laden...

Graaf wichmanstraat 116

1222BT, Hilversum Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Met veel plezier bied ik, Daan van Setten, makelaar bij RE/MAX deze mooie tussenwoning aan.

Deze eengezinswoning bevindt zich op een steenworp afstand van de Westerheide en is centraal gelegen van scholen en winkels. Lees aandachtig de onderstaande beschrijving van de woning door om te zien of dit uw potentiële droomwoning is. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan snel een afspraak!

Begane grond:
Entree, ruime hal, met toegang naar toilet en moderne meterkast, met krachtstroom. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met een fraaie houtkachel die in de winter veel warmte afgeeft. De laminaatvloer is twee jaar oud. De grote open keuken is voorzien van een koelkast vriezer, vaatwasser en oven en voor de keukenapparatuur. De keukendeur biedt toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop geeft toegang naar 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger. Tenslotte is er nog een praktische opbergkast.

Zolder:
Via de vaste trap naar zolder komt u uit op de overloop met CV ketel. Daarnaast biedt de overloop nog veel ruimte voor opslag. Via een open deur komt u uit bij de 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, stahoogte +- 181 cm. Door een nokverhoging is er eenvoudig +- 16m2 extra woonoppervlakte te creëren.

Tuin:
Zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin met mooi zwarte siertegels met achterin een prachtige overkapping/veranda, met toegang tot een achterom. Op het zuidoosten gericht, dus de gehele dag zon. Via de rechterzijde toegang tot een stenen schuur voor fietsen en opslag.

Omgeving:
- Op 120 meter

van natuurgebied Westerheide
- Op korte afstand van NS station Mediapark
- Vlakbij diverse winkels en scholen
- Op fietsafstand van het centrum van Hilversum.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 85 m², inhoud circa 345 m³;
- In 2015 woning aan gehele achterzijde uitgebreid;
- In 2015 zijn de badkamer, keuken, elektra, riolering en leidingen vernieuwd
- Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak door nokverhoging. (+-16m2 extra);
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, 1e etage deels voorzien van dubbelglas;
- Elektra voorzien van voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar;
- Gebruiksoppervlakte 85,4m², vanwege de stahoogte (181 cm) van de zolder wordt 11,6 m² als overige inpandige ruimte gerekend;
- Dakisolatie;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2021);
- Top ligging t.o.v. openbaar vervoer, centrum en natuurgebied;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Zelfbewoningsplicht;
- Oplevering kan snel.


Wilt u meer informatie over de woning, download dan de brochure.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
U bent vrij om tijdens de bezichtiging het een en ander na te meten.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 2 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 128 m²
  • woonoppervlakte: 85 m²
  • externe bergruimte: 32 m²
  • inhoud: 345 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1952
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • isolatie: geen isolatie
  • Buitenruimte

  • ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • achtertuin: 39 m² (700 m diep en 560 m breed)
  • ligging tuin: zuidoost
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie
  • verwarming: c.v.-ketel, houtkachel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha (combiketel) uit 2021 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Graaf wichmanstraat 116
Buurtsamenstelling

Graaf wichmanstraat 116 ligt in de buurt Noord heeft 7385 inwoners waarvan 3640 mannen en 3745 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Noord is met een aantal van 1820 een persoonshuishouden, 735 huishoudens zonder kinderen en 1180 met kinderen.

Wijksamenstelling

Graaf wichmanstraat 116 ligt in de wijk Noordoost is met een aantal van 11170 inwoners waarvan 5530 mannen en 5635 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Graaf wichmanstraat 116 ligt in de gemeente Hilversum, de gemeente Hilversum heeft een totaal aantal inwoners van 91235 daarvan zijn 44828 man en 46407 vrouw. De gemeente Hilversum heeft een bevolkingsdichtheid van 2000 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hilversum

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hilversum per jaar.

  • Aangeboden sinds: 03-12-2021
  • Huis nummer: 5212
  • Bekeken: 33
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven