Bocht van guinea 6

Omschrijving

(English below) Energielabel A

Op zoek naar een oase van rust, maar met alle voorzieningen van een grote stad binnen handbereik? Dan mag u deze woning zeker niet missen.

Algemeen
In het gewilde en unieke project 'Huijgensgracht' gelegen moderne stadswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 134 m2, grote multifunctionele tuin/slaapkamer en 3 goed bemeten slaapkamers, achter een tuinterras pal op het zuiden met toegang naar gemeenschappelijke tuin. Voorzijde een heerlijk terras aan de woonkamer (vanaf ca 17.00 uur zon), een grote inpandige berging en een eigen grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen op de rand van het bruisende hart van de Haagse binnenstad nabij het gezellige Huijgenspark met 2 supermarkten. Om de hoek bij de ‘Avenue Culinaire’ (Bierkade) en op loopafstand van Plein, Grote Markt, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscopen en andere culturele voorzieningen in de Haagse binnenstad. Tevens is het openbaar vervoer (bus, tram en Centraal station en Hollands Spoor) op loopafstand en rijdt u met de auto binnen 5 minuten de A12 op.

Indeling
Entree van de woning via een autovrij plein (laden/lossen toegestaan), plafondhoogte ca.
2.70m. ruime ontvangsthal met de meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. Zeer royale multifunctionele achterkamer. Deze kamer geeft toegang tot de tuin /terras met veel privacy aan de achterzijde van de woning. Achter het terras ligt een grote afgesloten binnentuin die u deelt met de andere bewoners van het complex. Op de begane grond van de woning vindt u ook een grote (fietsen)berging die bereikbaar is vanaf de
binnen -en buitenzijde.
Spiltrap naar de eerste verdieping. (plafondhoogte ca 2.80m) De heerlijk lichte woonverdieping is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking en heeft aan de voorzijde de
gezellige living met aangrenzend het terras met avondzon. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en daar is tevens de open keuken die door verrijdbare bar afgescheiden is van het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits-gaskookplaat met oven/grill, een geïntegreerde afzuigkap en koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Spiltrap naar de tweede verdieping, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Berging met de aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling CV-ketel en de mechanische ventilatie. Tweede toilet.
In de afgesloten parkeergarage in de onderbouw is een grote privé parkeerplaats beschikbaar (grote auto+motor).
Vereniging van eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd en draagt zorg voor o.a. het
onderhoud van de woningen, de gezamenlijke tuin, gemeenschappelijke ruimten verlichting/bewatering en onderliggende garage en omvat de collectieve opstalverzekering. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is € 163,90 (woning incl. parkeerplaats)
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999 HR+ ramen
- Gebruiksoppervlakte van circa 134 m2
- Inhoud 470 m3
- Vanuit de bouw volledig geïsoleerd
- 4 slaapkamers
- Fijn terras aan woonkamer
- Remeha Avanta CV HR combiketel (2010) groot warmwater vermogen
- Uitermate centraal gelegen