Mahlerstraat 32

3131SH, Vlaardingen Zuid-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Middenin de gezellige VOP-buurt, op loopafstand van zowel het centrum van Vlaardingen als metro halte Vlaardingen centrum, mogen wij deze ruime bovenwoning met royaal dakterras te koop aanbieden.


Dit ruime appartement beschikt over een doorzonwoonkamer van maar liefst negen meter diepte, een keurige half open keuken, een in 2020 vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het appartement is goed onderhouden en is onder andere twee jaar geleden voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en bijpassende horren.


Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.


Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit heerlijke appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.


Indeling:


Begane grond:

Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de centrale hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. In deze ontvangsthal zijn nog authentieke details in de vorm van de originele wandtegeltjes aanwezig.


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop met garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet, heeft u toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken en eerste slaapkamer.


De lichte doorzonwoonkamer heeft een diepte van ruim 9 meter en een oppervlakte van ruim 30m². Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne pvc vloer, spachtelputz wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aansluitend aan de woonkamer is een loggia aan de achterzijde van de woning gelegen, welke goed gebruikt kan worden als opbergruimte.


De L-vormige half open keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, losse koelkast, kunststof kozijn met dubbel glas en toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten.


De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 5m². Deze fijne ruime is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers, de badkamer en wasruimte gelegen.


De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 4,5m².

Deze fijne slaapkamer is voorzien van een in kunststof uitgevoerde dakkapel met dubbelglas en een keurige wand- en vloerafwerking.

Slaapkamer drie is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10m². Deze ruime slaapkamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, vaste kast, veel schotruimte onder de in kunststof uitgevoerde dakkapel en een speelse geïsoleerde bergvliering.

Slaapkamer vier is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 12m². Deze fijne ruimte is voorzien van een keurige wand-en vloerafwerking, vaste kast en aansluitend een loggia met aansluiting voor wasmachine en droger.


De in 2020 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met easydrain en regendouche, hangend closet, vloerverwarming, design radiator en wastafelmeubel.


Een uniek item van dit heerlijke appartement is toch wel het royale dakterras van ruim 26m². Vanuit de loggia kunt u middels een vaste trap de toegang krijgen door dit heerlijke zonnige terras, welke beschikt over een weids uitzicht over de VOP-buurt.


Bijzonderheden:

- Ruime dubbele bovenwoning met royaal dakterras;

- Woonoppervlakte circa 102 m² (gemeten conform meetinstructie);

- Bouwjaar 1938;

- Gelegen op eigen grond;

- Energielabel D;

- Geheel voorzien van dubbel glas;

- Verwarming middels CV-combiketel uit bouwjaar 2018;

- Een loggia op beide verdiepingen en een balkon op de eerste verdieping;

- 4 slaapkamers;

- VvE is in oprichting;

- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;

- Gelegen aan de rand van het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;

- Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20.

- Oplevering in overleg;

- Deze woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;


Overige

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.


Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.


Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: bovenwoning
  • bouwjaar: 1938
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1938
  • woon oppervlakte: 102
  • inhoud woonhuis: 336
  • aantal verdiepingen: 2
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • gascv: ja
  • balkon: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • huissoort: appartement
  • energielabel: d
  • in overleg: ja
  • schuifpui: ja
  • bouwjaarcv: 2018
  • hellend dak: pannen,bitumineuze dakbedekking
  • perceel oppervlakte: 0
  • bovenwoning: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen,bitumineuze dakbedekking
  • glas isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 30
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • halfopen keuken: ja
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • bijgebouw schuur: hout
  • leeftijdcv ketel: 3
  • aantal slaapkamers: 4
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Mahlerstraat 32
Buurtsamenstelling

Mahlerstraat 32 ligt in de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 5305 inwoners waarvan 2660 mannen en 2640 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Vettenoordse Polder Oost is met een aantal van 1200 een persoonshuishouden, 590 huishoudens zonder kinderen en 855 met kinderen.

Wijksamenstelling

Mahlerstraat 32 ligt in de wijk Centrum is met een aantal van 15430 inwoners waarvan 7580 mannen en 7850 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Mahlerstraat 32 ligt in de gemeente Vlaardingen, de gemeente Vlaardingen heeft een totaal aantal inwoners van 73924 daarvan zijn 35930 man en 37994 vrouw. De gemeente Vlaardingen heeft een bevolkingsdichtheid van 3137 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Vlaardingen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Vlaardingen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-11-2021
  • Huis nummer: 4783
  • Bekeken: 290
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven