroek heeft 855 inwoners waarvan 435 mannen en 420 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Opbroek is met een aantal van 40 een persoonshuishouden, 75 huishoudens zonder kinderen en 155 met kinderen.

Wijksamenstelling

Burcht 8 ligt in de wijk Wijk 01 Stadsrand is met een aantal van 20180 inwoners waarvan 10155 mannen en 10025 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Burcht 8 ligt in de gemeente Rijssen-Holten, de gemeente Rijssen-Holten heeft een totaal aantal inwoners van 38204 daarvan zijn 19063 man en 19141 vrouw. De gemeente Rijssen-Holten heeft een bevolkingsdichtheid van 406 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rijssen-Holten

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rijssen-Holten per jaar.

  • Aangeboden sinds: 03-12-2021
  • Huis nummer: 5286
  • Bekeken: 95
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven