4331JM, Middelburg Zeeland
Altijd al gedroomd van je eigen zaak in het prachtige historische centrum van Middelburg met de mogelijkheid voor het verhuren van een studio en zelf lekker rustig boven de zaak te wonen? Of wil je dit fraaie pand geheel als woning gebruiken? Kom dan snel kijken! Dit woon-winkelpand, met bijzondere gevel, op aantrekkelijk locatie gelegen aan de Segeersstraat 31 heeft ca. 97m2 zelfstandige winkelruimte en 125m2 woonruimte. Achter de woning is er een studio die verhuurt kan worden als B&B. Aan buitenruimte kom je niks te kort, naast de zonnige tuin met vrije achterom is er een groot dakterras van maar liefst 29m2 waar je heerlijk kan genieten van de lange avonden.
Middelburg is een prachtig centrum met diverse winkelstraten waarin niet allen de bekende winkelketens zijn gevestigd maar ook vele speciaalzaken, boutique's en horecabedrijven. Door de gemeente en de Vereniging Ondernemers Middelburg worden er het gehele jaar door diverse activiteiten georganiseerd in de stad.
De indeling van het woon/winkel pand is als volgt:
Winkel/bedrijfsruimte:
Wat direct opvalt als je de winkelstraat in loopt is de prachtige, karakteristieke Zaanse-gevel uit ca.1921, een echte ‘eye-catcher’. Bij binnenkomst is er een mooie, lichte bedrijfsruimte van ca. 97m2 vloeroppervlakte. Deze is nu in gebruik als Kantoor Vakhandel maar kan op diverse manier gebruikt gaan worden. Op het pand rust een bestemming 'Centrum' waarbij er de mogelijkheid is voor detailhandel, horeca, kantoor, bedrijf met publiek functie op rust. Natuurlijk kan je deze ruimte geheel gaan gebruiken als royale woonkamer, alles is mogelijk. Er is een goede lichtinval aan de achterzijde van de ruimte door de grote pui tot aan de vloer.
Achter in de zaak is de doorgang naar de berging/opslag ruimte, hier vind je de cv-opstelling. Vanuit de winkel kan je tevens met de vaste trap naar het privé-gedeelte.
Woonruimte:
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een moderne woning gecreëerd. Bij binnenkomst, vanuit de winkel of vanaf het dakterras betreden we de leef-keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning
is de woonkamer gelegen met een fraai uitzicht de winkelstraat in. Via de tussen hal, met toilet en garderobe, vinden we de trap naar de eerste verdieping. De badkamer, met de ingang vanuit de keuken, is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
De ruime en lichte gang heeft een extra ruimtelijk gevoel omdat je doorkijkt tot aan de nok van het dak. Hier is aan weerszijde een vide, erg handig voor het opbergen van diverse benodigdheden. Langs een zijde van de overloop is er een op maat gemaakte kast voor het opbergen van de kleding. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde is gelegen. Deze kamer heeft ook een op maat gemaakte inbouwkast geheel in stijl met de woning. Er is nog een tussen gelegen slaapkamer en een slaapkamer aan de achterzijde, beide zijn goed van formaat.
Studio:
De recentelijke aangebouwde studio is ruim en heeft vanuit het zit gedeelte openslaande deuren naar de tuin. Het basis keukenblok is modern en heeft voldoende werkruimte. De badkamer is voorzien van een mooie lichte tegel, heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de vide is er voldoende ruimte voor een tweepersoons matras. Een volwaardige studio met een eigen ingang via de vrije achterom, ideaal voor B&B.
Tuin/Dakterras
De tuin is op het noordoosten gelegen maar heeft voldoende bezonning, hier kan je heerlijk genieten van de rust en dit midden in het centrum! Met de buitentrap loop je zo het dakterras op, ook toegankelijk vanuit de keuken, van maar liefst 29 m2. Een ideale plek om met familie en vrienden buiten te eten, BBQ’en en te lounge.
Bijzonderheden:
- woon-winkelpand met aparte studio
- zelfstandige ruimte van ca. 97m2
- bestemming 'Centrum' met diverse mogelijkheden voor detailhandel/horeca/kantoor/maatschappelijk
- volledig woongedeelte met royale living, keuken, drie slaapkamers, dakterras en tuin
- volledige moderne studio met de mogelijkheid voor verhuur als B&B
- als investering met mogelijkheid tot verhuur van de winkelruimte en de woonruimte
Bij serieuze interesse neem contact op met de makelaar voor een afspraak om te bezichtigen. Kijk op vrijdag 28 april as. om 12:00 uur naar de Live-bezichtiging voor de eerste indruk.
Segeersstraat 31 ligt in de buurt Damplein heeft 1700 inwoners waarvan 795 mannen en 905 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Damplein is met een aantal van 630 een persoonshuishouden, 350 huishoudens zonder kinderen en 115 met kinderen.
Segeersstraat 31 ligt in de wijk Binnenstad is met een aantal van 6965 inwoners waarvan 3375 mannen en 3585 vrouwen.
Segeersstraat 31 ligt in de gemeente Middelburg, de gemeente Middelburg heeft een totaal aantal inwoners van 48964 daarvan zijn 23796 man en 25168 vrouw. De gemeente Middelburg heeft een bevolkingsdichtheid van 1011 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Middelburg per jaar.
Segeersstraat 31, 4331JM Middelburg
€ 925.000 k.k.
€ 499.000 k.k.
€ 685.000 k.k.
€ 349.000 k.k.
€ 825.000 k.k.
€ 298.000 k.k.
€ 575.000 k.k.
€ 269.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
