6004AB, Weert Limburg
Op een unieke locatie op loopafstand van het centrum, aan de rand van de 'Heiligenbuurt' met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen vrijstaande jaren '30 woning met achterom en diepe privacybiedende achtertuin. De woning met kenmerkende bakgoten, moderne erker en een royale tuinoverkapping biedt o.a. ruimte aan een L-vormige woonkamer, eetkeuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en midden jaren '80 verbouwd. Meer recent, vanaf ca 2000 is de woning verder gemoderniseerd met als uiteindelijk resultaat de moderne, lichte woning die het nu is. Zo is tuinoverkapping gerealiseerd en de begane grondvloer geheel vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Verder heeft de woning hardhouten kozijnen met dubbel of HR-glas. Het dak is nageïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen (2003). De keuken, de badkamer en de cv-ketel is vervangen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en geschilderd in lichte kleurstelling.
Belangrijkste kenmerken:
+ geheel modern en in lichte kleurstelling afgewerkt
+ begane grond geheel voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming
+ rolluiken op 1e verdieping
+ dak- en vloerisolatie, dubbel of HR-glas
+ vrij uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening
+ privacy in achtertuin
+ overkapping van ca. 35m2
+ 140m2 woonoppervlak
+ alle voorzieningen zoals winkels, scholen en NS-station op enkele minuten loopafstand
Indeling
Begane grond
Entree gelegen in de voorgevel. Ruime hal met meterkast. Toegang tot de royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de moderne erker (2002). De erker met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en vrij uitzicht over de broenvoorziening. Aan de achterzijde een gashaard, toegang tot de provisiekelder, deur naar de diepe achtertuin met grote overkapping en aansluitend de eetkeuken. De lichte hoekopgestelde keuken (2006) is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en granieten werkblad en biedt voldoende bergruimte. Aansluitend de ruime bijkeuken met geheel betegelde toiletruimte, aansluiting voor wasmachine/droger, inbouwkast met opstelling Vaillant cv-combiketel (2017) en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop. Twee nette
slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer aan de achterzijde. De complete geheel betegelde, moderne badkamer is in 2013 verbouwd en voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, hangend toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder. Deze zolder is nu in gebruik als bergzolder met veel kastruimte, maar kan ook worden gebruikt als kantoor-/hobbyruimte of slaapkamer.
Tuin
Moderne onderhoudsvrij aangelegde voortuin met uitzicht over groenvoorziening met speeltuintje en aan de rechterzijde van de woning een afgesloten en overdekte achterom. De dik 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd met betegeld terras, bloembakken, tuinberging, verhoogd zonneterras aan de achterzijde en royale overkapping grenzend aan de woning/woonkamer. De overkapping heeft veel lichtinval door het pyramidedak. Door het formaat van ca. 5,80m bij 5,80m is dit een plek met veel ruimte waar veel gebruik van gemaakt kan / zal worden.
Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt, die veel leefruimte heeft op de begane grond, voldoende slaapkamers én daarnaast ook gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht aan voorzijde over een speelveld/groenvoorziening? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen zodat u de ruime woning met eigen ogen kunt bekijken.
Over Weert en omgeving
De locatie in de Heiligenbuurt zorgt voor een gunstig ligging ten opzichte van het stadscentrum, alle voorzieningen en het NS-treinstation.
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.
Sint mathiasstraat 11 ligt in de buurt Groenewoud-Zuid heeft 2070 inwoners waarvan 1000 mannen en 1070 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Groenewoud-Zuid is met een aantal van 485 een persoonshuishouden, 325 huishoudens zonder kinderen en 260 met kinderen.
Sint mathiasstraat 11 ligt in de wijk Wijk 13 Groenewoud is met een aantal van 3955 inwoners waarvan 1920 mannen en 2035 vrouwen.
Sint mathiasstraat 11 ligt in de gemeente Weert, de gemeente Weert heeft een totaal aantal inwoners van 50011 daarvan zijn 25005 man en 25006 vrouw. De gemeente Weert heeft een bevolkingsdichtheid van 479 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Weert per jaar.
Sint mathiasstraat 11, 6004AB Weert
€ 175.000 k.k.
€ 259.900 k.k.
€ 459.000 k.k.
€ 425.000 k.k.
€ 175.000 k.k.
€ 200.000 k.k.
€ 200.000 k.k.
€ 550.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
