laden...

Het zuid 19

9203TA, Drachten Friesland

  • 7
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Deze uitstekend verzorgde, fraaie rietgedekte woonboerderij met grote schuur/stallingsruimte en een paradijselijke tuin ligt op een vrije en landelijke locatie onder de rook van Drachten, bij de bossen en de 18-holes golfbaan van landgoed Lauswolt. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1843, in 1994 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en onlangs uitstekend gemoderniseerd. De grote schuur (ca. 7.80 x 14m) met driedubbele garage, autobrug, vliering en een caravan/camperstalling is volledig gerenoveerd, voorzien van een pannendak en uitgebreid met een opslagruimte (ca. 3.80 x 14m) en royale veranda (ca. 3.90 x 14m). De paradijselijke tuin is in 2020 opnieuw ingericht met slingerpaden, sierbestrating, gazon, bomen en borders met bloemen en planten. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een grote vijver en aan de achterzijde een extra veranda (Afrikaanse hut).


Ligging direct bij het centrum van Drachten, Beetsterzwaag (bossen en golfbaan), de snelweg A7 (Heerenveen – Groningen) en autoweg N31 (Leeuwarden – Emmen). Drachten biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder schouwburg De Lawei, jachthaven De Drait, ziekenhuis Nij Smellinghe, voortgezet onderwijs en een uitgebreid horeca aanbod.


Begane grond:

Ruime entree/hal en gang met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Open trapopgang. Ruime zitkamer (ca. 40m2) aan de voorzijde met eiken vloer, houtkachel en tuindeuren naar een zonneterras op het zuiden. Aangrenzend de ruime woon-/eetkeuken (ca. 23m2) met natuursteenvloer met vloerverwarming t.p.v. de eethoek. Passende keukeninrichting met natuursteen werkblad, Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel- en vrieskast en een vaatwasmachine. Vier slaap- en/of werkkamers (ca. 13, 13, 13, 18m2). De grootste kamer heeft deuren naar de tuin. Moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2009, met

vloerverwarming, ingericht met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuursteen blad, vaste kasten en 2e toilet (wandcloset). Bijkeuken (ca. 7m2) met aanrecht voorzien van brede rvs spoelbak, een natuursteen blad en wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote inpandige, verwarmde, garage/berging (ca. 36m2) met gecoate vloer, toegang tot vliering en toegangsdeuren aan de achterzijde. Deze inpandige ruimte is eventueel geschikt te maken als extra tuinkamer.


1e verdieping:

Ruime overloop met vide. Grote slaapkamer (ca. 22m2) aan de voorzijde, met twee dak-/kantelramen. Grote inpandige berging/hobbykamer (ca. 34m2; zonder daglichttoetreding) met mogelijkheid om uit te breiden en extra slaapkamers te creëren.


Info:

Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2020; eigendom) met gedeeltelijk vloerverwarming (hal/gang/bijkeuken). Elektrische vloerverwarming in keuken (eethoek) en badkamer. Glasvezelinternet mogelijk. Aansluiting direct op diepriool. Woonhuis en schuur voorzien van betonvloer (begane grond). Rieten kap is vernieuwd in 2006, in 2021 onderhoud gepleegd en geïmpregneerd. Het pannendak is in 2020 geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Het binnenschilderwerk, stuc- en behangwerk is vanaf 2019 uitgevoerd. Tuin voorzien van twee drainagebuizen en diverse putten. Eigen grond 4289m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 220m2, sowieso uit te breiden met ca. 77m2 (overige inpandige ruimte) op de begane grond en 1e verdieping. Inhoud ca. 950m3. Schuur ca. 109m2 (exclusief veranda, overstek en open opslagruimte.


Een uitstekende verzorgde rietgedekte woonboerderij met grote schuur en een paradijselijke tuin op centrale locatie, direct bij bossen, golfbaan en het centrum van Drachten!


Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonboerderij,vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1994
  • kamers: 7
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1994
  • woon oppervlakte: 220
  • inhoud woonhuis: 950
  • aantal verdiepingen: 2
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • dak type: schilddak
  • dakraam: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: e
  • in overleg: ja
  • landelijk: ja
  • bouwjaarcv: 2020
  • hellend dak: riet,pannen
  • perceel oppervlakte: 4289
  • rookkanaal: ja
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: remeha avanta hr eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:riet,pannen
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 40
  • garage inpadig: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • woonboerderij: ja
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • leeftijdcv ketel: ja
  • garage vrijstaand: ja
  • aantal slaapkamers: 5
  • vrijstaande woning: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel,vloerverwarming gedeeltelijk,houtkachel
  • mechanische ventilatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Het zuid 19
Buurtsamenstelling

Het zuid 19 ligt in de buurt Buitengebied Drachten heeft 1870 inwoners waarvan 915 mannen en 955 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Buitengebied Drachten is met een aantal van 155 een persoonshuishouden, 210 huishoudens zonder kinderen en 310 met kinderen.

Wijksamenstelling

Het zuid 19 ligt in de wijk Wijk 00 Drachten is met een aantal van 44870 inwoners waarvan 22165 mannen en 22705 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Het zuid 19 ligt in de gemeente Smallingerland, de gemeente Smallingerland heeft een totaal aantal inwoners van 56040 daarvan zijn 27978 man en 28062 vrouw. De gemeente Smallingerland heeft een bevolkingsdichtheid van 478 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Smallingerland

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Smallingerland per jaar.

  • Aangeboden sinds: 28-11-2021
  • Huis nummer: 4696
  • Bekeken: 94
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven