5561TL, Riethoven Noord-brabant
Deze schitterende bungalow bevindt zich in het dorp Riethoven, midden in de Brabantse Kempen. Riethoven ligt dichtbij Eindhoven, Veldhoven, Waalre en Valkenswaard. De bungalow ligt op korte afstand van ASML, Maxima MC, de High Tech Campus en het snelwegennet A2/A67/A50. De woning ligt prachtig verscholen in het groen in een kleine villawijk met louter vrijstaande landhuizen en andere bungalows. Deze woning is in 1971 gerealiseerd en meermaals verbouwd. In het ontwerp is door de architect goed nagedacht over de indeling, waarbij er een slaapvleugel is ontworpen zodat het geluid in de overige leefruimtes de nachtrust niet kan verstoren. Door de grote glasoppervlaktes beschikt elk vertrek over de binnen/buiten beleving, met als gevolg prachtige lichte vertrekken en fantastische vergezichten over de eigen parkachtige tuin. De woning is zo ontworpen dat er veel privacy is naar de straat en dat er vanuit bijna alle leefruimtes een ruime uitkijk is over de tuinen. De woning is landelijk gelegen in een rustige, groene villawijk op een volledig privacy biedend bosrijk perceel van bijna 1.800 m². De woning heeft een geheel eigen karakter, is multifunctioneel in gebruik en bewoning en geniet een heerlijke lichtinval die iedereen bij binnenkomst verrast. Het geheel beschikt over 4 slaapkamers, serre, werkkamer, saunaruimte en een binnenzwembad. De villa beschikt zowel een perceelentree aan de noord en westzijde van het perceel met voldoende eigen parkeergelegenheid. De zeer ruime dubbele garage en niet te vergeten de prachtige tuinen maken het plaatje compleet.
Indeling
Entree
Via de voordeur betreed je de bungalow in de ruime entreehal. De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden en biedt toegang tot de meterkast (12 groepen, 2 aardlek en kracht), een ruime inbouwkast en de garderobe. In de hal tref je tevens het betegeld toilet met closet en fonteintje aan. Vanuit de entree zijn naast het toilet ook andere ruimten toegankelijk, zoals de wasruimte, eetkamer en gang naar de slaapvleugel.
Eetkamer, woonkamer en serre
De doorgang naar de royale eetkamer is afsluitbaar met twee reusachtige Afzelia-houten deuren. De eetkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met tegelvloer met convectorput en gestucte wanden en plafond. De ruimte is letterlijk het centrale hart van de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct rechts een ruim kantoor met inbouwkast. De eetkamer loopt verder over in het zitgedeelte van de woonkamer. De ruimten bezitten grote raampartijen voor veel lichtinval en mooi uitzicht over de tuin. De eetkamer heeft tevens een gezellige haardopstelling. Vanuit de eetkamer is de serre toegankelijk. De serre beschikt uiteraard ook over veel lichtinval en is met parketvloer en (nog) een haardopstelling gezellig ingericht. Middels grote (kunststof) schuifdeuren is de tuin toegankelijk, waardoor de serre een goede verbinding tussen binnen en buiten is. Een ideale plek voor een koffiemomentje met uitzicht over de prachtige tuin.
Keuken
De keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar, modern uitgevoerd in donkere en lichte kleuren, ruim van opzet en eveneens uitnodigende leefruimte. De keuken is voorzien van tegelvloer, gestucte wanden en ingericht met inbouwkeuken in U-opstelling en kookeiland. De keuken is uitgerust met veel voorzieningen zoals (met name Bauknecht) apparatuur, gasfornuis met wok-brander, afzuigkap, combinatie koelkast/diepvries, extra verticale inbouw elektravoorziening en tv aansluiting. Verder beschikt de keuken over 4 bestek-laden en veel kastruimte. Aan het kookeiland is tevens ruimte voor 4 barstoelen, ideaal voor een snelle maaltijd of klein ontbijt met de familie.
Bijkeuken en berging
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. De praktische, geheel betegelde bijkeuken is ideaal als was- en bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkast, wastafelopstelling, boiler (Itho) en wasmachine opstelling. Vanuit de wasruimte is middels een loopdeur de tuin bereikbaar. Verder naar achter bevindt zich nog een handige ruimte voor opslag.
Zwembadruimte en technische ruimte
Vanuit de woonkamer is de zwembadruimte bereikbaar. Deze enorme ruimte is voorzien van tegelvloer en grote schuifpuien rondom het zwembad waardoor je direct bij binnenkomst de connectie met de tuin voelt. Via grote
schuifdeuren op diverse plaatsen is toegang naar het fraai aangelegde terras in de tuin mogelijk. De ruimte biedt veel mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld mogelijk het zwembad weer in ere te herstellen. Daarnaast kun je deze ruimte ook redelijk eenvoudig meer bij de woning betrekken door juist hier de leefruimte te creëren. Achter in de woning bevindt zich tevens de technische ruimte voor opslag en installaties ten behoeve van het zwembad.
Sauna en badkamer
Vanuit de zwembadruimte kom je via een achterportaal bij de derde badkamer van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, fontein en douche. De ruimte tegenover de douche betreft de saunaruimte. Het achterportaal biedt door middel van een buitendeur direct toegang naar de noordelijke tuin.
Slaapvleugel
Het slaapgedeelte bevindt zich in noordvleugel van de woning. Vanuit de entree worden middels een lange gang alle vertrekken met elkaar verbonden. Vooraan tref je een royale slaapkamer met wastafel, handige inbouwkast en opbergruimte op hoogte. Deze slaapkamer heeft uitzicht over de eigen voortuin en de Vinklaan. Tegenover bevindt zich de berging waarin zich de C.V. ketel bevindt (Atag Blauwe Engel ll). Achter de volgende deur is de tweede badkamer te vinden. Deze ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Verder doorgelopen in de gang kom je bij de slaapkamer 2 en 3 die tegenover elkaar liggen. Slaapkamer 3 bezit een grote inbouwkast. De laatste slaapkamer (4) betreft de master-bedroom en beschikt eveneens over een grote inbouwkast. Het bijzondere van deze slaapkamer is deze in directe verbinding met de eerste badkamer staat. De badkamer-en-suite is grotendeels betegeld en beschikt over douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en bidet.
Garage/hobbyruimte
De royale garage kan vanuit de gang in de slaapvleugel worden bereikt. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk middels een buitendeur vanuit de noordelijke richting of door een deur van één van de twee auto toegangen. De ruimte is afgewerkt met tegelvloer, geschilderd metselwerk en voorzien van een wastafel en radiator. Door de grootte en locatie van de ruimte is deze niet alleen geschikt om de auto('s) binnen te zetten maar kan ook dienen als hobbyruimte of kantoor aan huis.
Tuin
Het perceel is met de auto via twee zijden te bereiken, er namelijk toegang via een aansluiting op de oostelijke en noordelijke zijde via de Vinklaan. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een groene beukenhaag. Om de hele woning is een pad aangelegd met bestrating en grote natuursteen tegels.
Voortuin
Bij aankomst op de eigen oprit parkeer je de auto voor of in de dubbele garage. De voortuin is fraai aangelegd en bestaat uit een samenspel tussen diverse lage beplanting en hogere naald- en loofbomen. Via een looppad aan de linkerzijde is de achtertuin te bereiken.
Via de rechterzijde van de woning kom je bij de tweede entree van het perceel. De entree is af te sluiten met een fraai hekwerk. Vanuit hier is de loopdeur van de garage te bereiken. Loop je verder om de woning dan kom je bij een mooi privé terras met houten pergola met druivenstruik en vijverpartij.
Achtertuin
De rust en privacy die de woning te bieden heeft, zijn ook duidelijk merkbaar in de achtertuin. Deze parkachtige omgeving is uniek en moet je tijdens bezichtiging beleven. Vanuit de serre en via de linkerzijde is de achtertuin bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en geordend met aangelegd terras, grote graspartij en kleurrijke beplanting richting de erfgrens. Hierdoor beschikt de villa over veel privacy. Achterop op het perceel staat nog een houten berging ideaal voor een hobby of opslag van tuingereedschap.
Bijzonderheden
- Villa type bungalow
- Bouwjaar woning 1971
- Meer dan 400 m² gebruiksoppervlak
- 1.780 m² perceel
- Energielabel C
- 4 slaapkamers, zwembad, sauna en 3 badkamers
- Moderne keuken met veel voorzieningen
- Grotendeels aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Perceel met meerdere entrees
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Gelegen op toplocatie nabij ASML, Veldhoven, Eindhoven en Valkenswaard
- Vrij gelegen in bosrijke gewilde omgeving met privacy biedende tuin
De woning wordt verkocht met asbest-, niet-zelf-bewonings-, ouderdoms- en bouwkundige keuringsclausule.
Vinklaan 8 ligt in de buurt Walik heeft 405 inwoners waarvan 200 mannen en 210 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Walik is met een aantal van 30 een persoonshuishouden, 80 huishoudens zonder kinderen en 55 met kinderen.
Vinklaan 8 ligt in de wijk Wijk 03 Riethoven is met een aantal van 1850 inwoners waarvan 960 mannen en 895 vrouwen.
Vinklaan 8 ligt in de gemeente Bergeijk, de gemeente Bergeijk heeft een totaal aantal inwoners van 18754 daarvan zijn 9605 man en 9149 vrouw. De gemeente Bergeijk heeft een bevolkingsdichtheid van 186 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Bergeijk per jaar.
Vinklaan 8, 5561TL Riethoven
€ 400.000 k.k.
€ 815.000 k.k.
€ 1.295.000 k.k.
€ 970.000 k.k.
€ 395.000 k.k.
€ 439.000 k.k.
€ 398.500 k.k.
€ 619.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
