Varkensstraat 30a

6811GN, Arnhem Gelderland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

In het kloppend hart van Arnhem Centrum, aan een onbekend hofje van de Varkensstraat ligt deze verborgen schat, een uniek herenhuis met Jugendstil detaillering en een fantastische binnentuin. Deze woning is omstreeks 1896 gebouwd en de afgelopen jaren grondig, maar met oog voor de originele architectuur gerenoveerd door de huidige bewoners. Zo is de prachtige voorgevel compleet gereinigd, voorzien van nieuwe knipvoegen en zijn alle kozijnen geschilderd. De benedenverdieping is uitgegraven waardoor er een complete extra verdieping is gecreëerd met een grote slaapkamer en luxe badkamer. Hier woon je in een oase van rust, midden in het centrum met al haar voorzieningen in een historisch herenhuis met talloze authentieke details voorzien van alle comfort.

Laat je verrassen door dit bijzondere herenhuis en plan snel een bezichtiging in!

Indeling woning:
Entree woonhuis, hal v.v. originele tegelvloer, eetkamer annex tuinkamer met schouwpartij, houtenvloerdelen met een geïntrigeerde glasplaat, openslaande deuren naar de binnentuin en doorgang naar de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een mat antraciet look en v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een groot SMEG 6-pitsgasfornuis v.v. een grote oven, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, de originele servieskast met schouw en de originele tegelvloer. Vanuit het keukenraam is er prettig uitzicht en contact met de binnentuin.

Souterrain: Via vaste trap te bereiken, riante badkamer met origineel gewelven

plafond, terrazzo maatwerk ligbad, modern vrij hangend toilet en wastafel met meubel.
Doorloop naar de sfeervolle slaapkamer met brickwalls, houten balken in het zicht, een grote glazenplaat in het plafond voor extra daglichttoetreding, een grote bergkast en speelse nis met toog.
De vloer is afgewerkt met een betonlook en vloerverwarming.
Deze (slaap)kamer is in de winter fijn op temperatuur en in de zomer heerlijk koel.

1e verdieping: Via vaste trap te bereiken (woon)kamer met maatwerk tv-kast, grote raampartijen en een houtenvloer. 2e badkamer met inloopdouche, terrazzovloer, modern vrij hangend toilet, wastafel met meubel, wasmachine-/ droger aansluiting en de cv-opstelling.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken mooie lichte kamer met dakvenster, hier is de balkenpartij volledig in het zicht gehouden, wit gelakte houtenvloerdelen en doorloop naar de extra (werk) kamer annex walk-in-closet.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca.101 m2;
Inhoud ca.315 m3;
Perceeloppervlakte ca.35 m2;
Volledig voorzien van dubbel glas;
De woning is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
CV ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2019;
De voorgevel is gereinigd en opnieuw v.v. een knipvoeg in 2021;
Buitenschilderwerk in 2020 & 2021 uitgevoerd;
Extra berging aanwezig;
Dakisolatie en dakgoten in 2000 vernieuwd;
Vloerisolatie en vloerverwarming aanwezig in het souterrain;
Nieuwe groepenkast en deels nieuwe bedrading en schakelwerk in 2020 aangebracht;
Aanvaarding in overleg- voorkeur per april 2022.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 500.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 27 oktober 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 87 m²
  • woonoppervlakte: 101 m²
  • inhoud: 314 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: herenhuis
  • huistype: halfvrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1896
  • soort dak: schilddak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 2
  • aantal woonlagen: 4
  • voorzieningen: dakraam, tv kabel
  • Bergruimte

  • soort: inpandig
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
  • plaats: 28 m² (350 m diep en 800 m breed)
  • ligging tuin: zuid
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha Tzerra (combiketel) uit 2019 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Buurtinformatie Varkensstraat 30a
Buurtsamenstelling

Varkensstraat 30a ligt in de buurt Rijnstraat heeft 1255 inwoners waarvan 665 mannen en 585 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Rijnstraat is met een aantal van 715 een persoonshuishouden, 210 huishoudens zonder kinderen en 35 met kinderen.

Wijksamenstelling

Varkensstraat 30a ligt in de wijk Centrum is met een aantal van 6485 inwoners waarvan 3450 mannen en 3035 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Varkensstraat 30a ligt in de gemeente Arnhem, de gemeente Arnhem heeft een totaal aantal inwoners van 162424 daarvan zijn 81376 man en 81048 vrouw. De gemeente Arnhem heeft een bevolkingsdichtheid van 1660 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Arnhem

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Arnhem per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 526
  • Bekeken: 326
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven