laden...

Potkuilenstraat 40

5932TL, Tegelen Limburg

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Een keurig afgewerkte eengezinswoning met onder andere 2 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolder met dakkapel, een moderne badkamer (2020), een lichte woonkamer met open keuken en een aangelegde voor- en achtertuin in een rustige wijk in Tegelen.

De woning is goed onderhouden en in de laatste jaren flink verbouwd en gerenoveerd. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken is modern en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. De 1ste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers met grote ramen (en elektrische rolluiken) zodat het er heerlijk licht is. De badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt. Deze is in 2020 volledig gerenoveerd. De grote, ruime zolder (v.v. dakkapel) kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld extra slaapkamer. Verder is gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming en zijn zowel de voor- als achtertuin volledig omheind.

De woning is een ideale starterswoning en ligt op de Heide van Tegelen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Indeling
Begane grond
De gehele benedenverdieping is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden.

De hal biedt toegang tot het toilet; geheel betegeld en v.v. hangcloset en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (ca. 26 m2) is ruim en door de grote openslaande deuren aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen. De open keuken (ca. 9m²) is in een hoekopstelling en bevat alle benodigde apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele oven. Aan het plafond zitten in richting verstelbare spotjes.

In de woonkamer zit een aparte deur met een klein halletje dat toegang biedt tot de meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Daarnaast zit een afgesloten trapkast/berging die ideaal is voor extra opslagruimte.

1ste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (ca. 16 en 14 m2). De gehele bovenverdieping is v.v. een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft 4 grote draaikiepramen welke zorgen voor veel daglicht. Hierdoor is de kamer heerlijk licht. Deze slaapkamer heeft een radiator en tv-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is

ook ruim van opzet en heeft 2 grote draaikiepramen en een radiator. Beide slaapkamers zijn v.v. elektrische rolluiken.

De badkamer (ca. 6m²) is in 2020 geheel vernieuwd. Deze is geheel betegeld en v.v. een hangcloset met planchet, een dubbele wastafel + meubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Verder zijn er een designradiator en inbouwspotjes aanwezig.

2de verdieping
De zolder (ca. 30 m2) is bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer door de grote dakkapel die slechts 2 jaar oud is. Deze is voorzien van 3 grote ramen waar er 2 draaikiepramen zijn. Er is daarnaast nog een extra dakraam aanwezig. Ten slotte is de zolder v.v. een radiator en ook de cv-ketel (2015) en de witgoedaansluiting zijn op deze verdieping te vinden. Onlangs is de zolder nog geïsoleerd en afgewerkt met stucplaten.

Tuin
De voortuin is volledig omheind en betegeld. Er is een kleine border aanwezig t.b.v. beplanting. Het vrijstaande stenen schuurtje (ca. 6 m2) is v.v. een kunststof deur en elektra en biedt plaats voor twee fietsen of opslag. Naast de voordeur zit de keukenraam die v.v. is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voortuin is afgesloten middels een houten poort. Aan de buitenzijde hiervan is een grote border met beplanting aanwezig.

De achtertuin is gelegen aan de straatkant en is volledig betegeld en omheind. Er is een waterkraan en elektra aansluiting aanwezig en aan de gevel, boven de openslaande deuren, is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Badkamer volledig vernieuwd in 2020
- De eerste verdieping is v.v. elektrische rolluiken en keuken van een elektrische screen
- De gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2015)
- Alle elektra en de meterkast zijn geheel vernieuwd (m.u.v. elektra op de zolder)
- Zowel de voor- en achtertuin zijn volledig omheind

Ligging
De woning is gelegen in een rustige buurt op de Heide van Tegelen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Een supermarkt is dichtbij en zowel het centrum van Tegelen als Venlo is binnen 10 minuten bereikbaar. De autosnelwegen zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 225.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 2 december 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 112 m²
  • woonoppervlakte: 114 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • inhoud: 381 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1973
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, rolluiken
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • achtertuin: 36 m² (800 m diep en 450 m breed)
  • ligging tuin: west
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: HR Atag (combiketel) uit 2015 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Potkuilenstraat 40
Buurtsamenstelling

Potkuilenstraat 40 ligt in de buurt Op de Heide heeft 3660 inwoners waarvan 1860 mannen en 1800 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Op de Heide is met een aantal van 505 een persoonshuishouden, 555 huishoudens zonder kinderen en 590 met kinderen.

Wijksamenstelling

Potkuilenstraat 40 ligt in de wijk Wijk 32 Op de Hei is met een aantal van 5440 inwoners waarvan 2750 mannen en 2685 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Potkuilenstraat 40 ligt in de gemeente Venlo, de gemeente Venlo heeft een totaal aantal inwoners van 101988 daarvan zijn 50888 man en 51100 vrouw. De gemeente Venlo heeft een bevolkingsdichtheid van 821 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Venlo

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Venlo per jaar.

  • Aangeboden sinds: 03-12-2021
  • Huis nummer: 5197
  • Bekeken: 86
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven