laden...

Rijsoordstraat 40a

3081BW, Rotterdam Zuid-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

HIER WORD JE WARM VAN! WAT EEN FANTASTISCH GERENOVEERDE BENEDENWONING MET TUIN ÉN BIJGEBOUW! Wil je centraal en in-stap-klaar wonen met vrij uitzicht? Dan is de Rijsoordstraat 40-A jouw nieuwe thuis! De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K.

Je ervaart een gevoel van thuis komen wanneer je deze sfeervolle woning binnenstapt. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond en moderne woonvoorzieningen. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd en middels de gang krijg je toegang tot de overige vertrekken. De tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van de prachtige, open keuken en een vast wandmeubel met een gezellige gashaard. Heerlijk voor deze wintermaanden. De badkamer is hypermodern uitgevoerd met marmerlook betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots en onder meer een grote inloopdouche. Het bijgebouw als tweede 'thuis' is ideaal als werkplek bijvoorbeeld, want deze ruimte is voorzien van verwarming, een keurige laminaatvloer, gedeeltelijk dubbele beglazing en een toilet. Praktisch weetje: voor de deur is er een laadpaal om de elektrische auto op te laden. Wat wil je nog meer?

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Op loopafstand vind je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Voor de deur vind je het Millinxpark, met daarachter een peuterspeelzaal en een basisschool. 

Zie je jezelf hier al wonen? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!
 
Indeling: 

* Woningentree op de begane grond met een eigen voordeur; gang; meterkast; vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van visgraat laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. 
* Tuingerichte woonkamer

aan de achterzijde voorzien van visgraat laminaatvloer, originele schouw, strakke wand- en
plafonafwerking, vast wandmeubel met sfeerhaard, kast met de opstelling van de combiketel, open keukenruimte en
2 deuren naar de tuin. 
* Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap,
combimagnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.
* Luxe badkamer met marmerlook betegeling en voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel,
wandtoilet, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. 

* Heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van houten vlonderdelen met stalen onderstel en het bijgebouw. 
* Losstaand bijgebouw voorzien van visgraat laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, toilet en
witgoedaansluitingen en verwarming. 

Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 9 oktober 2025.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2021). 
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 
* De woning is recent geheel gerenoveerd en onder meer voorzien van een nieuwe C.V.-ketel, nieuwe badkamer en
nieuwe keuken met nieuwe inbouwapparatuur.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m² (incl. 7 m² van het bijgebouw)
* Inhoud ca. 181 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 117,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1931
Oplevering                        : Kan snel

Kenmerken

    Overdracht

  • koopsom: € 250.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 2 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • bijdrage vve: € 117.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: benedenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1931
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 2
  • gelegen op woonlaag: 1
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 1
  • aantal badkamers: 1
  • voorzieningen: mechanische ventilatie
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 56 m²
  • inhoud: 181 m³
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • achtertuin: 33 m² (683 m diep en 484 m breed)
  • ligging tuin: zuidwest
  • Energie

  • isolatie: dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: c.v.-ketel (combiketel) uit 2021 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie Rijsoordstraat 40a
Buurtsamenstelling

Rijsoordstraat 40a ligt in de buurt Tarwewijk heeft 12525 inwoners waarvan 6490 mannen en 6030 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Tarwewijk is met een aantal van 3290 een persoonshuishouden, 1190 huishoudens zonder kinderen en 1965 met kinderen.

Wijksamenstelling

Rijsoordstraat 40a ligt in de wijk Charlois is met een aantal van 69490 inwoners waarvan 35610 mannen en 33880 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Rijsoordstraat 40a ligt in de gemeente Rotterdam, de gemeente Rotterdam heeft een totaal aantal inwoners van 651631 daarvan zijn 322040 man en 329591 vrouw. De gemeente Rotterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 2995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rotterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rotterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 03-12-2021
  • Huis nummer: 5236
  • Bekeken: 19
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven