Kanthuisstraat 43

6369SM, Simpelveld Limburg

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning is centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk in Simpelveld. De woning heeft veel te bieden. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en van rolluiken. Middels de entree heeft men toegang tot de meterkast, het toilet en de ingang tot de L-vormige woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Via de keuken heeft men toegang tot de omsloten tuin met overkapping en tuinhuis. De tuin ligt op het Oosten en biedt veel privacy. Hier is het op mooie zomeravonden goed vertoeven. Er is een grote garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping is er een grote overloop, vaste trap naar de zolder, een opbergkast, twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is een overloop en twee slaapkamers met de cv ketel. Ook hier zijn aansluitingen voor de was en droog combinatie.
De woning is gelegen op een perceel van 266 m2. Er is een oprit geschikt voor 3 auto’s en er is de mogelijkheid om te parkeren in de garage. In de garage zijn de aansluitingen voor de was en droog combinatie. Deze woning is een echte aanrader en is zeker een bezichtiging waard.


Indeling
Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer. Via de hal heeft men toegang tot meterkast, de toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en de ingang naar de grote L vormige woonkamer (ca. 33m2).
De open keuken (ca.2.60m x 2.10m) is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, 4

pits gaskookplaat en een hete lucht oven. Via de keuken heeft men toegang tot de overkapping (ca. 4.52m x 2.64m) en de geheel omsloten tuin. De garage (ca. 19m2) is te bereiken via de oprit en via de tuin. De garage is voorzien van water en elektra.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met twee slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de grote geïsoleerde zolder. Op de gehele verdieping ligt een vloerbedekking.
Slaapkamer 1: ca. 4.93m x 3.38m met balkon en rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 2.99m x 2.75m met rolluiken.
Badkamer: ca. 2.99m x 1.88m is geheel betegeld en uitgerust met een groot ligbad, designradiator, wastafel, badkamermeubel en zwevend toilet.


Tweede verdieping
De grote zolder is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevinden zich de CV ketel, een overloop en twee slaapkamers.
Slaapkamer 3: ca. 3.38m x 3.36m met velux dakvenster
Slaapkamer 4: ca. 3.76m x 3.36m met CV en velux dakvenster.


Balkon
Slaapkamer 1: ca. 4.93m x 3.38m met balkon en rolluiken.

Tuin
Via de keuken heeft men toegang tot de omsloten tuin met overkapping en tuinhuis. De tuin ligt op het Oosten en biedt veel privacy. Hier is het op mooie zomeravonden goed vertoeven.

Bijzonderheden
Deze mooie en ruime woning ligt in Simpelveld met goede verbindingen naar uitvalswegen.
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Vier slaapkamers.
- Kindvriendelijke wijk.
- Voorlopig energielabel B
- In onderling overleg.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 290.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 27 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 266 m²
  • woonoppervlakte: 111 m²
  • externe bergruimte: 4 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
  • inhoud: 447 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: 2-onder-1-kapwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1993
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: rolluiken, dakraam
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: HR toestel (combiketel) uit 2006 in eigendom
Buurtinformatie Kanthuisstraat 43
Buurtsamenstelling

Kanthuisstraat 43 ligt in de buurt Molsberg-Rodeput heeft 975 inwoners waarvan 495 mannen en 475 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Molsberg-Rodeput is met een aantal van 90 een persoonshuishouden, 170 huishoudens zonder kinderen en 155 met kinderen.

Wijksamenstelling

Kanthuisstraat 43 ligt in de wijk Wijk 00 Simpelveld is met een aantal van 5390 inwoners waarvan 2655 mannen en 2735 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Kanthuisstraat 43 ligt in de gemeente Simpelveld, de gemeente Simpelveld heeft een totaal aantal inwoners van 10477 daarvan zijn 5193 man en 5284 vrouw. De gemeente Simpelveld heeft een bevolkingsdichtheid van 654 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Simpelveld

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Simpelveld per jaar.

  • Aangeboden sinds: 28-11-2021
  • Huis nummer: 4668
  • Bekeken: 136
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven