5022BT, Tilburg Noord-brabant
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Op zoek naar dé perfecte starterswoning? Zoek niet verder! Deze instapklare woning is recent gemoderniseerd en voorzien van alle moderne gemakken die jij je maar kunt bedenken. Zo beschikt de woning over een luxe keuken (2018) waarin diverse inbouwapparatuur is verwerkt, een sfeervolle L- vormige woonkamer, een moderne badkamer (op de 1e verdieping!) en maar liefst drie slaapkamers.
Maar er is meer! De woning beschikt over een zonnige stadstuin met overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en tot rust komen na een dag werken. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR), wat zorgt voor een perfect woonklimaat. En alsof dit allemaal nog niet genoeg is, ligt de woning nabij het stadscentrum van Tilburg.
Kortom, deze sfeervolle woning heeft alles in huis om jouw droomstart te maken op de woningmarkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige woning!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst zul je merken dat de afwerking en kwaliteit van deze woning modern en van hoog niveau zijn. De hal heeft onder andere een handige trapkast en een meterkast.
Vervolgens betreedt je de L-vormige woonkamer met een schouw waarop eventueel een gashaard kan worden aangesloten. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en heeft een modern afwerkingsniveau met een PVC visgraat vloer en stucwerk met inbouwverlichting op het plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen terwijl je geniet van leuk zicht op de tuin.
De moderne keuken is in 2018 geheel gemoderniseerd en van luxe kwaliteit. Het zal je aan niets ontbreken in deze keuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Je zult direct merken dat deze keuken, met zijn moderne uitstraling, elke kookliefhebber zal betoveren.
De keuken heeft nog een extra bijzonderheid: 2 lichtkoepels en inbouwverlichting. Dit zorgt niet alleen voor een bijzondere sfeer, het biedt tevens veel natuurlijke lichtinval. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met een mooie tegelvloer. Hier is ook een moderne toiletruimte aanwezig met een wandcloset en een fonteintje.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang komen we op
de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee van de drie slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd.
De slaapkamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt met moderne laminaatvloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking, waarbij de plafonds voorzien zijn van handig ingebouwde verlichting.
De moderne badkamer (2015) is voorzien van een comfortabele douche, een wandcloset en een stijlvol badmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een prachtige slaapkamer met een grote dakkapel en een dakraam, waardoor je volop kan genieten van natuurlijk daglicht. De afwerking van deze verdieping is net als de eerste verdieping modern en strak, met stucwerk op de wanden en plafonds, een laminaatvloer en inbouwverlichting. Ook is er op deze verdieping een aparte cv-ruimte aanwezig.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met hoogwaardige materialen, zodat je zeker weet dat de tuin er niet alleen mooi uitziet, maar ook lang mee zal gaan. Zo kun je jarenlang blijven genieten van je buitenruimte zonder zorgen te hoeven maken over slijtage of beschadigingen. In de tuin beschik je tevens over een houten terrasoverkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en genieten, ook als het weer wat minder goed is. De terrasoverkapping is netjes afgewerkt en past perfect bij het totaalplaatje van je nieuwe tuin.
Kortom, in deze tuin ben je verzekerd van een mooie, nette en hoogwaardige buitenruimte waar je veel plezier aan zult beleven. Of je nu lekker wilt loungen in de zon of gezellig wilt dineren onder de terrasoverkapping, het kan allemaal in deze mooie tuin op het zuidwesten.
Omgeving
Groenewoud is een rustige wijk waar het heerlijk vertoeven is. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over een leuk speeltuintje om de hoek. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen terwijl jij in alle rust geniet van het groen om je heen.
In de buurt van Groenewoud vind je ook verschillende voorzieningen. Zo kun je heerlijk winkelen bij Aabe of het stadscentrum bezoeken voor meer winkelmogelijkheden. Daarnaast kun je ook van de natuur genieten in het nabijgelegen Leijpark, waar je heerlijk kunt wandelen en picknicken. Groenewoud is ook goed bereikbaar. De uitvalswegen zijn dichtbij, zodat je snel op je bestemming bent.
De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 28-05-2028.
Merelstraat 35 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 1205 inwoners waarvan 620 mannen en 585 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Vogeltjesbuurt West is met een aantal van 280 een persoonshuishouden, 150 huishoudens zonder kinderen en 185 met kinderen.
Merelstraat 35 ligt in de wijk Groenewoud is met een aantal van 7340 inwoners waarvan 3640 mannen en 3695 vrouwen.
Merelstraat 35 ligt in de gemeente Tilburg, de gemeente Tilburg heeft een totaal aantal inwoners van 221947 daarvan zijn 110690 man en 111257 vrouw. De gemeente Tilburg heeft een bevolkingsdichtheid van 1762 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Tilburg per jaar.
Merelstraat 35, 5022BT Tilburg
€ 850.000 k.k.
€ 625.000 k.k.
€ 345.000 k.k.
€ 725.000 k.k.
€ 350.000 k.k.
€ 749.500 k.k.
€ 275.000 k.k.
€ 329.500 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
