5664BM, Geldrop Noord-brabant
Heerlijk wonen in een vrijstaande, gerenoveerde jaren '30 woning in het centrum van Geldrop op loopafstand van treinstation, bushalte en dicht bij de snelweg.
Wat meteen opvalt is het karakter van het huis met de robuuste ronde zware voordeur, het glas in lood in de ramen en de eigen oprit waar met gemak 3 auto's geparkeerd kunnen worden.
Begane grond:
Als je achterom binnenkomt, (wat wij altijd doen) via de openslaande tuindeuren of het halletje, kom je in de open woonkeuken terecht.
In de woonkeuken vind je een handig werkeiland, vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. In de traditionele kelderkast staat nu een losse vriezer en heb je veel planken om etenswaar op te bergen.
Door de ensuite deuren met jaren '30 glas kom je in de gezellige woonkamer terecht. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van visgraat parket en vloerverwarming. De verwarming stuur je met een draadloze thermostaat (wifi met ketel) aan.
Via de woonkamer kom je in de hal die achter de voordeur ligt. De klassieke originele terrazzo vloer en glas in lood ramen maken de hal compleet. Achter de paneeldeur is een toilet met mechanische ventilatie.
Op de benedenverdieping is er nog een slaapkamer 9m2 voorzien van wastafel, douche, vloerverwarming en airco. Deze kamer is in 2022 gemaakt.
1e verdieping:
Via de trap kom je op een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een heuse bedstee en geeft middels een deur toegang tot het platte dak;
- de grote slaapkamer achter en voor zijn nagenoeg even groot en bevatten beiden een grote inbouwkast;
- de badkamer (2019) is voorzien van toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Alle slaapkamers en trappen zijn bekleed met zwarte vloerbedekking (2021-2022) en een dempende ondervloer.
Zolder:
Via de tweede vaste trap kom je op de voorzolder die nu als bergruimte gebruikt wordt en waar de cv ketel (2021) zich bevindt. Deze ruimte is voorzien van een velux dakraam (2018).
Achter de voorzolder bevindt zich een ruime zolderkamer (4e slaapkamer) voorzien van zwarte vloerbedekking en eveneens een velux dakraam (2018).
Bijgebouw:
Achter de oprit ligt een groot deel van de tuin met oude fruitbomen en een terras waar je lekker in de middagzon kunt genieten en als je goed kijkt de Geldropse molen kunt zien.
Helemaal achterin de tuin ligt een groot bijgebouw (45m2) dat verdeeld is in 3 ruimtes (met eigen groepenkast).
- Thuiswerkkantoor van 15m2 met bekabeld
internet, openslaande tuindeuren en airco;
- keuken met badkamer (douche en toilet) en de aansluiting voor wasmachine en droger
- 24m2 ontspanningsruimte nu ingericht als mancave met bar, pooltafel en beamer;
Het bijgebouw is voorzien van een nieuw dak met isolatie (2020) en spouwmuurisolatie (2021).
Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen vol in de zon die zo'n 4000 kw per jaar opbrengen.
Daarnaast ligt een grote berging (20m2) voorzien van verlichting en elektriciteit.
Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Het gehele huis is met gevoel voor karakter en originele kenmerken (deels zelf) verbouwd. Van de verbouwing is een document gemaakt ter informatie en dit is ook voorzien van de facturen van het werk dat uitbesteed was.
We verhuizen redelijk onverwacht en hebben altijd met veel plezier in de Laarstraat gewoond. De fijne buren hebben daar zeker aan bijgedragen.
Toen we het huis kochten hebben we een bouwkundige keuring door Vereniging Eigen Huis laten uitvoeren. Enige aanbevelingspunt dat nog openstaat is het vervangen van de dakpannen en het vervangen van de zijkant van het dakkapel aan de achterzijde van het huis. Hiervoor hebben we al in 2021 opdracht gegeven alleen is door corona en drukte van het dakbedrijf nog geen uitvoer aan gegeven. Dit zal op termijn goed zijn om te vervangen (kosten nieuw dak en aanpassing dakkapel geschat op 25k euro).
Staat van het huis,:
- gehele huis gerenoveerd tussen 2018 en 2021;
- overal nieuw stucwerk van garage tot zolder;
- buitenschilderwerk in 2019 laten uitvoeren door schildersbedrijf;
- overal compleet nieuwe electra aangelegd met 2 nieuwe groepenkasten (hal en garage);
- elke kamer heeft bedraad internet toegang (cat 6a);
- nieuwe combi ketel 2021 (verbruik 4 personen 1300m3 gas in 2022);
- spouwmuurisolatie in 2021 (behalve aanbouw, was niet mogelijk ivm te kleine spouw);
- 12 zonnepanelen 4000 kw per jaar;
- alle ramen HR++;
- vloerbedekking trappen, 1e verdieping en zolder 2021-2022;
- ideaal als zorgwoning door kamer op begane grond met douche en wastafel en garage met douche, toilet en keuken;
- 5 slaapkamers (eventueel 6e te maken in garage);
- 3 badkamers (begane grond,1e verdieping en garage);
- bijna overal horren (ook bij de openslaande tuindeuren en garage).
Loopafstand:
- centrum van Geldrop,
- bushalte,
- treinstation,
- ziekenhuis,
- ijssalon Kees.
Heb je zin om superleuk vrijstaand in het centrum van Geldrop te wonen, kom dan ons huis bekijken en wellicht wordt je er net zo verliefd op als wij.
Laarstraat 18 ligt in de buurt Centrum heeft 2785 inwoners waarvan 1380 mannen en 1405 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Centrum is met een aantal van 720 een persoonshuishouden, 510 huishoudens zonder kinderen en 295 met kinderen.
Laarstraat 18 ligt in de wijk Wijk 00 Geldrop is met een aantal van 28965 inwoners waarvan 14400 mannen en 14570 vrouwen.
Laarstraat 18 ligt in de gemeente Geldrop-Mierlo, de gemeente Geldrop-Mierlo heeft een totaal aantal inwoners van 40066 daarvan zijn 19934 man en 20132 vrouw. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft een bevolkingsdichtheid van 1292 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Geldrop-Mierlo per jaar.
Laarstraat 18, 5664BM Geldrop
€ 389.000 k.k.
€ 419.000 k.k.
€ 448.000 k.k.
€ 275.000 k.k.
€ 249.000 k.k.
€ 1.040 k.k.
€ 695.000 k.k.
€ 275.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
